Отмена новогодних каникул в России: в Госдуму внесен законопроект

Сенатор придумал, как поднять экономику – сократить новогодние каникулы

В российской прессе и соцсетях активно обсуждается предложение члена Совфеда от Санкт-Петербурга Андрея Кутепова. Среди лета сенатор заговорил о необходимости урезать новогодние выходные. Идея родилась не на пустом месте, она прямо связана с переживаемой страной эпидемической ситуацией.

Глава парламентского комитета по экономической политике считает, что сограждане из-за коронавируса уже достаточно посидели дома. Теперь нужно дать им возможность больше работать и компенсировать нанесенный карантином ущерб экономике.

Законопроект отправлен в Минтруда

Инициатор не просто высказал идею, но подготовил соответствующий законопроект и направил его на рассмотрение в Министерство труда и соцзащиты РФ. Документ содержит конкретное предложение: уменьшить в следующем году время новогодних каникул, сделать рабочими дни с 4 по 8 января, оставив выходным только 7 число, Рождества.

То есть на празднование Нового года у россиян останутся три первых дня января, а уже на четвертый — им придется отправиться на работу. Сенатор подчеркнул: корректировке подлежит только календарь будущего года, то есть это временная мера. Он подсчитал: за полугодие нынешнего года нерабочих дней у россиян на 20% больше, чем обычно.

Перспектива изменений выглядит весьма сомнительно. Против проекта Кутепова уже выдвинуто немало авторитетных мнений. В Минтруда пояснили, что нерабочие дни установлены Трудовым кодексом, согласно которому первые дни января по 6 число включительно, а также 8 января являются новогодними каникулами, а 7 января отмечается Рождество Христово.

Поскольку православный праздник выпадает на четверг, в этой ситуации правительство не может не сделать выходным днем и пятницу, иначе рабочий день окажется в окружении нерабочих.

Профсоюзы и Кремль против

Председатель Федерации независимых профсоюзов страны Михаил Шмаков заявил, что сокращение новогодних каникул ущемляет права работников и не компенсирует три месяца простоя экономики. Раскритиковал идею сенатора экономист Денис Ракша.

Его аргументы: частный бизнес всё равно устроит себе каникулы, заставить работать можно только госучреждения, которые на экономику не влияют. А предприятия непрерывного цикла вообще выпадают из общих правил, их персонал трудится и отдыхает по отдельному календарю.

Свой комментарий озвучил Кремль устами пресс-секретаря Дмитрия Пескова. Представитель главы государства напомнил, что дискуссия на эту тему возникает в разных проявлениях каждый год. По словам Пескова, есть устоявшаяся практика длительности новогодних каникул, и в Кремле будут исходить из нее.

Отменить уже пытались

Можно вспомнить, что зимние каникулы для взрослых появились в России не так уж давно. В 2005 году впервые новогодний отдых в стране продолжился до 5 января. В советское время на празднование Нового года отводился один день — 1 января. Герой любимой новогодней картины «Ирония судьбы» уже 2 января собирался на работу в поликлинику.

7 января стало красной датой только в 1991 году, а настоящие каникулы образовались у россиян в 2012-м. Изменить эту традицию парламентарии, которым так же, как Кутепову, казалось, что дней отдыха слишком много, пытались не раз, и тоже якобы исключительно заботясь о гражданах, их январских доходах и экономике в целом.

Летом 2017 года в Госдуме даже рассматривался законопроект об отмене новогодних каникул, инициаторами были депутаты фракций КПРФ и ЛДПР. Предлагалось оставить на празднование Нового года только два дня – 31 декабря и 1 января. Против этого решительно выступила тогда Федерация независимых профсоюзов РФ.

Читайте также:
Как сдать на права без автошколы и возможно ли это

Профсоюзные лидеры считают существование новогодних каникул в действующем формате социальным достижением. В результате три года назад Госдума отклонила предложенный законопроект и оставила новогодние каникулы без изменений. Можно предположить, что и сейчас итог будет аналогичным.

Сенатор придумал, как поднять экономику – сократить новогодние каникулы

В российской прессе и соцсетях активно обсуждается предложение члена Совфеда от Санкт-Петербурга Андрея Кутепова. Среди лета сенатор заговорил о необходимости урезать новогодние выходные. Идея родилась не на пустом месте, она прямо связана с переживаемой страной эпидемической ситуацией.

Глава парламентского комитета по экономической политике считает, что сограждане из-за коронавируса уже достаточно посидели дома. Теперь нужно дать им возможность больше работать и компенсировать нанесенный карантином ущерб экономике.

Законопроект отправлен в Минтруда

Инициатор не просто высказал идею, но подготовил соответствующий законопроект и направил его на рассмотрение в Министерство труда и соцзащиты РФ. Документ содержит конкретное предложение: уменьшить в следующем году время новогодних каникул, сделать рабочими дни с 4 по 8 января, оставив выходным только 7 число, Рождества.

То есть на празднование Нового года у россиян останутся три первых дня января, а уже на четвертый — им придется отправиться на работу. Сенатор подчеркнул: корректировке подлежит только календарь будущего года, то есть это временная мера. Он подсчитал: за полугодие нынешнего года нерабочих дней у россиян на 20% больше, чем обычно.

Перспектива изменений выглядит весьма сомнительно. Против проекта Кутепова уже выдвинуто немало авторитетных мнений. В Минтруда пояснили, что нерабочие дни установлены Трудовым кодексом, согласно которому первые дни января по 6 число включительно, а также 8 января являются новогодними каникулами, а 7 января отмечается Рождество Христово.

Поскольку православный праздник выпадает на четверг, в этой ситуации правительство не может не сделать выходным днем и пятницу, иначе рабочий день окажется в окружении нерабочих.

Профсоюзы и Кремль против

Председатель Федерации независимых профсоюзов страны Михаил Шмаков заявил, что сокращение новогодних каникул ущемляет права работников и не компенсирует три месяца простоя экономики. Раскритиковал идею сенатора экономист Денис Ракша.

Его аргументы: частный бизнес всё равно устроит себе каникулы, заставить работать можно только госучреждения, которые на экономику не влияют. А предприятия непрерывного цикла вообще выпадают из общих правил, их персонал трудится и отдыхает по отдельному календарю.

Свой комментарий озвучил Кремль устами пресс-секретаря Дмитрия Пескова. Представитель главы государства напомнил, что дискуссия на эту тему возникает в разных проявлениях каждый год. По словам Пескова, есть устоявшаяся практика длительности новогодних каникул, и в Кремле будут исходить из нее.

Отменить уже пытались

Можно вспомнить, что зимние каникулы для взрослых появились в России не так уж давно. В 2005 году впервые новогодний отдых в стране продолжился до 5 января. В советское время на празднование Нового года отводился один день — 1 января. Герой любимой новогодней картины «Ирония судьбы» уже 2 января собирался на работу в поликлинику.

7 января стало красной датой только в 1991 году, а настоящие каникулы образовались у россиян в 2012-м. Изменить эту традицию парламентарии, которым так же, как Кутепову, казалось, что дней отдыха слишком много, пытались не раз, и тоже якобы исключительно заботясь о гражданах, их январских доходах и экономике в целом.

Летом 2017 года в Госдуме даже рассматривался законопроект об отмене новогодних каникул, инициаторами были депутаты фракций КПРФ и ЛДПР. Предлагалось оставить на празднование Нового года только два дня – 31 декабря и 1 января. Против этого решительно выступила тогда Федерация независимых профсоюзов РФ.

Читайте также:
Отмена свидетельства о праве собственности на недвижимость: в чем суть нововведений?

Профсоюзные лидеры считают существование новогодних каникул в действующем формате социальным достижением. В результате три года назад Госдума отклонила предложенный законопроект и оставила новогодние каникулы без изменений. Можно предположить, что и сейчас итог будет аналогичным.

Отмена новогодних каникул в России: в Госдуму внесен законопроект

Ожидает ли нас отмена новогодних каникул в следующем году? Или столь суровым мерам все-таки не суждено стать реальностью?

Нам бы понедельники взять и отменить!

Законопроект об отмене новогодних каникул внесли в конце июня 2017 г. депутаты компартии во главе с бессменным лидером Геннадием Зюгановым. Они предложили оставить для отдыха только канун Нового года и следующий за ним день.

Сокращение выходных не помешает спокойно подготовить всё к празднику, а затем выйти на работу, чтобы январская зарплата была начислена в полном объеме, без вычетов за нерабочие дни. Аргументируя идею, коммунисты сослались на «многочисленные пожелания», поступающие от их избирателей, которые в начале каждого года «остаются без денег» и требуют отмены новогодних каникул в России, чтобы работать в полной мере.

В качестве компенсации коммунисты предлагают закрепить в рабочем календаре две новые даты для отдыха:

  • 18 марта – присоединение Крымского полуострова;
  • 7 ноября – годовщина Великой Октябрьской соцреволюции.

Последний праздник, как помним, был заменен Днем согласия и примирения, который отмечается 4 ноября. Его, к слову, компартия тоже предлагает сохранить.

К народу за советом!

После того как законопроект об отмене новогодних каникул 2017 был внесен в Госдуму, спикер Вячеслав Володин предложил не спешить и спросить мнение россиян.

«Не надо пугать такими решениями», – сказал Володин коллегам, предложив сначала всё обсудить с народом, и только потом думать над целесообразностью отмены «длинных праздников». Тем более такие «переносы» недопустимы накануне ожидаемого отдыха – неподготовленные россияне «просто не поймут» народных избранников.

Против идеи высказался и глава Федерации независимых профсоюзов Михаил Шмаков, который напомнил, что новогодний отдых для многих становится единственной возможностью побыть вместе с семьей и друзьями. Он сказал, что никогда «живьем» не встречал россиянина, который бы хотел отмены каникул, зато встречал «наглых работодателей», желающих «превратить людей в рабов».

Шмаков даже вспомнил Библию, в которой сказано о положительном влиянии отдыха на работоспособность человека. В конце комментария главный защитник трудовых интересов россиян заметил, что не боится принятия подобного закона, ведь каждый законопроект проходит несколько стадий обсуждений, после которых отфильтровываются «дурацкие идеи».

Гуляй, Вася!

Россияне отмену новогодних каникул не поддержали – это подтвердил исследовательский центр Superiob в результате опроса полутора тысяч работающих граждан. Против предложения высказались более 70% респондентов.

А вот предложение сделать 31 декабря выходным было воспринято с радостью. «Всё равно никто ничего не делает. Только создают иллюзию занятости», – такие комментарии звучали чаще всего. Достаточное количество опрошенных поддержали и два других новых праздника:

  • за 18 марта – 40%;
  • за 7 ноября – 56%.
Читайте также:
Как выжить в декрете и отпуске по уходу за ребенком без денег

Несмотря на то, что коммунисты внесли законопроект об отмене новогодних каникул, в 2018 году россиян ждет, по сути, второй полноценный отпуск, ведь праздников и выходных набегает аж 28 дней.

Как же будем отдыхать в 2018 году?

  • 1-8 января – новогодние и рождественские праздники;
  • 23-25 февраля – День защитника Отечества;
  • 8-11 марта – женский день;
  • 29 апреля-2 мая – Первомай;
  • 9 Мая – День Великой Победы;
  • 10-12 июня – День независимости Российской Федерации;
  • 3-5 ноября – День согласия и примирения.

Приятным бонусом станут 30-31 декабря – тоже выходные, которые плавно перетекут в новогодние гуляния 2019.

Мнение о том, что у россиян слишком уж много праздников, легко опровергает мировая практика, потому что за рубежом официально отдыхают не меньше, а в некоторых странах даже больше:

  • Китай, Соединенные Штаты, Германия, Италия, Франция, Беларусь – 9-13 выходных;
  • Гонконг, Япония – 16;
  • Израиль – 25.

При затяжном отдыхе врачи не устают напоминать о чувстве меры. Тем, кто много ест, пьет и почти не двигается, чрезвычайно сложно влиться в трудовой распорядок и не навредить при этом здоровью. Как минимум месяц придется ограничивать себя в чревоугодии, чтобы организм восстановился.

Депутаты КПРФ внесли в Госдуму законопроект об отмене новогодних каникул

Группа депутатов фракции КПРФ в Госдуме во главе с лидером партии Геннадием Зюгановым предлагает отменить новогодние каникулы и сделать нерабочими днями 31 декабря, 18 марта (День воссоединения Крыма с Россией) и 7 ноября.

Соответствующий законопроект размещен на сайте Госдумы. Он предполагает внесение изменений в Трудовой кодекс России, обусловленных «практикой трудовых отношений и рядом политических событий в истории России».

В пояснительной записке говорится, что «внесение в число нерабочих дней 31 декабря позволит гражданам спокойно подготовится к встрече Нового года без затрат рабочего времени, что имеет место в настоящее время».

Одновременно законопроектом исключаются из перечня нерабочих дней новогодние каникулы. «По вопросу упразднения новогодних каникул поступает много писем. Граждане России в начале нового года остаются без зарплаты и требуют вернуть рабочие дни в полной мере», — поясняют депутаты в документе.

«18 марта — это день воссоединения Крыма с Россией, праздник для всего нашего народа, заслуживающий быть нерабочим днем. Тем более что в Крыму такой праздник есть, но он не распространяется на гражданский персонал Черноморского флота», — также указывается в пояснительной записке.

7 ноября — день Великой Октябрьской социалистической революции, события XX в. всемирного значения, оказавшее огромное влияние на ход мировой истории, отмечается в проекте закона.

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь

  • Подписка
  • Реклама
  • Справочник компаний
  • Об издании
  • Редакция
  • Менеджмент
  • Архив
  • Наши проекты

    • Спорт
    • Ведомости.Спб
    • Город
    • Экология
    • Ведомости&
    • Бизнес-регата
    • Как потратить
    • Конференции
    • Недвижимость
    • Форум

    Контакты

    Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

    Ведомости в Facebook

    Ведомости в Twitter

    Ведомости в Telegram

    Ведомости в Instagram

    Ведомости в Flipboard

    Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

    Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

    И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

    Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

    Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

    Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

    Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

    Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

    Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

    Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

    Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

    Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

    Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

    И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

    Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

    Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

    Солидарный заемщик по ипотеке

    Кто такие созаемщики по ипотеке, и какими правами и обязанностями они обладают? Рассмотрим подробнее.

    Кто такой солидарный заемщик, и чем он отличается от основного заемщика?


    Солидарный заемщик (созаёмщик) – это лицо, которое наравне с основным заемщиком отвечает перед банком по всем обязательствам, связанным с выплатой ипотечного кредита.

    В случае нарушения условий договора (например, отсутствия ежемесячных платежей) банк может предъявить претензию как основному заемщику, так и всем солидарным заемщикам.

    Кто может стать солидарным заемщиком?

    В этом качестве может выступить любой совершеннолетний и дееспособный гражданин, соответствующий требованиям банка, в котором оформляется ипотечный кредит. Чаще всего созаемщиками являются супруги или близкие родственники, но ими также могут быть и другие лица.

    Какую ответственность несет созаемщик?

    Солидарный заемщик несет такую же ответственность по кредиту, как и основной заемщик. Банк может обратиться за исполнением обязательств по кредиту к любому созаемщику, вне зависимости от очередности.

    Для чего нужен солидарный заемщик?

    При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк тщательно анализирует кредитную историю, уровень доходов и все риски, связанные с потенциальным клиентом. Чаще всего привлечение платежеспособного созаемщика уменьшает вероятность невыплаты кредита и позволяет повысить шансы на получение ипотеки на более выгодных условиях.

    Какие требования предъявляются к созаемщику?

    Банки, как правило, предъявляют к созаемщику те же требования, что и к заемщику. Например, это могут быть следующие требования:

    Наличие документов, удостоверяющих личность;

    Постоянная или временная регистрация на территории РФ;

    Возраст от 20 до 60 лет (устанавливается банком отдельно);

    Платежеспособность (необходимо подтвердить документами: справкой о доходах, выпиской с зарплатного счета и др.);

    Хорошая кредитная история;

    Иные требования, устанавливаемые банками.

    Должен ли созаемщик по ипотеке обладать правом собственности на предмет залога?

    Нет, такого условия, как правило, банки не устанавливают.

    Кто является созаемщиком в обязательном порядке?

    В некоторых случаях созаемщики привлекаются в обязательном порядке, однако тогда их платежеспособность не учитывается:

    Супруг (супруга), если не был заключен брачный договор автоматически становится созаемщиками по ипотеке, поскольку все имущество в браке находится в общей собственности;

    Члены семьи, которые являются владельцами сертификата на льготную покупку недвижимости (такой сертификат может быть выдан в рамках федеральной или региональной программы господдержки).

    Чем созаемщик отличается от поручителя по кредиту?

    И поручитель и созаемщик могут повысить шансы на получение кредита или увеличение его суммы. Но при этом они обладают разным объемом прав и обязанностей.

    Поручитель по договору дополнительно гарантирует выплату кредита и несет ответственность перед банков только в том случае, если допущена просрочка по кредиту. При этом он не имеет прав на объект недвижимости, который находится в залоге у банка. Иными словами у поручителя появляются обязательства, если они не могут быть исполнены заемщиком.

    Созаемщик отвечает по кредиту наравне с основным заемщиком и в ряде случаев имеет право на долю недвижимого имущества. Вместе с поручителем он несет ответственность за своевременные платежи.

    Как оформить ипотеку с созаемщиком?

    Для того, чтобы оформить ипотеку с солидарным заемщиком необходимо совершить ряд действий:

    Шаг 1. Выбрать наиболее выгодные условия ипотечного кредитования;

    Шаг 2. Выбрать созаемщика

    При необходимости (например, если созаемщиком является не супруг, а третье лицо) можно заключить дополнительное соглашение, в котором определить права каждого из заемщиков на объект недвижимости, а также взаимные обязательства;

    Шаг 3. Подготовить необходимые документы совместно с созаемщиком

    Перечень документов может включать:

    копия трудовой книжки;

    справка о доходах;

    выписка по зарплатному счету;

    иные документы, установленные банком;

    Шаг 4. Оформить ипотечный договор в банке

    При заключении ипотечного договора особое внимание можно обратить на права и обязанности каждого заемщика.

    Какие права имеет созаемщик по ипотеке?

    Солидарный заемщик имеет довольно широкий перечень прав наравне с основным заемщиком:

    Право на получение доли в недвижимости, при условии внесения обязательных платежей в достаточном объеме (доля может быть определена дополнительным соглашением заемщиков в соответствии с объемом внесенных сумм);

    Право совершать платежи по кредиту, в том числе право досрочного погашения кредита;

    Право получать необходимую информацию о кредите (а также просрочка и задолженностях по кредиту).

    Также созаемщик обладает всеми правами на получение государственных мер поддержки. Например, 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей может получить любой из супругов, который является заемщиком по ипотечному кредиту.

    Сколько созаемщиков может быть?

    Число созаемщиков ограничено только правилами каждого отдельного банка.

    Как вывести созаемщика из ипотечного договора?

    Изменить количество заемщиков по кредиту можно по соглашению между всеми солидарными заемщиками и банком. При этом банк может потребовать замену – другого созаемщика.

    Однако если созаемщик сам хочет снять с себя обязательства по выплате кредита, это можно сделать через суд. Например, такая необходимость может возникнуть при разводе, смене места жительства или возникновения неспособности вносить платежи по ипотечному кредиту.

    Что происходит с созаемщиками при разводе?

    Раздел жилья и изменения условий по ипотечному договору при разводе может происходить по соглашению между супругами и банком.

    Что происходит в случае смерти созаемщика?

    В случае смерти созаемщика его обязательства переходят на наследников, в том числе обязательства по ипотеке. Для основного заемщика ничего не меняется: за ним сохраняются обязательства своевременного погашения ипотеки.

    Распространяется ли возможность оформить кредитные каникулы на ипотеку с созаемщиками?

    Да, наличие созаемщиков не влияет на возможность предоставления кредитных каникул.

    Что нужно знать потенциальному созаемщику?

    Перед тем как стать созаемщиком по какому-либо кредиту необходимо учесть следующее:

    Если вы уже созаемщик по кредиту, то получить новый кредит будет сложнее, поскольку в этом случае необходимо учитывать финансовую нагрузку и платежеспособность по обоим кредитам;

    Если основной заемщик не будет платить по кредиту, то это будет обязан сделать созаемщик, даже если он в кредите больше не заинтересован или был привлечен только формально. При этом выйти из ипотечного кредита достаточно сложно;

    Если по ипотечному кредиту возникнет задолженность, она будет отражена в кредитной истории как основного заемщика, так и созаемщика по кредиту, даже если созаемщик фактически не вносит платежи по ипотеке.

    Кто такой созаемщик и чем отличается от поручителя

    Для снижения кредитных рисков банки по ряду программ требуют от клиентов дополнительное обеспечение. Привлечение созаемщика — один из видов обеспечения по кредиту, которое регулируется действующим гражданским законодательством. Подробное разъяснение термина только на портале Brobank.

    Созаемщик — кто это и для чего нужен

    Созаемщик — третье лицо в кредитном договоре, исполняющее обязательства по договору наравне с титульным заемщиком. Привлекается к договору созаемщик в случае, когда этого требует кредитор или действующее законодательство.

    Созаемщик обладает тем же объемом прав и обязанностей, какими обладает титульный заемщик. По сути, если при обычном кредитном договоре средства выдаются одному человеку, то при наличии созаемщика — двум и более лицам.

    Таким образом банк разделяет ответственность за займ

    К этому лицу предъявляются те же требования, что и к титульному заемщику. Чаще всего созаемщик привлекается по договорам с большим сроком действия, либо при значительных суммах кредита.

    Смысл привлечения второго заемщика заключается в том, что доход основного клиента может не соответствовать требованиям кредитной организации. Если обязательства по договору для одного заемщика непосильны, привлекается второй заемщик, — именно так работает механизм.

    Законодательные положения

    В соответствии со ст. 323 ГК РФ, созаемщик несет по кредиту солидарную ответственность. Термин «солидарная ответственность» означает, что созаемщик отвечает по обязательствам вместе с заемщиком.

    В договоре созаемщик фигурирует наравне с заемщиком. Уровень его ответственности может устанавливаться в договоре, если речь идет о доле, к примеру, в ипотечной квартире. Чаще всего ответственность созаемщика не имеет четкого выражения.

    Для кредитора такой подход более удобен: в случае не исполнения заемщиком обязательств, он предъявляет требования по погашению задолженности к созаемщику.

    Следовательно, законодательство лишь указывает на то, что созаемщик несет солидарную ответственность по договору, но никак не регулирует рамки этой самой ответственности. Здесь право всегда закрепляется за кредитной организацией.

    Созаемщик отвечает по обязательствам вместе с заемщиком

    Чем созаемщик отличается от поручителя

    Из описания механизма видно, что он сильно схож с поручительством по кредитному договору. Поручитель так же выступает третьим лицом в соглашении, которое несет ответственность в случае не исполнения заемщиком обязательств по договору.

    Разница заключается в том, что поручитель отвечает перед банком вместо заемщика, тогда как созаемщик несет ответственность вместе с заемщиком. То есть, здесь необходимо обращать внимание на слова «вместо» и «вместе». Помимо этого:

    • Доходы поручителя не учитываются при расчете суммы кредита, а созаемщика — всегда принимаются во внимание.
    • Ответственность поручителя возникает в случае не платежеспособности заемщика, а созаемщик отвечает по кредиту сразу после заключения кредитного договора.
    • Поручитель не имеет никаких прав на объект, приобретенный за счет кредитных средств, а созаемщик имеет, как правило, равные права с заемщиком (если иное не предусмотрено договором).
    • У физического лица поручителем может быть и юридическое лицо, а созаемщиком только физическое лицо.
    • Поручитель привлекается к договору на добровольной основе, а созаемщик в некоторых случаях становится таковым в соответствии с требованиями законодательства.

    Разница, как видно, незначительная, но она есть. И тот и другой связаны определенными обязательствами. Но у созаемщика прав по договору всегда на порядок больше.

    Кто такой созаемщик в ипотеке

    По потребительским кредитам институт созаемщиков наблюдается намного реже, чем по ипотечным программам. Это связано с тем, что кредиты наличными сегодня выдаются в большей части на упрощенной основе, — с минимальным обеспечением.

    По ипотечным программам банки могут потребовать наличие созаемщика. В некоторых случаях этого требует действующее законодательство. К примеру, если ипотека оформляется лицом, находящимся в официальном браке, то его супруг автоматически призывается в качестве созаемщика.

    При этом последний имеет право на отказ от участия в договоре. Делается это при помощи заключения брачного контракта (договора) в соответствии со ст. 40 СК РФ. Созаемщик-супруг — яркий пример того, когда лицо приобретает права на жилую площадь в силу закона.

    То есть, созаемщик, после оформления кредитного договора, может не приобретать никаких прав на объект, если нет договоренности с заемщиком, либо на это прямо не указывает законодательство. Если ипотека оформляется посторонними людьми, и один из них является созаемщиком, то без отдельной договоренности квартира останется в собственности заемщика.

    При этом у супруга есть право отказаться от подписания договора

    С другой стороны, возлагая на себя потенциальные обязательства, созаемщик в каждом случае ищет выгоду лично для себя. Никто не захочет обременять себя банковским кредитом просто так. Следовательно, можно с уверенностью говорить о том, что созаемщик практически во всех случаях получает права на ипотечный объект.

    Документы, предъявляемые созаемщиком

    Вывод о том, что созаемщик по кредиту рассматривается в качестве второго заемщика, безошибочный. Поэтому каждый привлекаемых к договору созаемщик обязан предоставить в банк документы.

    Ключевое значение здесь имеет доход второго заемщика. Он привлекается для того, чтобы снизить кредитную нагрузку основного клиента. Без проверки доходов привлечение созаемщика не будет иметь никакого логического основания. Из документов потребуются следующие:

    • Паспорт гражданина РФ.
    • Квитанция 2-НДФЛ или любой другой документ, показывающий официальные доходы гражданина.

    В пакет могут быть включены дополнительные документы. В этом отношении у каждого банка свои правила. Но платежеспособность проверяется в каждом случае, без исключений.

    Требования к созаемщику

    Объем требований может быть полностью схожим с теми, которые предъявляются заемщику. Банки интересуются сотрудничеством только с надежными клиентами. В этой связи, в отношении созаемщика выдвигаются следующие требования:

    • Наличие официального дохода — подтверждается документально.
    • Отсутствие сторонних кредитных обязательств — допускается наличие небольшой кредитной нагрузки.
    • Положительная кредитная история.
    • Возраст, соответствующий требования кредитной организации.
    • Наличие постоянной регистрации — в одном регионе с титульным заемщиком.

    При выполнении этих требований, банк согласится на привлечение созаемщика. Сумма кредита в этом случае будет увеличена, а условия по договору — улучшены. Поэтому привлечение созаемщика всегда рассматривается в виде опции, улучшающей положение основного заемщика.

    Эти требования распространяются и на те случаи, когда созаемщик становится таковым в силу закона. Если ипотека оформляется в законном браке, и один из супругов не соответствует основным требованиям банка, то в заключении договора может быть отказано.

    Сумма кредита в этом случае будет увеличена, а условия по договору — улучшены

    Как перестать быть созаемщиком

    Прекращение обязательств созаемщика — достаточно проблематичное внесение изменений в действующий кредитный договор. Банки, как правило, всячески препятствуют такому изменению. Причиной этого является уменьшение уровня платежеспособности основного заемщика, кредитная нагрузка которого возрастает.

    Обязательства созаемщика прекращаются одновременно с прекращением кредитного соглашения. Это наиболее безболезненный для всех сторон договора вариант. В иных случаях подобные изменения возможны только с одобрения кредитной организации, которая в 99% случаев отказывает в исключении созаемщика из договора. У последнего остается несколько вариантов:

    • Доказать свою неплатежеспособность — посредством возбуждения процедуры банкротства физического лица.
    • Договориться с заемщиком и банком о смене созаемщика по договору.
    • Выделить свои обязательства в отдельный кредитный договор.
    • Решить вопрос через суд.
    • Погасить определенную долю обязательств, которая рассчитывается банком в отношении созаемщика при нормальном исполнении обязательств.

    У кредитора при таких обстоятельствах остается один важный инструмент: при неисполнении заемщиками кредитных обязательств, либо при нарушении условий договора, он имеет право заявить на его досрочное расторжение. И здесь действуют стандартные правила по сотрудничеству кредитных организаций с физическими лицами.

    Недостатки участия в договоре для созаемщика

    После заключения кредитного договора, созаемщик налагает на себя обременение в виде кредитных обязательств. Это означает, что он фигурирует в Бюро кредитных историй как лицо, имеющее не закрытые кредитные обязательства перед банком. В этой связи, лицо с большей долей вероятности не сможет:

    • Оформить кредит от своего имени.
    • Получить кредитную карту с большим или средним лимитом.
    • Выступить созаемщиком еще по одному кредитному договору.

    В большинстве случаев эти ограничения мешают человеку в реализации собственных планов. Поэтому, прежде чем становиться созаемщиком, необходимо подумать наперед: быть может, в ближайшем будущем потребуется оформить кредит для себя самого, с чем могут возникнуть большие трудности. По этим причинам некоторые созаемщики пытаются досрочно выйти из кредитного договора.

    Перед подписанием документов стоит подумать, не потребуется ли в ближайшем будущем оформить кредит для себя самого

    Исходя из всего вышесказанного, целесообразность роли созаемщика наблюдается в большей степени при оформлении кредита или ипотеки на семейные нужды, — когда заемщик и созаемщик являются членами одной семьи. В остальных случаях возникновение проблем встречается крайне часто.

    Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. treskova@brobank.ru

    Комментарии: 2

    Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

    Здравствуйте вопрос: я созаемщик в ипотеки супруга заемщиться она банкрот признанный дело закрыли теперь сб.с меня требует недостающую сумму. через приставов все имущество реализовали правомерно они поступают как быть .На банкрот подавать мне или как?

    Уважаемый Михаил, в соответствии с законодательством, при наличии у супругов общих обязательств, обеспеченных их совместной недвижимостью, ее реализация происходит по делу о банкротстве супруга. Если вы финансово несостоятельны, то инициировать процедуру банкротства в отношении себя вы можете.

    Кто такой созаёмщик по ипотеке?

    Чтобы увеличить шансы на получение ипотечного кредита, получить большую сумму, можно привлечь к сделке ещё одного или нескольких участников. Разберёмся, зачем нужны созаёмщики и какие права у них есть при оформлении ипотеки.

    Взять ипотечный заём могут сразу несколько лиц, в этом случае банк будет учитывать платёжеспособность каждого из них или ориентироваться на совокупный доход. Созаёмщик по ипотеке — это тот, кто несёт такую же ответственность перед кредитором, как и основной заёмщик.

    Солидарный заёмщик может быть собственником приобретаемой недвижимости или нет — это не влияет на степень ответственности. Число дополнительных заёмщиков определяется на усмотрение банка. Например, по ипотечным программам Альфа-Банка можно привлекать до трёх созаёмщиков.

    Отличается ли созаёмщик от поручителя?

    Эти два понятия часто путают, но они совершенно разные. Поручитель гарантирует банку, что долг будет возвращён в указанный договором срок, но не несёт солидарной ответственности. Права и обязанности созаёмщика значительно шире. Например, при просрочке платежей он должен будет вносить обязательные платежи за главного заёмщика.

    Право на приобретаемую недвижимость

    Да, в случае рефинансирования

    Только если заёмщик допустит длительную просрочку по платежам

    Всё время, пока действует договор

    Не влияет на принятие решения

    Когда нужны созаёмщики?

    Чаще всего созаёмщиков привлекают в следующих случаях:

    При оформлении ипотеки на человека, состоящего в браке. Второй супруг автоматически становится созаёмщиком и несёт солидарную ответственность за погашение займа. Не имеет значения, на кого из супругов оформлено ипотечное жильё. Исключения составляют ситуации, когда составляется брачный договор, устанавливающий определённые права владения имуществом.

    Когда дохода одного заёмщика не хватает для получения нужной суммы. Чем больше общий доход всех участников, тем большую сумму можно взять в кредит.

    Кто может быть созаёмщиком?

    В качестве созаёмщиков можно привлекать не только законных супругов и родственников, но и других лиц. Банки предъявляют к дополнительным заёмщикам такие же требования, как и к остальным: проверяют платёжеспособность, кредитную историю и т. д.

    Точные требования к созаёмщикам зависят от внутренних правил банка-кредитора. В Альфа-Банке требования к созаёмщику аналогичны требованиям к заёмщику.

    Потенциальный созаёмщик должен подтвердить уровень дохода, если он участвует в расчёте платежеспособности: предоставить справку по форме банка, 2-НДФЛ или выписку по зарплатному счёту.

    Созаёмщик по ипотеке: какие права и обязанности он имеет?

    Права созаёмщика определяются 323 статьёй ГК РФ, а также условиями кредитного договора, типом приобретаемой недвижимости, наличием дополнительных документов, например, брачного контракта или нотариального отказа. Второй заёмщик вправе:

    получить долю в приобретаемой недвижимости: при условии, что вносил обязательные платежи и вкладывал деньги в первый взнос;

    вносить сумму, указанную в ипотечном соглашении, а также гасить кредит досрочно;

    получать информацию о состоянии ипотечного счёта, имеющихся просрочках и пенях;

    снять с себя обязательства по согласованию с банком-кредитором.

    Претендовать на недвижимость солидарный заёмщик может не всегда. Это возможно, если он длительное время вносил платежи за титульного (основного) заёмщика, при выделении долей, составлении соответствующего соглашения. Автоматическое право на недвижимость возникает, когда созаёмщик и заёмщик — супруги.

    Главная обязанность второго заёмщика — своевременно вносить платежи по ипотеке. Созаёмщик должен погашать задолженность, если основной заёмщик не может этого сделать. Порядок погашения долга определяется без участия банка — стороны сами определяют, в каком размере каждый из них вносит платежи. Например, заёмщик и созаёмщик могут договориться и ежемесячно вносить платежи в равных долях либо в определённом процентном соотношении.

    Как взять ипотеку с созаемщиком?

    Участие дополнительных заёмщиков повышает шанс на одобрение кредита. Как действовать, если вы решили взять ипотеку и нашли подходящего созаёмщика?

    Сравните кредитные программы: изучите процентные ставки, требования к заёмщикам, условия обслуживания, размер первоначального взноса. В Альфа-Банке можно оформить ипотеку на строящееся или готовое жильё по ставке от 5,99% годовых.

    Договоритесь со вторым заёмщиком, как разделите выплаты по кредиту, обсудите права на недвижимость. Оформите договорённости документально: составьте письменное соглашение о взаимных обязательствах.

    Подготовьте документы и передайте их в банк. Перечень документов саще всего такой же, как и при оформлении другого кредита. Понадобятся анкета-заявление, копия паспорта, трудовой книжки/договора, справка о доходах, выписка по зарплатному счёту.

    Внимательно изучите все пункты ипотечного договора. Посмотрите, как закреплены обязанности и права основного заёмщика и созаёмщиков.

    Оформите страховой полис. Застрахуйте ипотечную недвижимость, жизнь и здоровье — в случае потери работы и других непредвиденных ситуаций страховая выплатит за вас долг банку.

    Созаемщик по ипотеке: риски и нюансы

    Ипотечное кредитование с участием созаёмщиков имеет свои особенности. Прежде чем оформить кредит с солидарными заёмщиками, зафиксируйте все моменты документально. Например, можно составить дополнительное соглашение, в котором будет указано, какие права имеет на недвижимость каждый созаёмщик.

    Созаёмщик может отказаться от участия в ипотечной сделке в любой момент после заключения договора, но только по решению суда. Причинами для снятия обязательств становится развод, смена места жительства, невозможность исполнять кредитные обязательства. Чтобы выйти из кредита, нужно отправить в банк заявление о расторжении соглашения и подать иск в суд.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: