Владельцы гектара земли на Дальнем Востоке получат льготы по ипотеке и бизнесу

Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение

Бесплатно получить землю на Дальнем Востоке и открыть на полученном участке свою гостиницу, винодельню или построить дом сегодня может любой желающий в рамках программы «Дальневосточный гектар». Согласно данным федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ», с начала действия программы участки получили свыше 89,8 тыс. россиян (данные на конец февраля 2021 года). Общая площадь участков — 62,5 тыс. га.

Вместе с экспертами рассказываем об особенностях программы, будущих нововведениях и трудностях владения землей на Дальнем Востоке.

Свой гектар на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена в 2016 году, тогда для освоения выделили более 140 млн га. По ней можно получить бесплатную землю в регионах Дальнего Востока. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская и Сахалинская области, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье.

Участки по программе можно получить только за пределами городов. Они должны располагаться на расстоянии как минимум 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тыс. жителей и в 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек.

Изначально подать заявку на участие программы могли только жители Дальнего Востока, но с 2020 года такую возможность получили все россияне и даже участники программы добровольного переселения соотечественников.

Ирина Ильина, директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ:

— Программа была нацелена на то, чтобы привлечь людей на Дальний Восток и сохранить местное население. Пока успехи этой программы недостаточны — около 80–90 тыс. человек взяли дальневосточные гектары, что в масштабах страны немного. Об этом также свидетельствует смягчение требований — изначально программа была рассчитана только на жителей Дальнего Востока.

Главная проблема программы заключается в том, что земельные участки выдаются на определенном расстоянии от городов. Люди должны коренным образом менять свой образ жизни и осваивать новые земли. Но на это готов далеко не каждый. Поэтому, возможно, стоило бы отказаться от такого ограничения и осваивать территорию вблизи городов. Безусловно, есть определенная польза, предусмотрено много льгот для получателей гектара. Но для того чтобы Дальний Восток осваивался активнее, надо программу дорабатывать. Ее нужно увязывать с программами развития регионов, стратегией пространственного развития страны, а также принимать большой пакет мер, которые бы стимулировали переезд населения в Сибирь и на Дальний Восток. Все должно развиваться в комплексе.

Сколько земли можно получить

Бесплатный земельный участок на Дальнем Востоке один человек пока может получить лишь однажды. Площадь участка не может превышать один гектар, но может быть и меньше указанного размера. Требований к возрасту получателя нет — землю можно оформить даже на младенца. Таким образом, семья из трех человек может получить три гектара.

Более того, несколько человек могут объединиться и подать коллективное заявление на получение бесплатной земли большого размера. Правда, здесь есть ограничение — подать такое обращение могут не более десяти граждан. Чтобы объединиться — создать совместный бизнес или новый населенный пункт, — гектарщики могут воспользоваться опцией «Найти соседа».

Комментарий пресс-службы Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК ДВ):

— Участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие первый земельный участок и получившие его в собственность или в аренду, смогут подать заявку и получить еще один земельный участок на Дальнем Востоке. Такое нововведение предусмотрено проектом поправок в закон о «дальневосточном гектаре», который Минвостокразвития в феврале 2021 года внесло на рассмотрение в правительство России. Воспользоваться правом на дополнительный гектар можно будет однократно.

Требования

Основное условие получения гектара в собственность — его освоение. Изначально земля передается на пять лет на основании договора безвозмездного пользования, при этом уже в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, а через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет (это касается лесных участков — их нельзя оформить в собственность). Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то он автоматически теряет на нее право.

В целом требования к «гектарщикам» с каждом годом упрощаются (чтобы привлечь большее число людей). Например, в 2020 году вступил в силу закон, который позволяет россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность. Такая возможность предоставляется тем, кто взял кредит на строительство индивидуального дома на этом участке. Оформление участка в собственность, в свою очередь, позволит заемщику передавать землю в залог банку при оформлении ипотеки.

Читайте также:
В России введены ограничения для начинающих водителей

Комментарий пресс-службы Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике:

— Минвостокразвития подготовило законопроект, подразумевающий возможность отказа гражданина от участка с сохранением возможности взять другую землю. Предполагается, что эта норма будет действовать в случае, если невозможно использовать землю — это, например, случаи несоответствия вида разрешенного использования участка утвержденному градостроительному регламенту, климатические или географические особенности земли. Инициатива внесена в план законотворческой деятельности правительства на осень 2021 года.

Как получить дальневосточный гектар: инструкция

Подать заявление на получение гектара можно в письменном виде в МФЦ или через местное подразделение Росреестра. Но можно это сделать и не выходя из дома — на сайте «НаДальнийВосток.рф».

  • Сначала нужно пройти регистрацию на портале госуслуг.
  • Войти в «личный кабинет» на сайте «НаДальнийВосток.РФ» через выданные логин и пароль.
  • Выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте. Серым цветом на карте обозначены территории, которые не предоставляются в рамках программы. Необходимо провести автоматическую проверку сформированного участка на пересечении с «серыми зонами» и другими участками, чтобы не получить отказ. После нажатия кнопки «Продолжить оформление» откроется страница «Мой участок», на которой будут указаны характеристики вашего участка.
  • После этого можно подавать заявление, его сгенерирует система. Надо только проверить данные и подтвердить отправку в Росимущество. Если нет оснований для отказа, землю поставят на учет и выпустят распоряжение о ее передаче в безвозмездное пользование. Договор пришлют в «личный кабинет» или вручат в уполномоченном органе, если не используется электронный формат.
  • Рассмотрение заявления занимает в среднем 33 рабочих дня. Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Эти гектары будут временно недоступны для других. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.
  • Далее нужно подписать договор. Сделать это можно в письменном виде или с помощью электронной подписи. На подписание договора у «гектарщика» есть 30 дней. Далее договор направляется в Росреестр на государственную регистрацию.

Почему отказали и что делать

Причины для отказа могут быть разными. Например, земельный участок кому-то уже принадлежит, кем-то арендован или является частью заповедника, месторождения федерального значения. Узнать о причине отказа можно, позвонив на горячую линию программы 8 800-200-32-51 или заполнив форму обратной связи на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Если окажется, что в получении участка отказано на законных основаниях, то можно выбрать участок повторно в другом месте.

Что можно делать на участке

Вид использования земельного участка можно выбрать в течение года после получения гектара. Ограничений по использованию нет, главное — чтобы это не противоречило закону и соответствовало виду разрешенного использования земли. Например, на землях лесного фонда можно заниматься только определенными видами деятельности, связанными в основном с обработкой древесины. Но в целом все зависит от фантазии и бюджета участника программы. Можно построить дом, открыть ферму по выращиванию грибов шиитаке или заняться виноделием. Но для этого нужно будет получить необходимые разрешения, лицензии и свидетельства.

«Земля предоставляется один раз, поэтому мы рекомендуем обдуманно подходить к выбору участка, самостоятельно посетить землю, изучить инфраструктуру, познакомиться с соседями», — отметили в АРЧК ДВ.

Поддержка владельцев дальневосточного гектара

Помимо бесплатного участка, власти обещают помочь с освоением земли на Дальнем Востоке. Всего предлагается 35 мер помощи — различные гранты, микрозаймы, кредиты. По каждому из них есть определенные требования для получения. Также «гектарщики» могут воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека». «Для этого необходимо, чтобы выбранный вид разрешенного использования участка предусматривал индивидуальное жилищное строительство (для индивидуального жилищного строительства; для личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», — уточнили в пресс-службе АРЧК ДВ.

Помимо этого, предлагаются готовые бизнес-планы по использованию гектаров. Среди них — бизнес-план организации детского лагеря и солнечного круглогодичного биовегетария — предполагаемые инвестиции 33,5 млн и 7,8 млн руб. соответственно. Всего около 40 готовых решений.

Чтобы воспользоваться конкретной мерой поддержки, нужно зайти на сайт «НаДальнийВосток.рф» в раздел «Меры поддержки» и выбрать на интерактивной карте интересующий регион. После чего доступные инструменты будут отображены в pdf-файле.

Когда платить налоги

Как только участок освоен, например на нем появились постройки, он передается в собственность или аренду, после чего «гектарщики» начинают платить налог или арендные платежи. До этого времени дальневосточный гектар налогом не облагается, пояснила юрист «Легес Бюро» Ольга Эттлер.

Владение участком облагается налогом на общих основаниях. В случае оформления участка в долгосрочную аренду стоимость аренды земли не может быть выше земельного налога. Арендная плата по лесному участку определяется Лесным кодексом РФ (ст. 73 Лесного кодекса РФ). Налог напрямую зависит от вида использования земельного участка и его кадастровой стоимости. Налоговые ставки можно посмотреть на сайте налоговой службы.

Читайте также:
Проживи на МРОТ и не умри: эксперимент жителя Архангельска. Можно ли прожить на МРОТ?

Что касается распоряжения гектаром, то до момента оформления в собственность его нельзя продать или сдать в аренду. Но и после оформления не допускается заключение договоров купли-продажи, дарения, аренды, договоров безвозмездного пользования и т. д., если второй стороной сделки является иностранное государство, международная организация или иностранный гражданин, уточнила Ольга Эттлер.

Трудности владения

Главная трудность, возникающая перед желающими получить землю, заключается не в бюрократических процедурах, которые заявитель вынужден пройти (этот процесс автоматизирован), а в обустройстве полученной недвижимости, говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров.

Для многих граждан затруднения возникают в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры. Это может быть обусловлено удаленностью «гектара» и его расположением вне границ населенных пунктов. Прямой обязанности государственных органов и органов местного самоуправления по созданию дорог, проведению электричества, обеспечению водоснабжения в местах предоставления участков нет, однако правообладатели земли вправе подавать заявления, в том числе коллективные, для принятия решения о развитии инфраструктуры.

Вилен Вардапетян, директор научно-образовательного центра проблем модернизации экономических и политических систем ВШКУ РАНХиГС:

— Для того чтобы привлечь больше квалифицированных участников в проект, на мой взгляд, в программе необходимо предусмотреть проектное предоставление земельных участков до 1 тыс. га. Квалифицированный участник должен иметь возможность, предоставив бизнес-план, получить под свой проект соответствующий участок. После этого в течение планового срока (от трех до пяти лет) запустить проект и, достигнув целевых показателей, пройти проверку региональной комиссии и получить участок в собственность на безвозмездной основе.

После успешного запуска нескольких крупных проектов квалифицированными участниками можно организовать местную кластерную инициативу и в рамках кластера создать необходимую инфраструктуру, что позволит более эффективно расходовать бюджетные средства. При этом возможность получения участков в рамках существующего порядка неквалифицированными участниками также стоит сохранить — это будет и дальше востребовано у жителей соответствующих регионов Дальнего Востока.

Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке

В России появилась еще одна программа господдержки ипотеки. Теперь кредит на жилье можно взять под 2%, но только молодым семьям или владельцам бесплатных гектаров на Дальнем Востоке. Деньги из бюджета на эти субсидии уже выделили — их должно хватить 147 тысячам семей.

Кредит по льготной ставке можно взять один раз, требований к наличию детей нет, зато есть ограничения по сроку и сумме ипотеки. Просто инвестировать в недвижимость на Дальнем Востоке за счет государства не получится: придется там жить или как минимум прописаться.

Это не та господдержка, которую дают молодым семьям во всех регионах, и не льготная ипотека для семей с детьми. Вот полный разбор новой программы.

Условия дальневосточной ипотеки

До 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку под 2%. Вот на каких условиях дадут кредит с господдержкой:

  1. Заемщики — супруги не старше 35 лет, родитель с ребенком или владелец дальневосточного гектара.
  2. Объект — новостройка или вторичное жилье в селе. Можно купить земельный участок под застройку или строить дом.
  3. Сумма кредита — до 6 млн рублей, срок — до 20 лет.
  4. Кредит семье дают один раз. Если один супруг уже взял льготную ипотеку, другому не дадут.
  5. Заемщики должны прописаться в том жилье, что купили с господдержкой. Это будут проверять.
  6. Ставку могут увеличить, если отказаться от страховки или не подтвердить прописку.

Программа льготной ипотеки для семей с детьми на особых условиях для Дальнего Востока тоже продолжает работать.

Что это за программа?

Это новая программа господдержки, по которой можно взять ипотеку под 2%, но только на покупку жилья на Дальнем Востоке. Программа официально так и называется — «Дальневосточная ипотека».

Программы с господдержкой ипотеки на таких условиях раньше не было. Это не изменения в другие виды господдержки, а отдельный новый документ со своими условиями. Постановление уже вступило в силу, деньги из бюджета выделены. Скоро банки приспособятся к новому виду господдержки, и уже в этом году можно подавать заявки. Если хотите переехать в Хабаровск, Владивосток, Благовещенск или Магадан, государство поможет купить там квартиру. Но взамен заставит вас в ней жить.

Кроме этой новой программы на Дальнем Востоке уже действуют особые условия господдержки для семей с детьми — можно взять ипотеку под 5% на весь срок кредита. Это не одно и то же, у программ разные условия — не перепутайте.

Господдержка только для молодых семей или землевладельцев

Заемщиками по договору льготной ипотеки могут быть только люди не старше 35 лет:

  1. супруги с детьми или без них. Молодая семья, в которой каждому супругу еще не исполнилось 36 лет, может взять ипотеку под 2%. При этом у них может быть один ребенок или вообще не быть детей;
  2. одинокий родитель с ребенком. Маме или папе должно быть не больше 35 лет. Ребенок может быть один, но обязательно до 18 лет. Важно, чтобы родитель не состоял в официальном браке;
  3. владелец дальневосточного гектара. Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем.
Читайте также:
Обвал кредитования физических лиц в 2021 году: банки ужесточили требования

В отличие от семейной ипотеки в этой программе есть ограничение по возрасту, зато необязательно иметь детей. Если есть дети, а супругам больше 35 лет, можно воспользоваться другим видом господдержки и взять ипотеку под 5%. Это будет уже другая программа, они действуют параллельно, не заменяя и не отменяя друг друга.

Холостому мужчине или женщине в гражданском браке без детей даже при соблюдении возрастного ограничения такую ипотеку на квартиру не дадут. Нужно быть семьей — даже если без супруга или детей. Единственный шанс получить господдержку без семьи — это оформить дальневосточный гектар и строить на нем дом.

Можно купить новостройку или дом в селе

Ипотеку под 2% дадут не на любое жилье, а только на те объекты, что находятся на территории любого региона Дальневосточного федерального округа.

Вот каким требованиям должен соответствовать объект, чтобы семья получила льготу:

  1. квартира от застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юрлицо;
  2. квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;
  3. строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.

Недвижимость станет залогом. Банк может потребовать дополнительное обеспечение.

Кредит — до 6 млн рублей и максимум на 20 лет

Дальневосточную ипотеку дадут на срок до 20 лет. Ограничение по сумме — до 6 млн рублей. Это не цена квартиры, а именно размер кредита. Можно добавить свои деньги, взять в банке 6 млн рублей и построить дом, например, за 8 млн.

В долг с господдержкой дадут не всю сумму, а только 85% от стоимости жилья. То есть нужно внести не менее 15%. Например, для покупки квартиры за 2,5 млн рублей семья должна накопить 375 тысяч.

В программе семейной ипотеки тоже есть ограничение по сумме, а вот по сроку — нет.

Ставка — 2%, но ее могут увеличить до 10,5%

По условиям господдержки до 6 млн рублей можно взять под 2% годовых. Платеж по кредиту на 2 млн рублей на 20 лет составит 10 тысяч рублей. По программе семейной ипотеке нужно было бы платить по 14 тысяч в месяц. Экономия на процентах за весь срок — больше миллиона рублей. А по сравнению с обычной ставкой получится сэкономить почти 2 млн рублей. Банк все равно получит эти деньги: за заемщика их ему заплатит государство.

Но банк может повысить ставку в таких случаях:

  1. при выдаче кредита еще не оформлен залог или не зарегистрировано право требования по ДДУ;
  2. заемщик или созаемщик уже брал ипотеку по этой программе;
  3. заемщик не застраховал жизнь, здоровье и жилье. Или не выполняет условия страховки. В таких случаях ставка может вырасти на 1%;
  4. у семьи нет постоянной регистрации в этом жилье. Из-за прописки стоимость кредита может вырасти до ставки ЦБ, увеличенной на 4%. В декабре 2019 года это 10,5% годовых — дороже, чем ипотека без господдержки.

Заемщики должны подтверждать регистрацию по месту жительства

Когда семья берет кредит по этой программе, нужно отчитываться о месте регистрации. Другими словами — подтверждать свою прописку. Это требование должны соблюдать и заемщики, и созаемщики-супруги.

Причем прописаться нужно именно в приобретенной квартире или построенном доме. Это значит, что семья не просто покупает квартиру в Хабаровске или Магадане, а переезжает туда жить. Или как минимум оформляет там регистрацию по месту жительства. Иметь московскую прописку и использовать господдержку для инвестиций в недвижимость на Камчатке не получится.

Но можно прописаться на Дальнем Востоке, а жить в Москве. Свободу передвижения и временную регистрацию никто не отменял. Или можно купить квартиру в Хабаровске для ребенка, а семья останется жить в небольшом городе, где у нее дом.

Льготный кредит можно взять один раз

В программе дальневосточной ипотеки можно участвовать один раз в жизни. Причем это требование не только к заемщику, но и к супругу, который выступил созаемщиком или поручителем. Если муж уже брал кредит по этой программе, жене такой не дадут. Для одной семьи — одна квартира в ипотеку под 2%.

Читайте также:
Когда гражданский брак приравнивается к официальному: был ли принят закон в 2021?

Банки будут делать запросы в «Дом-рф»: эта организация отвечает за программу и распределяет деньги. Так что участие в дальневосточной ипотеке скрыть не получится, даже если попытаться взять второй кредит в другом банке.

А вот семейную ипотеку под 5% на Дальнем Востоке можно брать для покупки нескольких квартир. Если банк устроит платежеспособность заемщиков, каждый супруг может купить квартиру с господдержкой по этой программе. А один человек может взять две или три ипотеки.

Квартиру нужно купить до 2024 года

Государство субсидирует ставку по ипотеке, взятой с 1 декабря 2019 до 31 декабря 2024 года. Договор должен быть в рублях.

Старую ипотеку по этой программе рефинансировать не получится. А вот в семейной ипотеке такое условие есть — и можно снизить ставку даже по старым кредитам.

Банк может отказать в ипотеке с господдержкой

Субсидию из бюджета выделяют не заемщику, а банку. Государство компенсирует кредитору разницу между обычной и льготной ставкой. При этом к банкам много требований, которые не все захотят соблюдать.

Выдать ипотеку с господдержкой — это право, а не обязанность банка. Он будет проверять надежность и платежеспособность заемщиков, оценит кредитную историю, запросит справку о доходах и документы на квартиру. Хотя программа уже формально работает, но банкам еще нужно к ней подготовиться. Скорее всего, заявки на дальневосточную ипотеку начнут принимать в 2020 году. Ходят слухи, что кто-то уже получил льготную ипотеку чуть ли не на следующий день после публикации постановления. Непонятно, как это могло произойти: чтобы получать субсидии, банки должны пройти проверку, подать заявки и дождаться распределения денег.

Если хотите купить квартиру на Дальнем Востоке и готовы там прописаться, пробуйте. И расскажите в комментариях, если все получится.

Почему эту господдержку дают именно на Дальнем Востоке?

Так государство пытается мотивировать людей переезжать в эти регионы и помогает семьям, которые уже живут на Камчатке, в Якутии или Бурятии. Ехать туда на ПМЖ мало кто хочет, многие оттуда уезжают. Ипотека под 2% поможет семьям сэкономить много денег. Для кого-то это единственная возможность купить свое жилье. Возможно, кто-то решит переехать из соседнего региона или молодая семья купит в Хабаровске квартиру и не уедет в Москву.

Всего по этой программе планируют выдать 450 млрд рублей кредитов. Если тоже хотите ипотеку под 2%, почитайте, как живется на Дальнем Востоке:

Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения

Ипотека под 2 процента для дальневосточников заработала совсем недавно — в декабре 2019 года. Но с момента запуска интерес к программе растет: заемщиков привлекает беспрецедентно низкая ставка и гибкие условия. Но что насчет подводных камней? Команда Bankiros.ru детально разобралась, как работает ипотека и какие нюансы нужно учитывать при ее оформлении.

Условия ипотеки под 2 процента для дальневосточников

Дальневосточная ипотека — это новая программа, инициированная российским правительством. В ее рамках молодые семьи смогут построить или приобрести в кредит жилье на Дальнем Востоке. Условия по ипотеке — льготные:

  • Процентная ставка — 2% годовых;
  • Сумма кредита — до 6 млн рублей.
  • Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья;
  • Минимальный срок кредита — 3 года, максимальный — 20 лет.

Программа будет действовать до конца 2024 года. Предполагается, что за этот срок ипотеку оформят 147 тыс. раз. Источники финансирования — Фонд развития Дальнего Востока и госпрограмма по развитию Дальнего Востока. Всего на программу выделено 450 млрд. рублей.

Дальний Восток выбран для запуска ипотеки неслучайно. Цель правительства — сократить убыль населения. Молодежь продолжает уезжать из региона в Москву и Питер за заработками и мягким климатом, а прежние инициативы — «Дальневосточный гектар» и субсидированные перевозки — не дают значимых результатов. Поэтому ипотекой под 2% власти хотят удержать население и, возможно, привлечь в ДФО новых людей из других уголков России.

Поиск ипотеки

Кто может стать заемщиком

  • Граждане РФ до 35 лет включительно, состоящие в браке минимум год. Супруги становятся солидарными заемщиками, причем возраст каждого из них не должен превышать планку. Например, если мужу уже исполнилось 36, а жене — еще нет, ипотеку взять нельзя;
  • Граждане РФ до 35 лет, которые не состоят в браке и воспитывают ребенка до 18 лет. Речь об одиноких родителях обоих полов: ипотеку выдадут как матери-одиночке, так одинокому отцу. Разумеется, ребенок должен быть гражданином РФ, как и родитель;
  • Граждане РФ — участники программы «Дальневосточный гектар». Ограничение в 35 лет для них не действует.
Читайте также:
Будет ли введено ГОСАГО или нет: прогнозы экспертов

Также есть требования к платежеспособности: заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, у работников по найму должен быть стаж от 3 месяцев на последнем месте трудоустройства, у предпринимателей и собственников бизнеса — безубыточная деятельность в последние 2 года.

На какие цели выдадут ипотеку

  • Строительство или покупка квартиры через договор с юридическим лицом (застройщиком);
  • Строительство жилого дома или покупка участка — в ИЖС или личное подсобное хозяйство;
  • Покупка квартиры или дома на вторичном рынке. Если жилье находится в сельской местности, его можно купить у частного лица.

Еще раз обращаем внимание — ипотеку выдадут только на те объекты, которые находятся на Дальнем Востоке. Приобретаемое жилье всегда становится залогом, но кредитор может потребовать дополнительные гарантии для себя — например, предоставить в залог уже имеющуюся у семьи недвижимость.

Какие есть риски и ограничения программы

Среди всех программ, которые позволяют выгодно построить жилье, ипотека под 2% кажется самой выгодной. Но кроме процента стоит учесть подводные камни: они могут свести все преимущества программы на нет.

Регистрация в ДФО — обязательна

Взяв ипотеку под 2%, дальневосточники отчитываются о месте регистрации. Это требование касается и титульных заемщиков, и созаемщиков-супругов. Иными словами — нужно подтвердить прописку в квартире или доме, взятом в ипотеку. Такое ограничение введено неспроста: подразумевается, что семья не только покупает жилье, но и переезжает на Дальний Восток жить. Например, быть зарегистрированным в Москве, а субсидию использовать, чтобы построить квартиру в Хабаровске, нельзя.

Но оформить регистрацию не значит фактически проживать в этом месте. Например, можно прописаться в ДФО, а с семьей остаться в столице. Другой вариант — построить квартиру на Дальнем Востоке для ребенка, а самим проживать там, где сейчас в собственности есть дом.

Ипотека оформляется один раз

Взять жилье в ипотеку в рамках программы можно один раз. Что важно: это ограничение касается и титульного заемщика, и созаемщика. Например, если муж уже оформлял ипотеку под 2%, жена стать участником программы не сможет. Ввести государство в заблуждение не получится: все сведения о выданных кредитах заносят в базу. Поэтому второй раз получить ипотеку под 2% нельзя, даже если обратиться в другой банк.

Процентная ставка может вырасти

Да, право увеличить ставку в одностороннем порядке есть у банков. Произойти это может в четырех случаях:

  • Заемщик нарушил условия программы, ранее уже взяв по ней ипотеку;
  • Заемщик не застраховал жизнь, трудоспособность и недвижимость. За это банк увеличит ставку на 1%;
  • При выдаче ипотеки не оформлен залог или право требования по ДДУ;
  • Семья не зарегистрировалась в приобретаемом жилье. В этом случае ипотечную ставку поднимают до ставки ЦБ + 4%. Получается дороже, чем в среднем по рынку.

В каком банке взять ипотеку под 2%

Учитывая, что средняя ставка по ипотеке в России — около 9%, возникает вопрос: а выгодно ли банкам кредитовать дальневосточников? Да, однозначно. Дело в том, что от участия в программе банки ничего не теряют: государство компенсирует им разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом. В итоге заемщики оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки получают прибыль за счет субсидии.

Как «Дальневосточный гектар» подружился с «ипотекой 2%»

17 декабря 2019 15:35

Уже 3,5 года Дальний Восток является настоящим «клондайком» для жителей России – для тех, кто берет участок земли и создает на нем с нуля что-то нужное себе – собственный дом, ферму, плантацию – на что хватит желания, денег и фантазии. Это стало возможным благодаря программе «Дальневосточных гектар».

В рамках нее любой житель России может получить бесплатно до 1-го гектара земли под строительство дома, ведения хозяйства или для бизнеса. Государство разрабатывает новые преференции для тех, кто хочет взять гектар и перебраться на Дальний Восток для его освоения. Например, в этом году реализована дальневосточная ипотека под 2% годовых. «КП» рассказывает о программе «Дальневосточный гектар» и обо всех ее преимуществах.

НА ВЫБОР – ПОЧТИ ПОЛСТРАНЫ

Программа «Дальневосточный гектар» начала свою работу в 2016 году как мера поддержки местного населения и привлечения в огромный, но малонаселенный регион новых людей, готовых в нем жить и работать. «Земля держит, земля привлекает» – по такому принципу пошли инициаторы программы, и не прогадали: более 76 тысяч россиян уже принимают участие в программе «Дальневосточный гектар», еще 7 тысяч человек ждут решения по своим заявкам.

На первых порах бесплатную землю могли получить только жители Дальнего Востока, но уже с 2017 года на дальневосточные наделы начали претендовать жители всей страны. И не только претендовать, но и активно брать. Выбрать было из чего: землю по программе предоставили все девять регионов ДФО – от Чукотки до Приморья. А после расширения Дальневосточного федерального округа в 2018 году получать гектары стало можно еще и в Бурятии с Забайкальем (пока только жители указанных субъектов). Настоящее раздолье для всех, кто мечтал о своей земле.

Так просто и так много ее не дают больше нигде в России: до 1 га на человека. То есть, например, среднестатистическая российская семья из 4-х человек может получить надел в 4 га.

Но и это не предел: развивая программу, ее инициаторы придумали механизм коллективных заявок – до 10 человек могут объединиться и получить на коллектив 10 га земли. А если у 20-ти граждан участки расположены вблизи друг от друга и не далее 20 км от ближайшего населенного пункта, то государство будет помогать с обустройством территории, строительством дороги, прокладкой коммуникаций. Если же граждан объединяет и общий бизнес, то они смогут рассчитывать на поддержку, которая предусмотрена для кооператоров. И в зависимости от категории бизнеса – на иные федеральные и региональные льготы для предпринимателей. На сегодняшний день гектарщикам доступно порядка 35 мер господдержки, среди которых субсидии, гранты и льготное кредитование.

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР – ДЛЯ БИЗНЕСА И ДЛЯ ДУШИ

Несколько лет реализации программы показали, что люди берут землю для самых разных целей. Благо и профильный закон предоставляет широчайший спектр того, что с этой землей можно делать. Если коротко, то делать можно практически всё, что не запрещено законодательством. Главное, чтобы эта деятельность не противоречила правилам, установленным градостроительными регламентами для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, а также была совместимой с деятельностью, ведущейся на смежных участках. Можно взять землю для постройки жилья, организации сельского хозяйства, разведения скота, разбивки сада, занятия предпринимательской деятельностью. Если участок относится к лесной зоне, то можно использовать землю для заготовки древесины, сбора растений, выращивания лесных, плодовых растений.

И уже есть немало примеров, как взявшие гектар граждане сумел его освоить.

Один из самых ярких – пример сахалинца Алексея Ткаченко, который вместе с родственниками создал на выданной по программе земле этнодеревню и центр для любителей ездового спорта на собачьих упряжках в селе Новое Корсаковского района Сахалинской области.

Алексей рассказывает, что центр ездового спорта родился из увлечения ездой на собачьих упряжках. Для этого вместе с родственниками он взял четыре гектара земли. Но постепенно увлечение переросло в бизнес. Хотя Алексей не ставит деньги во главу угла – им, прежде всего, движет осознание важности дела, которое он создал. Теперь, помимо популяризации ездового спорта, Алексей знакомит туристов с традициями коренного народа Сахалина – нивхов. Для этого он взял дополнительный гектар у трассы, где реализует проект этнодеревни: построил юрту и небольшую столовую с традиционной сахалинской кухней. В юрте для туристов устраивают уникальные представления с участием нивхов, а в столовой подают национальные блюда. Летом 2019 года в этнодеревне сделали зону для стрельбы из традиционных луков, привезли ездовых оленей и организовали детский дневной этнический лагерь. В реализацию проектов сахалинец уже вложил больше 5 млн рублей собственных средств.

– Я люблю интересные истории, интересные проекты. Мне хочется пропагандировать ездовой спорт, возрождать национальные традиции народов Сахалинской области, и я это делаю. Зимой у нас катаются на собачьих упряжках, летом – на картах. У нас прекрасная природа, и мы организуем для наших гостей походы и рыбалку с собаками. У нас они знакомятся с культурой и традициями коренных народов. Мне нравится, что это востребовано, что к нам хотят ехать люди: экскурсии расписаны на полгода вперед, приезжает много иностранцев. Мы видим, что наш проект востребован, что все получается. Поэтому будем развиваться и дальше, – говорит Алексей.

ВСЕМ ГЕКТАРЩИКАМ – ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА 2%

Статистика показывает, что большинство граждан (более 54%) получают «дальневосточный гектар» для строительства личного жилья. Собственный дом в лоне первозданной дальневосточной природы, в таежном уголке, на берегу моря или озера – разве это не мечта?

Видя интерес населения к этому направлению, Правительство РФ и Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке подготовили для участников программы, взявших землю под строительство, замечательный подарок – льготное ипотечное кредитование на строительство жилого дома по беспрецедентно низкой ставке – 2% годовых. Кредит до 6 млн рублей можно взять на срок до 20 лет.

Причем даже наличие квартиры в собственности не является для гектарщика ограничением для получения льготного кредита! И даже напротив – помогает в оформлении ипотеки.

Взять ипотеку под 2% гектарщики могут под залог имеющегося жилья до момента оформления права собственности на построенный жилой дом и земельный участок. Как только дом на гектаре будет сдан и оформлен, он станет предметом залога, а с квартиры будут сняты все залоговые обязательства. Критерий для участия в программе один – договор безвозмездного пользования на земельный участок по программе «Дальневосточный гектар» и вид разрешенного использования земли: либо для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства.

Важный момент! На текущий момент существует определенное ограничение для участников программы «Дальневосточный гектар». Заминка с получением льготной ипотеки может возникнуть из-за вида разрешенного использования земли. По требованиям программы оно должно быть с правом строительства дома, а это значит, что вид разрешенного использования участка должен быть «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Если вид использования земли иной, то нужно оперативно направить уведомление в уполномоченный орган. Он его должен согласовать, подписать и отправить в Росреестр, чтобы тот сделал соответствующую пометку в реестре.

Предприниматель из Владивостока Роман Савва – один из первых гектарщиков, подавших заявку на «дальневосточную ипотеку». Роман признается, что у него в крови быть первооткрывателем и не боится браться за неизведанное.

– Сначала получил земельный участок в «пилотном» Ханкайском районе, когда давали только там. Но там не получилось, так как были неточности в электронной карте, и так вышло, что взял участок в водоохранной зоне. Пришлось участок вернуть, а в качестве замены получил 2,3 гектара в поселке Зарубино Хасанского района Приморского края. Самое прекрасное место – это юг Приморья, наша туристическая Мекка. Хочу построить дом для семьи и друзей, а потом, если все получится, развивать на участке туристический бизнес, – рассказал Роман.

По его словам, заявку на льготную ипотеку подал сразу, как только о ней узнал.

– Если все получится, это будет отличное подспорье для освоения участка. Я уже приступил к постройке дома на участке, но строительство идет не так быстро, как хотелось бы: своих денег пока хватило только на монтирование свайного фундамента. Если получится взять ипотеку под такой низкий процент, то тогда смогу освободившиеся деньги пустить на освоение участка, и дело пойдет быстрее. Вообще, это очень своевременная мера поддержки для получателей гектара, без нее, не имея свободных средств, освоить участок очень трудно. Это для нас – гектарщиков – действительно подарок судьбы. Благодарен всем причастным к этому событию – и АРЧК ДВ и банкам, – поделился планами Роман.

Кстати, для гектарщиков Приморского края, взявших землю под строительство, пилотно реализуется еще одна мера поддержки – предоставление льготных домокомлектов с использованием увеличенной квоты на заготовку древесины – до 200 кубических метров.

Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток.рф».

Дальневосточный гектар

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

К последним новостям

Новый закон сделает более доступной «дальневосточную ипотеку» для получателей «дальневосточных гектаров»

  • меры поддержки
  • дальневосточная ипотека
  • домостроение
  • ижс

Участники программы «Дальневосточный гектар» могут предоставить землю, полученную по программе, в качестве залога для обеспечения «Дальневосточной ипотеки» под 2% годовых. Владимир Путин подписал закон, который позволит приобрести «дальневосточный гектар» в собственность досрочно при оформлении «Дальневосточной ипотеки».

«Большинство участников программы «Дальневосточный гектар», более 40%, берут землю, чтобы построить себе дом. Однако до недавнего времени предоставить земельный участок в обеспечение ипотечного кредита было невозможно. Теперь же, после принятия закона, получатель земли при заключении договора по программе «Дальневосточная ипотека» сможет оформить участок в собственность досрочно, а банки смогут принимать участок, полученный по программе «Дальневосточный гектар» в качестве залога», – рассказал Александр Логунов, и.о. генерального директора АРЧК.

Закон, проект которого разработали АРЧК и Минвостокразвития, позволит гражданину досрочно оформить участок в собственность, передать его в залог банку и получить ипотечный кредит на строительство индивидуального дома. Обсуждается следующий алгоритм предоставления кредита. При обращении в банк необходимо будет предоставить в комплекте документов договор безвозмездного пользования на «дальневосточный гектар». После соответствующей проверки банк принимает решение о заключении с гражданином кредитного договора. Для досрочного получения «дальневосточного гектара» в собственность необходимо приложить данный кредитный договор к заявлению в адрес уполномоченного органа, предоставившего «гектар». После регистрации прав собственности на участок в Росреестре, гражданин предоставляет в банк подтверждающие документы и оформляет землю в залог, после чего банк выдаёт кредит. Средства необходимо использовать для строительства жилого дома, который должен соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, то есть общая площадь постройки должна быть не менее 24 кв. м. Важно понимать, что механизмом можно будет воспользоваться в случае, если земельный участок не относится к землям лесного фонда.

«Возможность учитывать «дальневосточный гектар» в качестве залога – это безусловное благо! Не у всех есть подходящее имущество для гарантии по кредиту, а земля, где планируешь жить и строить свое будущее лучше всего подтверждает серьезность намерений человека и является весомым активом. Теперь будет еще проще обзавестись собственным домом, ведь гектар получаешь бесплатно, а ипотека стоит всего 2%», – прокомментировал Иван Андриука, участник программы «Дальневосточный гектар» и один из первых получателей «дальневосточной ипотеки».

Банки-участники программы «Дальневосточная ипотека» приступили к актуализации методики работы по ипотечному кредитованию в соответствии с обновленным законодательством о «дальневосточном гектаре». Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка подчеркнул: «Мы рады предоставить возможность нашим клиентам получить Дальневосточную ипотеку с оформлением в залог “дальневосточного гектара”. Уверены, что упрощенная схема кредитования и возможность оформить ипотеку СберБанка онлайн позволят ещё большему числу россиян быстрее обзавестись собственным жильем на льготных условиях».

До принятия закона оформить участок в собственность можно было по истечении 4,5-летнего срока пользования земельным участком при подтверждении освоения земельного участка в соответствии с установленными критериями. Сокращенная процедура предоставления была предусмотрена лишь при условии, что на «гектаре» будет возведен объект индивидуального жилищного строительства. При этом постройка должна соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, а гражданин должен иметь зарегистрированные права собственности на неё.

Напомним, построить свой дом, привлекая деньги под 2% годовых, могут получатели земли по программе «Дальневосточный гектар» и молодые семьи. Для индивидуального жилищного строительства по программе «Дальневосточная ипотека» банки выдали на сегодняшний день 621 кредит на общую сумму более 2,2 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам ДФО составляет 3,49 млн рублей.

Государство дарит земли на Дальнем Востоке

Каждый гражданин РФ вправе претендовать на бесплатный дальневосточный гектар, семья из нескольких человек – на несколько гектаров, а компания единомышленников может получить до 100 000 кв. м земли

Многие жители нашей страны уже наслышаны о госпрограмме «Дальневосточный гектар». Она дает возможность бесплатно получить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке. В этой статье мы поможем разобраться, как стать правообладателем земли.

Кого может заинтересовать столь щедрое предложение государства?

Безвозмездно получить землю можно, обратившись с соответствующим заявлением в уполномоченный госорган. Главное требование, предъявляемое к кандидату: он должен быть гражданином РФ или участником госпрограммы по содействию добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за границей. Площадь участка не должна быть более 1 гектара (10 000 кв. м), меньше – можно. Семья из двух или трех человек вправе претендовать на два или три гектара земли соответственно. Большой надел земли можно получить, если группа лиц подаст общее заявление. Однако ограничивающее число претендентов на бесплатную землю – 10 человек в заявлении (т.е. получить можно не более 10 гектаров). Последний вариант чаще используют для создания совместного бизнеса на приобретенной территории.

Полученную землю можно использовать для обустройства дачного участка, занятий сельским хозяйством или предпринимательством и пр. Участники программы «Дальневосточный гектар» могут рассчитывать на господдержку, направленную на помощь в освоении земельных участков (микрозаймы и льготное кредитование, грант «Начинающий фермер», грант начинающим предпринимателям на развитие бизнеса и т.д.).

Так ли все просто, как кажется?

Участок можно получить уже сейчас. Он предоставляется гражданину в безвозмездное пользование, т.е. бесплатно, на 5 лет. По прошествии этого срока владелец участка вправе оформить собственность или арендные отношения на 49 лет (при освоении лесных участков). Главное условие получения земли – ее использование. Если в течение 5 лет безвозмездного пользования земельный участок не освоен, человек теряет свое право на него.

Статья 1 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ определяет перечень территорий, которые включены в программу «Дальневосточный гектар»:

  • Приморский край (Ханкайский район), Хабаровский край (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район) (возможность подачи заявления – с 1 июня 2016 г.);
  • территории Республики Бурятия и Забайкальского края (возможность подачи заявления – с 1 августа 2019 г.);
  • территории Республики Карелия, Республики Коми, Красноярского края, Архангельской области, Мурманской области, Ненецкого АО, Ямало-Ненецкого АО (возможность подачи заявления – с 1 августа 2021 г.).

Федеральным законом от 28 июня 2021 г. № 226-ФЗ за участником программы «Дальневосточный гектар», который уже успешно освоил взятый земельный участок, оформил его в собственность или длительную аренду, с 1 августа 2021 г. закреплено право однократно приобрести еще один участок земли.

Кроме того, Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 413-ФЗ, вступивший в силу еще в прошлом году, дает возможность гражданам получить землю в собственность досрочно. Претендовать на это могут те, кто решил оформить кредитные отношения для строительства дома на осваиваемом земельном участке.

От теории к практике

Претенденту на землю необходимо направить письменное заявление на получение участка через МФЦ или управление Росреестра в соответствующем регионе. В электронном виде подать заявление можно через сайт госпрограммы «надальнийвосток.рф» после регистрации на портале госуслуг.

Определить границы участка можно через сервис на сайте публичной кадастровой карты. Серый цвет земли указывает на то, что данная территория не предоставляется. Если выбранный участок накладывается на землю, которой уже кто-то владеет, в его предоставлении откажут. Можно забронировать несколько участков, чтобы потом выбрать наиболее подходящий.

Далее необходимо проверить данные участка в оформленном автоматически заявлении и подтвердить его направление в Росреестр. При отсутствии оснований для отказа выбранный участок будет поставлен на кадастровый учет с указанными характеристиками. Затем будет выпущено распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование. Потом следует подписание договора – письменно или электронно с использованием ЭЦП. После этого договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

На сайте госпрограммы есть раздел «Вопрос – ответ», который поможет будущим владельцам земельных участков на Дальнем Востоке получить ответы на интересующие их вопросы. Например, там даны разъяснения о том, что в течение года с того момента, как гражданин заключил договор безвозмездного пользования земельным участком, он должен направить сведения о выбранном виде разрешенного использования участка в соответствующий уполномоченный орган (строительство дома, занятие сельским хозяйством, предпринимательской деятельностью). В этом же разделе можно найти ответы на вопросы о подаче заявления и иных документов, оформлении земли, проведении кадастровых работ и пользовании участком.

Нюансы, о которых полезно знать

По прошествии 3 лет с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин обязан направить в уполномоченный орган информацию о том, как используется земля. Так госорган будет уведомлен о деятельности, которая осуществляется на осваиваемой территории.

Иногда граждане опасаются, что участок отнимут. Это возможно. Перечень оснований, по которым договор безвозмездного пользования может быть прекращен по решению госоргана, законодательно закреплен. К таким основаниям отнесены:

  • несоблюдение главного требования – земельный участок не освоен;
  • смерть гражданина-землепользователя при отсутствии наследников по закону и завещанию;
  • гражданин передал осваиваемый участок во владение или пользование лицу, не имеющему гражданства, иностранному государству, иностранному физическому или юридическому лицу, юрлицу с долей иностранного капитала в уставном фонде, международной организации;
  • землепользователь лишился гражданства РФ;
  • землепользователь сам решил расторгнуть договор безвозмездного пользования;
  • прекращение договора безвозмездного пользования по решению суда – если земельный участок используется ненадлежащим образом или нарушено лесное законодательство при освоении земель лесного фонда;
  • гражданин не подал заявление о предоставлении участка в собственность или аренду до конца срока действия договора безвозмездного пользования.

Отобрать у пользователя осваиваемую территорию по иным причинам не смогут.

Перед тем, как начинать процедуру оформления участка, стоит изучить регион, на территории которого он расположен, и оценить риски.

Внимание!

Портал работает в тестовом режиме!

Если у вас появились предложения по улучшению
портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами.

Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Ошибка!

Неизвестная ошибка. Пожалуйста свяжитесь с нами и опишите последовательность действий которые привели к данному сообщению.

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB .
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо → .
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз ↓ .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc .
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.

Закрыть ×

Обновлено секунду назад

Меры поддержки для граждан, получивших “Дальневосточный гектар”.

Уважаемые жители района!

У граждан, получивших «Дальневосточный гектар», появилась уникальная возможность получить поддержку для его освоения:

– Квоты на заготовку древесины для ИЖС – до 150 кубов древесины, одинраз. Более подробную информацию можно узнать в Управлении лесамиПравительства Хабаровского края (https://les.khabkrai.ru/).

– Социальная федеральная выплата на строительство и приобретение жилья в размере не менее 70% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья для проживающихв селе.

– Краевая социальная выплата в размере 15% от расчетной стоимости на приобретение/строительство жилья, нуждающимся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающим на территории Хабаровского края.

– Дополнительная социальная выплата участникам любой краевойжилищной программы в размере 5% от фактической стоимости жилья на погашение части основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту.

Более подробную информацию можно узнать в Министерстве строительства Хабаровского края (https://minstr.khabkrai.ru).

– Грант «Начинающий фермер» на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и (или) единовременная помощь на бытовое обустройство.

– Грант «Развитие семейных животноводческих ферм».

– Грант сельскохозяйственным потребительским кооперативам для развития материально-технической базы.

– Субсидия сельскохозяйственным потребительским кооперативам на возмещение части затрат на их создание и развитие.

– Возмещение части затрат сельскохозяйственных товаропроизводителей

по уплаченным страховым взносам.

– Субсидия сельскохозяйственным товаропроизводителям: на поддержку элитного семеноводства и племенного животноводства; на 1 килограмм реализованного и (или) отгруженного на собственную переработку молока; на реализуемую продукцию животноводства (яйца, мясо); на оказание несвязанной поддержки в области растениеводства и наращивания поголовья северных оленей.

– Субсидия на возмещение части затрат на приобретение технологического оборудования для тепличных комплексов.

– Субсидия сельскохозяйственным товаропроизводителям на возмещение части прямых понесенных затрат на приобретение сельскохозяйственной техники.

Более подробно ознакомиться с мерами поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей можно на сайте Министерства сельскохозяйственного производства и развития сельских территорий (https://minsh.khabkrai.ru/).

– Единовременная финансовая помощь безработным при ихгосударственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя либо крестьянского (фермерского) хозяйства, а также единовременная финансовая помощь на подготовку документов для соответствующей государственной регистрации в размере 70,6 тыс. руб. Эта мера поддержки оказывается в рамках государственной услуги по содействию самозанятости безработных граждан на базе Центров занятости или МФЦ (https://uprzan.regiontrud.ru/).

– Гранты начинающим предпринимателям на создание собственного бизнеса – до 300 тыс. руб. За подробной информацией можно обратиться Краевое агентство содействия предпринимательству (http://www.kcsp27.ru/).

– Субсидия на начало предпринимательской деятельности субъектам молодежного предпринимательства – до 100 тыс. руб., до 90% от подтвержденных затрат. За подробной информацией можно обратиться в комитет по молодежной политике Хабаровского края (https://kmp.khabkrai.ru/).

– Субсидия на технологическое присоединение к объектам

– Бесплатное обучение основам предпринимательской деятельности. За

подробной информацией можно обратиться Краевое агентство содействия предпринимательству (http://www.kcsp27.ru/).

Малому и среднему предпринимательству

– Льготные микрозаймы в размере до 3 млн. руб. на срок до трех лет по ставке от 8,25% до 10,0 %. За подробной информацией Вы можете обратиться в МФО “Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края” (www.fond27.ru).

– Гарантии и поручительства по обязательствам субъектов малого и среднего предпринимательства, основанным на кредитных договорах, лизинга, договорах о предоставлении банковской гарантии: до 10-15 млн. руб., до 70% от суммы кредита. Подробную информацию можно получить в Гарантийном фонде Хабаровского края (www.garantfond27.ru).

– Возмещение части затрат на участие в выставочно-ярмарочной деятельности (не более 70%, не более 70 тыс. руб.).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: