diplomat-lex.ru Юридический портал
Главная > Земельное право > Как сделать нового квартиросъемщика если старый умер

Как сделать нового квартиросъемщика если старый умер

Земельное право

Что мне делать, если умер собственник квартиры, которую я арендую?


Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я снимаю квартиру по договору аренды. Собственник квартиры (со 100% долей на квартиру) умер.

У него остались жена и сын (может, есть еще какие- то родственники, не знаю). Сын собственника сказал мне что все условия по аренде остаются в силе, то есть я плачу как и раньше, только теперь ему.

На мой вопрос о том, ему ли достанется квартира, он сказал да.

Вопросы: 1) должен ли я платить ему арендную плату учитывая что старый собственник умер, а новый (или новые) еще не вступили в право собственности (смотрел по росреестру — формально право собственности на квартиру на данный момент числится на умершем собственнике) 2) Если собственником квартиры станет другой человек, или сын станет не единственным собственником, должен ли я буду те арендные платежи, которые я буду платить сыну (под росписку), вернуть этим новым собственникам, или имею право истребовать их с сына, или вообще никому ничего не должен буду?

3) через какой (максимально) срок должен быть определен новый собственник квартиры 4) если через этот максимальный срок собственник не будет определен, что я должен делать — съезжать с квартиры, платить сыну или еще что?

5) означает ли смерть собственника окончание договора аренды и то, что я должен съезжать, или я могу по- прежнему жить в квартире пока не определится новый собственник?

6) каким образом юридически оформить описанную выше коллизию — заключить допсоглашение с сыном к договору аренду (что в таком случае прописать в этом допсоглашении), переводить арендные платежи на время оформления прав собственности на спец счета (нотариуса,) или еще какие- то действия?

Спасибо. 07 Января 2020, 17:19, вопрос №1863831 Вадим, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2)

  • Юрист, г. Санкт-ПетербургОбщаться в чате
  • Юрист, г.

    Санкт-ПетербургОбщаться в чате

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы

  • 17 Марта 2017, 10:42, вопрос №1574868
  • 27 Октября 2012, 18:57, вопрос №22819
  • 06 Апреля 2017, 09:52, вопрос №1599122
  • 27 Февраля 2016, 08:00, вопрос №1160243
  • 04 Апреля 2020, 10:40, вопрос №1956200

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

› Процесс приватизации квартир начался в 1992 году и продолжается до сих пор.

Однако значительная часть наших сограждан по-прежнему проживает в муниципальном жилом фонде. Но что произойдет с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика, то есть того лица, от имени которого заключен договор соцнайма? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации : По законам РФ правовые основы проживания в муниципальном жилом фонде оформлены в Жилищном кодексе РФ, а конкретно в его разделе III (статьи 49–91). В муниципальной квартире имеют право проживать сам наниматель, а также члены его семьи, при этом необходимо, чтобы они были прописаны в приложении к договору. К членам семьи относятся родственники, иждивенцы и иные граждане, ведущие совместное хозяйство с нанимателем.

Умер ответственный квартиросъемщик

1.

В муниципальной квартире умер ответственный квартиросъемщик.

Что бы ответственным квартиросъемщиком стал другой человек, необходимо заключить новый договор социального найма.

Возможно ли при оформлении нового договора не прописывать одного человека, если все остальные поддерживают. Мы не знаем где находится человек уже более 5 лет. 1.1. Анна, добрый день! Этот человек который не проживает, имеет там постоянную регистрацию, квартира государственная. И просто не включить его в соглашение нельзя.
Таким образом, ДГИ г. Москвы нарушит его права и он может обязать заключить с ним договор. Сам факт не включения его в договор, не прекращает его прав, которые у него возникли ранее.

Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать,

Как сделать нового квартиросъемщика если старый умер

23.01.2020 Каждый человек, заключивший договор соцнайма с муниципальными властями, может умереть по разным причинам.

В этом случае остальные жильцы должны знать, как они обязаны поступить, чтобы сохранить недвижимость. По ст. 69 ЖК, если у умершего человека имеются родственники, проживавшие с ним в одной недвижимости, а также прописанные в этой квартире, то они могут далее пользоваться этим жилым помещением, но для этого требуется перезаключить договор соцнайма. Нанимателем может стать любой член семьи умершего человека.

К нему предъявляются только некоторые требования:

  1. отсутствие действующей судимости.
  2. наличие российского гражданства;
  3. достижение совершеннолетия;
  4. подтверждение дееспособности;

Если вместе с ответственным квартиросъемщиком жили люди без официальной прописки или он проживал один, то далее квартира передается обратно муниципалитету.

Важно Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее.

Как сделать нового квартиросъемщика если старый умер

  1. выносится решение, причем если отсутствуют недовольства со стороны УК, то обычно всегда заключается с новым гражданином договор соцнайма, но во время данного процесса требуется присутствие каждого жильца;
  2. дополнительно приносится копия лицевого счета, паспорта и св-ва о рождении всех лиц, проживающих в квартире, выписка из домовой книги, согласие каждого члена семьи на переоформление и договор соцнайма;
  3. с этим документом надо прийти в жилищно-эксплуатационную организацию для корректировки лицевого счета.
  4. рассматривается заявление и документы в течение максимум 3-х недель;

Если гражданин становится невменяемым или недееспособным, то другие жильцы могут сменить ответственного квартиросъемщика путем предоставления доказательств того, что предыдущий гражданин не может справляться со своими обязанностями.

Итак, насколько я помню это всё. Есть,

Как переоформить муниципальную квартиру,если умер ответственный квартиросъёмщик?

204 юриста сейчас на сайте Доброго всем здоровья! Меня зовут Игорь и у меня следующая ситуация.Друг моего отца,прописал меня в своей муниципальной квартире на постоянной основе.Я частично компенсировал ему траты за коммуналку и электроэнергию,хотя не жил там ни единого дня(живу с семьёй в другой квартире).В 2012 году он умер,ЖЭК его выписал по смерти и остался я один прописанный.Долгов по квартире нет,всё оплачиваю своевременно и хочу спросить,могу ли я что то сделать с этой жилплощадью, в частности,оформить в соц.найм?

29 Июня 2017, 08:51, вопрос №1681674 Игорь, г. Южно-Сахалинск 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (14)

  • получен гонорар 33%Юрист, г. КемеровоОбщаться в чате
    • 7,1рейтинг
  • получен гонорар 33%Юрист, г. МоскваОбщаться в чате
    • 8,9рейтинг
    • эксперт
  • Юрист, г.

    КубинкаОбщаться в чате

    • 10,0рейтинг
    • эксперт
  • Юрист, г.

    Санкт-ПетербургОбщаться в чате

    • 9,8рейтинг
    • эксперт
  • получен гонорар 33%Юрист, г. НовосибирскОбщаться в чате
    • 10,0рейтинг
    • эксперт
  • Юрист, г. КубинкаОбщаться в чате
    • 10,0рейтинг
    • эксперт
  • получен гонорар 33%Юрист, г.

    КемеровоОбщаться в чате

    • 7,1рейтинг
  • получен гонорар 33%Юрист, г. МоскваОбщаться в чате
    • 8,9рейтинг
    • эксперт
  • получен гонорар 33%Юрист, г.

    НовосибирскОбщаться в чате

    • 10,0рейтинг
    • эксперт
  • получен гонорар 33%Юрист, г. КемеровоОбщаться в чате
    • 7,1рейтинг
  • получен гонорар 33%Юрист, г.

    КемеровоОбщаться в чате

    • 7,1рейтинг
  • Юрист, г. КурганинскОбщаться в чате
    • эксперт
  • получен гонорар 33%Юрист, г. МоскваОбщаться в чате
    • 8,9рейтинг
    • эксперт
  • Юрист, г.

    КурганинскОбщаться в чате

    • эксперт

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы

  • 28 Июня 2016, 07:07, вопрос №1297494
  • 10 Августа 2017, 23:20, вопрос №1720891
  • 15 Мая 2017, 20:42, вопрос №1636882
  • 03 Октября 2015, 17:52, вопрос №995075
  • 27 Февраля 2017, 12:31, вопрос №1553467

Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

/ / Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного нанимателя были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальном жилье и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним.

Переход права пользования оформляется путём заключения с собственником нового договора соцнайма. Нанимателем может стать любой член семьи умершего, указанный в предыдущем договоре и прописанный здесь же.

Но он должен отвечать требованиям, предъявляемым законом к нанимателю. То есть он должен быть: Гражданином РФ Совершеннолетним Полностью дееспособным Если же наниматель проживал один в неприватизированной квартире или с ним проживали другие родственники без регистрации, то жилье после смерти арендатора «вернётся» к собственнику, то есть к муниципалитету. Унаследовать её родственники покойного не смогут.

Умер квартиросъемщик

  1. , нужно переоформить договор соцнайма. Какие нужны документы.
  2. Как прописаться в муниципальной квартире, когда квартиросъемщик умер?
  3. Квартира муниципальная, квартиросъемщик умер, кто платит за холодную воду?
  4. Хочу привотизировать квартиру а ордира нет квартиросъемщик умер.
  5. Как переоформить муниципальную квартиру если умер квартиросъемщик?
  6. Как переоформить квартиру соц найма, если квартиросъемщик умер?
  7. но есть еще прописанные жильцы их не выселят.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. но есть еще прописанные жильцы их не выселят.

Уже уходите?

Прежде всего, приношу свои соболезнования (вероятно главный квартиросъёмщик приходился вам близким человеком или родственником). И обязательно узнаете о том, Итак, у Вас на руках свидетельство о смерти.

Вы уже сходили в паспортный стол и выписали покойного из квартиры. Но счета продолжают приходить на его имя. Что делать? Прежде всего, нужно собрать всех совершеннолетний людей прописанных в данной квартире и всем вместе сходить в ЖКО. Там заполняет заявление тот, кто будет по решению родственников новым квартиросъёмщиком.

Все прописанные совершеннолетние родственники ставят свои подписи с расшифровками и датами рождения, за детей вписываются имена, фамилии, отчества и также указываются даты рождения. Подписи ставятся в присутствии начальника ЖКО, после чего он заверяет заявление своей подписью и печатями.

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте правильность заполнения всех граф!

Заявление небольшое – потратьте время.

У меня, допустим, получился конфуз, когда уже пришла в управляющую компанию, оказалось, что в одном месте впопыхах не вписала себя, как главного квартиросъёмщика, и начальница ЖКО этого тоже не заметила.

Мне могли отказать на моё имя, а ехать обратно пришлось бы на другой конец города. Но хорошо, что тётенька в окошке попалась добрая и ручка в сумке оказалась той же, которой я заполняла данное заявление – я вписала имя на месте. Так что будьте внимательны. В ЖКО сразу возьмите выписку из домовой книги, чтобы дважды не ходить.
Далее узнайте график работы жилищного отдела в вашей администрации.

Если до приёмного дня ещё есть время – сразу направляйтесь в свою управляющую компанию. Там переоформите лицевой счёт на себя.

Для этого точно понадобится копия паспорта. И вроде бы свидетельства о смерти (точно не помню, но возьмите на всякий случай – лишним не будет).

Естественно с предъявлением оригиналов документов. Как только переоформят, возьмите выписку из лицевого счёта. С этой организацией всё. Идём дальше — в жилищный отдел администрации. Туда мы приносим оригиналы и копии документов удостоверяющих личности прописанных в квартире граждан, документов доказывающих их родство (связь) с покойным квартиросъёмщиком и свидетельство о смерти главного квартиросъёмщика.

К удостоверяющим личность документам, понятно дело, относятся паспорта совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан прописанных в данной квартире. К доказывающим родство (связь) относятся: свидетельство о браке (если есть вдова (вдовец) покойного), свидетельства о браке (если прописаны в квартире жёны (мужья) детей покойного). А также ВНИМАНИЕ: свидетельства о рождении совершеннолетних детей покойного (как доказательство того, что это ребёнок бывшего квартиросъёмщика).

Так же отдаём оригиналы выписки из домовой книги и лицевого счёта. Должны быть на руках техпаспорт вашей квартиры и его копия. Так же документ, подтверждающий ваше отношение к данной жилплощади и копия соответственно.

То есть ордер или договор социального найма.

У тех, кто получал квартиры ещё в советские времена, на руках только ордер (как я поняла).

В наши же времена оформляются договора социального найма.

Но бывают ситуации, когда ордер утерян. В этом случае жилищный отдел направляет вас в архив.

Что там точно происходит, не знаю, у меня ордер был на руках.

Но слишком страшного в отсутствии ордера ничего нет, как я поняла, так что не паникуйте, если что.

В администрации Вашего населённого пункта в архиве обязаны хранить такую информацию. Просто утеря ордера сулит лишнюю беготню, поэтому лучше его хранить бережно, по крайней мере, до оформления договора социального найма. Итак, насколько я помню это всё.

Есть, конечно, возможность, что что-то пропустила, но если вы придёте в администрацию с данным набором документов – можете считать, что львиная доля работы уже сделана.

Специалист жилищного отдела проверяет и заверяет все ваши документы и копии. Вы с этой кипой бумаг направляетесь к окошку приёма заявлений от физических лиц (там же в администрации), где пишите заявление на заключение с вами договора социального найма, указываете причину оформления (можно «смерть предыдущего квартиросъёмщика», но я написала «в связи с дальнейшим проживанием»), снова имена и года рождения всех прописанных и перечень предоставленных документов (я поленилась, но лучше указать, чтобы они ничего не утеряли, а чиновники это, как известно, умеют и любят делать).

Далее ждёте 30 дней и звоните.

Если договор готов – приезжаете, забираете и вперёд по коммунальным службам: газовое хозяйство, мосэнергосбыт, тепловодоканал, службы, отвечающие за работу антенны, телефона, домофона.

Я пока была только в газовом хозяйстве, могу сказать, что нужен будет номер нового договора социального найма и ваши паспортные данные (будете заполнять заявление), а так же укажите, для обслуживания какой техники вам нужен газ. То есть марки и типы , газовой колонки (у кого есть) и так далее. Ну вот, примерно изложила свой личный опыт.

Желаю удачи и терпения.

Что делать, если умер ответственный квартиросъемщик?

В говорится о том, что любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма.

При этом все остальные члены семьи должны выразить согласие с кандидатурой нового нанимателя. Если прийти к общему соглашению не удается, то вопрос необходимо решать в судебном порядке. Все, кто прописан в данной квартире, могут и дальше продолжать там жить.

Также по желанию проживающих, они могут провести приватизацию недвижимости. Сегодня граждане имеют право полностью распоряжаться имуществом только при наличии документов права собственности. Однако есть и другой способ получить жилье – заключить договор социального найма, который предполагает передачу жилого помещения другому лицу за определенную плату для проживания.

Чтобы узнать подробно о договоре социального найма, следует обратиться к России.

Смерть квартиросъемщика

  1. Если квартире не приватизирована кому она достанентся после смерти квартиросъемщика.
  2. Какие нужны документы для смены фамилии квартиросъемщика после смерти бывшего.
  3. Как переоформить лицевой счет после смерти основного квартиросъемщика?
  4. Какие документы нужны для переоформления квартиры после смерти квартиросъемщика?
  5. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика?
  6. Гасятся ли доги за ЖКХ со смертью главного квартиросъемщика?