Налог на имущество для пенсионеров в 2021 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы

Какие налоги не платят пенсионеры

Этот материал обновлен 15.02.2021.

Налоговые льготы установлены Налоговым кодексом Российской Федерации. После повышения пенсионного возраста условием для части налоговых льгот стало не право на пенсию, а достижение определенного возраста: 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Дальше в статье эту категорию граждан мы будем называть предпенсионерами.

Пенсионеры пользуются льготами по уплате НДФЛ и судебной госпошлины, а также транспортного, земельного и имущественного налогов. Последние три часто обобщенно называют личными налогами. Предпенсионеры тоже могут на них сэкономить. Рассказываем подробно о сути налоговых льгот в 2021 году.

Что вы узнаете

  • НДФЛ
  • Госпошлина
  • Транспортный налог
  • Налог на имущество
  • Земельный налог
  • Льготы по налогам пенсионерам
  • Если налоговые уведомления не приходят

НДФЛ не облагаются любые пенсии, которые выплачиваются от государства: в частности, пенсия по старости, по инвалидности, по случаю потери кормильца.

Остальными доходами — зарплатой и доходами от продажи или сдачи в аренду недвижимости — пенсионеру по-прежнему нужно делиться с государством.

Однако у тех пенсионеров, которые продолжают официально работать либо получают иные доходы, облагаемые НДФЛ по 13%, есть эксклюзивное условие для возврата НДФЛ при получении имущественного вычета. Они могут вернуть налог не только за тот год, в котором оформили право собственности на квартиру, но и за три предыдущих года. Фактически, пенсионер при покупке квартиры вправе вернуть уплаченный НДФЛ сразу за четыре года. Для этого ему нужно подать четыре налоговые декларации. Больше ни у кого такой привилегии нет.

Работающий пенсионер Федотов в 2020 году купил 1-комнатную квартиру за 3 млн рублей. С зарплаты Федотова в год удерживают НДФЛ 65 000 Р .

В 2021 году, чтобы получить 260 000 Р вычета по НДФЛ, он подаст декларацию не только за 2020, но сразу и за 2019, 2018 и 2017 годы. Таким образом, он за один раз получит всю сумму причитающегося ему имущественного вычета.

Госпошлина

Пенсионеры не должны платить госпошлину, если они обращаются к мировому судье или в суд общей юрисдикции с имущественным иском к ПФР, негосударственному пенсионному фонду или, например, военный пенсионер — к Минобороне, при таких условиях:

  1. Иск связан с каким-то пенсионным вопросом. Например, при назначении пенсии человеку не засчитали в стаж несколько лет работы, из-за чего его пенсия сейчас меньше положенного.
  2. Исковые требования пенсионера не превышают 1 млн рублей.

За судебные тяжбы по вопросам, не связанным с пенсией, пенсионеры платят госпошлину как и все остальные граждане.

Транспортный налог

Каждый регион устанавливает собственные льготы по транспортному налогу.

Например, в Москве специальных льгот для пенсионеров-автовладельцев нет, но есть льготы для других категорий граждан, среди которых большинство уже пенсионеры.

Транспортный налог за одну машину мощностью до 200 л. с. в Москве не платят:

  • Герои Советского Союза;
  • Герои Российской Федерации;
  • граждане, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей;
  • ветераны и инвалиды других боевых действий;
  • чернобыльцы и инвалиды вследствие ядерных испытаний.

А вот в Санкт-Петербурге все пенсионеры и предпенсионеры не платят транспортный налог за один автомобиль мощностью до 150 л. с., произведенный на территории РФ или ЕАЭС.

Питерские льготники «в возрасте», в частности, герои СССР и России, ветераны, инвалиды — тоже имеют право не платить налог на одну машину, но с ограничением по мощности.

Таких щедрых регионов, как Санкт-Петербург, немного. Большинство наших субъектов РФ ограничилось тем, что установило для пенсионеров и предпенсионеров:

  1. либо скидку на уплату налога по автомобилям малой мощности. Например, в Костромской области действует 50%-я скидка;
  2. либо пониженную налоговую ставку. К примеру, в Тамбовской области это 5 Р вместо 20 Р за каждую л. с. для авто мощностью до 100 «лошадок».

Налог на имущество физических лиц

Это местный налог, но льготы по его уплате установлены на федеральном уровне, в налоговом кодексе.

Действующие пенсионеры и раньше были освобождены от уплаты налога на имущество физлиц, а с 1 января 2019 года освобождение распространили также и на предпенсионеров.

Все пенсионеры и предпенсионеры могут не платить налог на имущество лишь с одного объекта недвижимости каждого вида. Это:

  1. дом или часть дома;
  2. квартира или ее часть;
  3. комната;
  4. гараж или машино-место;
  5. хозяйственная постройка площадью до 50 м² на дачном участке;
  6. творческая мастерская, ателье, студия — если льготник профессионально занимается творческой деятельностью.

Если у пенсионера в собственности один дом, одна квартира и один гараж, то он не будет платить налог ни за один из этих объектов. Но если у него, к примеру, две квартиры, то за одну из них налог платить придется.

В этом случае пенсионер может сам выбрать, по какой из квартир применить льготу. Для этого нужно подать уведомление. Срок — до 31 декабря того года, за который начисляют налог. Уведомление по налогам за 2021 год нужно подать до 31.12.2021. Если сделать это позднее, то выбранная льгота начнет действовать только с 2022 года.

Если пенсионер не подаст уведомление о выборе льготной недвижимости, то ИФНС автоматически предоставит ему льготу по тому объекту, где максимальный налог к уплате.

Земельный налог

По этому местному налогу для пенсионеров и предпенсионеров тоже установлена федеральная льгота, которая действует во всех регионах — так называемые необлагаемые 6 соток. Например, если у пенсионерки есть участок размером в 5 соток, то под земельный налог он вообще не попадает. А если у пенсионера 10 соток земли, то платить он будет только за 4 из них.

Дополнительные льготы по земельному налогу могут быть установлены муниципальными властями.

К примеру, петербургские пенсионеры и предпенсионеры с 1 января 2019 года не платят земельный налог за один участок площадью до 25 соток.

В Балаково Саратовской области у пенсионеров скидка 75% на уплату земельного налога с участков, занятых жилой застройкой, и садовых участков независимо от площади. В столице Хакасии Абакане на такие же участки у пенсионеров и предпенсионеров скидка по налогу 50%, а для граждан от 65 лет — все 100%.

Читайте также:
Пенсионный балл работающим пенсионерам отменят?

Как пенсионерам получить льготы по налогам

Чтобы получить льготу по по транспортному, земельному налогу или налогу на имущество физлиц, нужно один раз подать заявление. Хотя ФНС утверждает, что если человек заявление не подаст, инспекция сама предоставит ему льготу на основании имеющихся у нее сведений, лучше все же подстраховаться. Заявление можно подать:

  1. через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru. Зайдите в раздел «Жизненные ситуации» и выберите опцию «Подать заявление на льготу». В графе «Информация о документе, подтверждающем право на льготу» предпенсионеры указывают данные своего паспорта;
  2. лично в любой налоговой инспекции, захватив с собой паспорт;
  3. заказным письмом;
  4. через МФЦ.

Если человек в 2021 году достигнет предпенсионного возраста, то оптимальнее всего ему подать заявление о льготе до 1 мая 2022 года, чтобы налоговики успели учесть эту информацию до того, как начнут рассылку уведомлений на уплату налогов.

В заявлении можно указать данные пенсионного удостоверения как документа, подтверждающего льготу, но необязательно: получив заявление, налоговая сама должна запросить недостающие сведения в ПФР.

Получение налоговых льгот — право, а не обязанность, поэтому можно обратиться в ИФНС в любой момент после достижения предпенсионного возраста. Но если сильно припоздниться, то вернуть переплату за давние периоды не получится. Налог пересчитают лишь за три года. Проверьте налоговые уведомления и информацию в личном кабинете.

Налоговая рассматривает заявление о льготе по личным налогам в течение 30 календарных дней. По результатам рассмотрения она направит либо уведомление о предоставлении налоговой льготы, либо сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы.

Что делать, если налоговые уведомления не перестают приходить после оформления льготы

Если пенсионер подал заявление на налоговую льготу и уже получил извещение о том, что ее предоставили, по льготным объектам не должно быть текущих начислений. А за прошлые годы налог должны пересчитать. Если прошел месяц после обращения в ИФНС, а уведомления о назначении льготы нет, значит, что-то пошло не так. Причины могут быть разные: нет ответа на запрос по поводу документов, нарушены сроки для ответа и пересчета, что-то не дошло или не так заполнено.

Для начала всегда стоит написать обычное обращение в налоговую. Обычно инспекторы перезванивают либо присылают ответ с пояснениями, что нужно для пересчета и почему его не сделали.

Налог на недвижимость и земельный налог – все, что нужно о них знать на 2021 год

В России есть несколько налогов на имущество, и некоторые касаются физлиц. Каждый год владельцы квартир, домов и участков должны заплатить в бюджет налоги на недвижимость землю. Учитывая, насколько много людей попадают под эти налоги, их нужно разобрать подробно. Как и в какие сроки из нужно платить? Что будет, если их своевременно не уплатить? Как рассчитать имущественный налог? На эти и многие другие вопросы мы ответим в данной статье.

Земельный налог

Вся земля кому-то принадлежит, в том числе и физлицам – что требует от них перечислять налог каждый год.

Что такое земельный налог

Земельный налог относится к региональным налогам – соответственно, его условия регулируются региональными нормативными актами. В каждом регионе устанавливаются свои ставки налога, льготы по земельному налогу, сроки уплаты и критерии для расчета земельного налога.

Плательщиками земельного налога являются все люди, у которых в собственности есть земельные участки, а еще те, кто имеют право на бессрочное пользование землей (неприватизированные участки, выданные местной администрацией для постоянного пользования).

Льготы по налогу

Льготы по земельному налогу предусмотрены Налоговым кодексом РФ и региональными нормативными правовыми актам. В соответствии подпунктом 7 пункта 1 статьи 395 НК РФ, от уплаты всех видов налогов освобождены все плательщики, которые относятся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Вторая льгота установлена для некоторых категорий владельце земли в соответствии с пунктом 5 статьи 391 НК РФ. Данная льгота предусматривает уменьшение налоговой базы для исчисления земельного налога на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. площади земельного участка следующим категориям граждан:

  • Героям Советского Союза и Российской Федерации;
  • кавалерам ордена Славы всех трех степеней;
  • ветеранам и инвалидам ВОВ и боевых действий;
  • инвалидам I и II группы, инвалидам с детства и детям-инвалидам;
  • чернобыльцам;
  • пенсионерам и предпенсионерам;
  • всем, у кого есть трое и более детей.

В отношении последней льготной категории следует отметить, что все дети должны быть несовершеннолетними на дату начисления налога.

Если земельный участок принадлежит на праве собственности нескольким людям, которые имеют право на льготу, то каждый из собственников имеет право на получение льготы в отношении своей доли.

Также регионы имеют право устанавливать дополнительные категории лиц, которым предоставляется льгота по уплате земельного налога или увеличивать размер льгот, предоставляемых Налоговым кодексом РФ.

Например, в Москве предоставляется дополнительная льгота, которая предусматривает уменьшение налоговой базы по земельному налогу на сумму в 1 миллион рублей для следующих категорий местных жителей:

  • ветеранам и инвалидам ВОВ и боевых действий;
  • инвалидам I и II группы и инвалидам с детства;
  • чернобыльцам;
  • одному из родителей многодетной семьи.

Данная льгота применяется только к землям, находящимся в собственности. Если человеку, относящемуся к льготной категории, земельный участок принадлежит на праве бессрочного пользования (аренды), то использовать льготу нельзя.

Причем, данная льгота является дополнительной, она не заменяет льготу в соответствии со статьей 391 НК РФ.

Например, инвалид II группы имеет в собственности земельный участок, расположенный на территории Москвы. Он имеет право на льготу в размере уменьшения налоговой базы для исчисления земельного налога на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. и на льготу в размере 1 миллион рублей.

Льгота предоставляется автоматически с налогового периода, когда у владельца земли возникло право на льготу. По желанию человек может самостоятельно обратиться в ФНС или МФЦ и написать заявление на оформление льготы, приложив подтверждающие документы.

Читайте также:
Дают ли кредит пенсионерам и в какие банки обращаться

Обратите внимание, что все федеральные льготы предоставляются только на один земельный участок. Если у человека есть несколько земельных участков, то он имеет право направить в ФНС заявление о выборе объекта, к которому будет применяться льгота. Если такое заявление не будет подано, то в ФНС применят льготы в отношении земельного участка с наибольшей суммой исчисленного налога. В большинстве случаев регионы устанавливают такое же условие для применения местной льготы по земельному налогу (только на 1 объект).

Как рассчитать сумму налога за землю

Расчет земельного налога производит налоговая служба, владельцу земли ничего считать не нужно. Ежегодно в адрес налогоплательщика направляется уведомление о сумме налога и сроке уплаты.

Но плательщик при желании может самостоятельно рассчитать сумму земельного налога или проверить правильность расчета. Для этого необходимо:

  1. Уточнить, относитесь ли вы к льготным категориям плательщиков . Это можно сделать, позвонив в налоговый орган.
  2. Определить налоговую базу . Для этого необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка. Ее размер можно узнать по выписки из Росреестра (ЕГРН) или через личный кабинет налогоплательщика.
  3. Уменьшить налоговую базу на льготы (при их наличии).
  4. Узнать ставку земельного налога в регионе . Для этого можно обратиться в ФНС или уточнить это самостоятельно на основании актуальных региональных нормативных правовых актов.
  5. Рассчитать сумму земельного налога. Сумма налога определяется как произведение налоговой базы и налоговой ставки (налоговая база * ставку налога).
  6. Применить повышающий коэффициент при наличии . Пункты 15, 16 и 17 статьи 396 НК РФ предусматривают обязательное применение повышающих коэффициентов в определенных условиях использования земельного участка. Например, повышающий коэффициент 2 применяется в отношении земля, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства, при условии, что с даты государственной регистрации права на земельный участок и до государственной регистрации права на построенную на нем недвижимость прошло более 10 лет.
  7. Сравнить с суммой налога в прошлом году . Исчисленную сумму налога необходимо сравнить с суммой налога, исчисленной по этому же земельному участку за прошлый период с учетом коэффициента 1,1. Если за текущий год сумма выходит даже больше, чем прошлогодняя с коэффициентом, то применять нужно именно прошлогоднюю.

Обратите внимание, что сравнение сумм налога не применяется в отношении земельных участков, к которым применяется повышающий коэффициент.

Также рассчитать сумму налога можно при помощи онлайн-калькулятора на сайте ФНС.

Порядок и срок уплаты земельного налога

Владелец участка должен уплатить налог в бюджет не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным. То есть земельный налог за 2020 год необходимо будет уплатить не позднее 1 декабря 2021 года. В противном случае на сумму недоплаты будут начисляться пеня.

Уплата налога происходит по налоговому уведомлению, в котором указан размер налога на имущество. Если такое уведомление не пришло, то плательщику нужно обратиться в ИФНС – там могут повторно направить уведомление или выдать его лично.

А еще узнать размер налога можно через личный кабинет налогоплательщика. Кроме того, сумму налога можно узнать, имея подтвержденную учетную запись интернет-портала Госуслуги.

Налог на недвижимое имущество

Еще один имущественный налог, который мы рассмотрим в статье – это налог на имущество.

Кто является плательщиком налога на имущество

Налог на имущество – это региональный налог. Правила его расчета, льготы и порядок уплаты регулируются главой 32 Налогового кодекса РФ и региональными нормативными правовыми актами.

Плательщиками налога на имущество признаются все россияне, которые имеют в собственности недвижимость, расположенную на территории РФ. Объектом налогообложения является любая недвижимость, в том числе не относящаяся к жилому помещению:

  • квартира;
  • дом;
  • комната;
  • гараж;
  • машино-место;
  • иные здания и сооружения.

Плательщиком налога может быть как россиянин, так и иностранный гражданин, который имеет в собственности недвижимое имущество на территории РФ. Также плательщиком налога на имущество признаются несовершеннолетние дети.

Льготы по налогу на имущество установлены статьей 407 НК РФ. Согласно кодексу, от налога на имущество в отношении одного объекта недвижимости освобождены:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • кавалеры ордена Славы всех трех степеней;
  • ветераны и инвалиды ВОВ, гражданской войны и боевых действий;
  • инвалиды I и II группы, инвалиды с детства и дети-инвалиды;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры и предпенсионеры (правда, не младше 55/60 лет);
  • военнослужащие со стажем работы более 20 лет;
  • многодетные родители.

Кроме этого, от налога на имущества освобождены россияне, у которых в собственности имеется дача или другое строение с площадью до 50 кв.м., предназначенное для ведения подсобного хозяйства для личных целей.

Дополнительно всем владельцам недвижимости (вне зависимости от отношения к льготной категории) предоставляется налоговой вычет по налоговой базе в размере:

  • 50 кв.м. в отношении дома;
  • 20 кв.м , в отношении квартиры;
  • 10 кв.м. в отношении комнаты.

Региональные власти имеют право устанавливать дополнительные льготы. Например, в Москве освобождены от уплаты налога на имущества собственники:

  • гаражей и машино-мест площадью до 25 кв.м., если объект недвижимости расположен на территории офисного или торгового объекта;
  • апартаментов , включенных в перечень.

Стоит отметить, что любая льгота по налогу на имущество может применяться к недвижимости, стоимость которой не превышает 300 миллионов рублей.

Касательно количества объектов, правило не меняется – если у человека, имеющего право на льготу, есть несколько объектов недвижимости, применить льготу он может только в отношении одного выбранного объекта.

Порядок расчета налога на имущество

Налог на имущество сам плательщик не рассчитывает, это делает ФНС. Собственник недвижимости только получает уведомление, в котором указана сумма налога и срок ее уплаты в бюджет.

Но если он хочет проверить правильность исчисления налога, то ему следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Уточнить, имеется ли право на льготу . Данную информацию можно уточнить в местной инспекции ФНС или узнать самостоятельно (на сайте ФНС или по законам и НК РФ).
  2. Определить налоговую базу . Для этого необходимо знать кадастровую стоимость недвижимости, узнать которую можно по выписке из Росреестра (ЕГРН) или через личный кабинет налогоплательщика.
  3. Уменьшить налоговую базу на льготы (при их наличии).
  4. Уменьшить налоговую базу на налоговый вычет в зависимости от категории недвижимости (50 кв.м. – дом, 20 кв.м. – квартира, 10 кв.м. – комната, 5 кв.м. (комната или квартира) или 7 кв.м. на каждого ребенка для одного из родителей многодетной семьи).

Пример №1. У физлица в собственности находится квартира, площадью 53 кв.м. Налоговая база по налогу на имущество составит 33 кв.м. (53 кв.м. – 20 кв.м.).

Пример №2. В собственности у матери с 4 детьми находится часть дома, площадь которой составляет 70 кв.м. Налоговая база в этом случае признается равной 0 (70 кв.м. – 50 кв.м. – 7 кв.м.*4 реб. = -8 кв.м.). То есть налог на имущество не исчисляется.

  • Узнать ставку налога на имущество в регионе . Для этого можно обратиться в ФНС или узнать самостоятельно из актуальных региональных нормативных правовых актов.
  • Рассчитать сумму налога на имущество . Сумма налога определяется как произведение налоговой базы и налоговой ставки (налоговая база * ставку налога).
  • Уточнить, следует ли применять коэффициенты . Согласно статье 408 НК РФ, в течение первых трех лет в отношении приобретенной недвижимости применяются понижающие коэффициенты в размере 0,2 – в первый год владения недвижимостью, 0,4 – во второй год, 0,6 – в третий год).
  • Читайте также:
    Порядок социальной доплаты к пенсии малоимущим будет изменен

    Если сумма налога исходя из кадастровой стоимости без учета переходных правил оказалась меньше, чем сумма налога, исходя из инвентаризационной стоимости, налог рассчитают без учета переходных правил. Инвентарную стоимость недвижимости можно уточнить в ФНС или МФЦ.

    Начиная с четвертого года пользования недвижимостью, налог исчисляется без применения понижающего коэффициента.

    Оспорить кадастровую стоимость, примененную налоговым органом, можно в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта налогообложения, уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при ее определении, технической ошибки, по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

    Также рассчитать сумму налога можно при помощи онлайн-калькулятора на сайте ФНС.

    Срок уплаты имущественного налога

    Срок уплаты налога на имущества – до 1 декабря года, следующего за отчетным. То есть налог на недвижимость за 2020 год необходимо будет уплатить не позднее 1 декабря 2021 года.

    Если налогоплательщик не успеет уплатить налог в бюджет до этой даты, то ему будут начисляться пени за каждый день просрочки.

    Уплата налога происходит по налоговому уведомлению, в котором указан размер налога на имущество. Если уведомление не пришло, то плательщику стоит обратиться в инспекцию ФНС для повторного направления или выдачи налогового уведомления.

    Также узнать размер налога можно через личный кабинет налогоплательщика. Также сумму налога можно узнать через подтвержденную учетную запись интернет-портала Госуслуги.

    Уплата имущественных налогов за ребенка

    Если земля или недвижимость зарегистрированы на несовершеннолетнего ребенка, это не дает основания не платить налог в бюджет.

    До тех пор, пока ребенок является несовершеннолетним и не имеет собственного постоянного дохода (официального), имущественные налоги за ребенка уплачивает один из его родителей, усыновителей или опекунов. Такая обязанность установлена статьей 26 НК РФ и статьей 28 ГК РФ.

    Стоит отметить, если ребенок считается эмансипированным, то он уже самостоятельно уплачивает имущественные налоги за себя.

    Эмансипация несовершеннолетнего – признание гражданина старше 16 лет полностью дееспособным по решению местного органа опеки или по определению суда. Эмансипация может быть признана, если ребенок, например, устроился на официальную работу и больше не хочет зависеть от родителей, он вступил в брак или у него родился ребенок.

    Переплатили налог: как поступить в данной ситуации

    Если человек по какой-либо причине уплатил имущественный налог в большем размере, например, не воспользовался льготой, то он имеет право вернуть сумму переплаты. Сумму излишка можно вернуть в течение 3 лет со дня уплаты налога. То есть, имущественный налог за 2017 год, который был уплачен в ноябре 2018 году, можно будет вернуть только до ноября 2020 года. После этого переплату вернуть нельзя.

    Для возврата денежных средств плательщику необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением и документами, подтверждающими факт переплаты (платежную квитанцию, документ, подтверждающий право на льготу при наличии). В заявлении обязательно указываются:

    • наименование ФНС;
    • ФИО налогоплательщика;
    • причину и сумму переплаты;
    • банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

    ФНС в течение 10 рабочих дней выносит решение о возврате или отказе в возврате переплаты по имущественному налогу. Денежные средства поступят на счет налогоплательщика в течение 1 месяца с даты принятия заявления.

    Стоит отметить, что если у налогоплательщика есть недоимки по другим налогам, то сумму переплаты будет направлена на зачет недоимок по другим налогам.

    Ошибка в расчете налога: правила исправления

    Если плательщик самостоятельно обнаружил ошибку в сумме имущественного налога, то ему следует обратиться в ИФНС, которая составила налоговое уведомление, с заявлением. Форма заявления может быть приложена к налоговому уведомлению или же ее можно взять в ФНС. В заявлении обязательно указывается:

    • ФИО налогоплательщика и его ИНН;
    • номер и дата ошибочного налогового уведомления.

    Обратите внимание, заявитель не должен указывать в заявлении причину допущенной ошибки. Но при желании он может приложить документы, подтверждающие ошибку в расчете суммы налога.

    Заявление с подтверждающими документами при их наличии можно направить в ФНС ценным письмом с описью вложения или отнести в налоговый орган самостоятельно. Также сообщить об ошибке можно через официальный сайт ФНС (через обращение или личный кабинет налогоплательщика).

    ФНС обязано в течение 30 дней после получения заявления рассмотреть и исправить ошибку. Налогоплательщику направляется новое налоговое уведомление с уточненной суммой налога к уплате. Если специалистам налогового органа потребуются какие-либо подтверждающие документы, то срок корректировки суммы налога может быть увеличен до 60 дней.

    Читайте также:
    Социальные пенсии подкидышам: новости 2021

    Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ

    В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

    Рассказываем, когда наступает обязанность по оплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи не требует оплаты и для кого предусмотрены льготы, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

    Содержание:

    • Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году
    • Как рассчитать сумму налога
    • Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом
    • Как уменьшить налог с продажи квартиры
    • Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры
    • Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
    • Налог с продажи ипотечной квартиры
    • Налог с продажи подаренной квартиры
    • Налог с продажи квартиры пенсионером
    • Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

    Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году

    В 2021 году в России вводится ряд изменений, связанных с уплатой налогов на имущество физлиц. Основное изменение — завершается реформа по налогам на недвижимость, и все регионы России в этом году окончательно перейдут на новый механизм расчета налога от кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной. До этого в некоторых регионах сохранялся расчет, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Это изменение приведет к росту налоговых платежей. В регионах, которые только перешли на новую систему расчетов, первые три года налог станет взиматься с учетом понижающих коэффициентов и будет ежегодно расти, а после — взиматься по полной кадастровой стоимости.

    1. Льготы и перерасчет. В конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физлиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

    2. Льготы для дольщиков. С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.

    3. Недвижимость не станут облагать повышенным НДФЛ. В прошлом году в России принята прогрессивная ставка НДФЛ — доходы свыше 5 млн руб. с 1 января 2021 года облагаются по ставке 15%. Это могло коснуться многих собственников недвижимости, но было принято решение не применять прогрессивную шкалу к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи недвижимого имущества. Поэтому НДФЛ остается прежним — 13%.

    4. Получить налоговый вычет станет проще. В России в 2021 году упростят получение налогового вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка. По новым правилам, физлица смогут возмещать НДФЛ одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ. Помимо существенного сокращения списка необходимых документов, упрощенная камеральная проверка сократит сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка предоставленных документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет. По новым правилам, камеральная проверка займет 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги на счет будут перечислять в течение 15 дней после ее окончания.

    Как рассчитать сумму налога

    Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

    Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:

    • цена продажи квартиры или
    • 70% кадастровой стоимости квартиры.

    При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.

    Например, гражданин Петров купил квартиру за 5 млн руб., а продана за 5,5 млн руб. Таким образом:

    5 500 000 – 1 000 000 = 4 500 000.

    НДФЛ: 4 500 000*13% = 585 000 руб.

    Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры

    В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.

    Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:

    5 000 000 – 4 500 000 = 500 000.

    НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.

    Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом

    НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

    • недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
    • если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
    • если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
    • квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
    Читайте также:
    Закон о праве на досрочную страховую пенсию 2021 (льготная пенсия)

    Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

    Как уменьшить налог с продажи квартиры

    Если вы продаете квартиру, то с точки зрения государства получаете доход. Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Российским законодательством предусмотрены льготы, которые могут существенно снизить налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру. Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

    Налоговый кодекс РФ предусматривает несколько вариантов вычета. Чтобы им воспользоваться, нужно документально подтвердить расходы на покупку квартиры. Для подтверждения расходов, как правило, предоставляются следующие документы: договор купли-продажи и акт приемки-передачи, приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и другие.

    Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. НК РФ устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб.

    То есть если вы за год продали одну квартиру за 10 млн руб., то сможете уменьшить налогооблагаемую базу до 9 млн руб. Если вы продали две квартиры, одну за 5 млн руб., другую за 10 млн руб., общая сумма налогооблагаемого дохода составит 14 млн руб. (5 млн руб. + 10 млн руб. — 1 млн руб. = 14 млн руб.). Если ваш доход от продажи квартиры меньше, чем 1 млн руб., то НДФЛ уплачивать не нужно.

    Александра Стирманова, адвокатское бюро «S&K Вертикаль»:

    — Налоговый кодекс РФ предусматривает два варианта вычета.

    1. Применить вычет в фиксированном размере. Следует иметь в виду, что фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости. Например, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности. Чтобы применить вычет, нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, предоставить в ФНС по месту жительства налоговую декларацию и документы, подтверждающие факт продажи имущества, а также документы, дающие право на применение того или иного вычета.

    2. Дождаться истечения минимального срока владения. В качестве дополнительного варианта минимизации налогового бремени можем рассмотреть третий вариант. Наиболее частый вопрос, возникающий у налогоплательщиков: когда можно не платить налог при продаже квартиры? Ответ: НДФЛ не возникает при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности более минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но стоит иметь в виду, что для отдельных ситуаций предусмотрены исключения. Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трехлетний срок владения.

    Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры

    При расчете налога с продажи квартиры могут возникать различные нюансы в его подсчете, сроке действия, льготах и других правилах. Юрист разобрал на примере некоторых кейсов правила расчета и применения НДФЛ на недвижимое имущество физических лиц.

    Александра Воскресенская, адвокат КА «Юков и партнеры»:

    Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

    — При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет три года.

    В письме Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879 разъясняется, что для наследников данный срок начинается с даты оформления их прав в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство) независимо от того, в течение какого срока недвижимое имущество находилось до этого во владении наследодателя. Также, согласно ст. 220 НК РФ, при продаже имущества после 1 января 2019 года граждане вправе получить налоговый вычет, исходя из сумм документально подтвержденных расходов на покупку недвижимости, но не более 1 млн руб.

    Для наследников имеется нюанс: налоговый вычет можно получить с расходов, понесенных наследодателем при приобретении недвижимости, если сам наследодатель при жизни самостоятельно не воспользовался таким правом.

    Налог с продажи ипотечной квартиры

    При продаже квартиры, полученной в порядке наследства и обремененной ипотекой, можно получить налоговый вычет, исходя из расходов, понесенных на погашение ипотечного кредита (согласно письму Министерства финансов от 2 августа 2019 года N 03-04-05/58466). Аналогичные правила распространяются и на случаи, когда недвижимость была получена в дар. Необходимо, однако, учитывать, что НДФЛ при продаже полученной в дар недвижимости не подлежит уплате в случае, если она была подарена членом семьи (в соответствии с Семейным кодексом, к ним относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (то есть имеющие общих отца или мать) братья и сестры).

    Налог с продажи подаренной квартиры

    Также следует рассмотреть ситуации, когда наследникам переходит в дар (в порядке наследования) не все недвижимое имущество, а его доля, и впоследствии данные лица приобретают оставшуюся часть недвижимости по договору купли-продажи. Здесь необходимо учитывать, что минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ в случае, если такая недвижимость приобретена по возмездному договору, составляет не три года, а пять лет. Следовательно, если наследником часть квартиры была получена по наследству, а часть — по договору купли-продажи и с даты регистрации в ЕГРН права на всю квартиру прошло менее пяти лет, такое лицо должно уплатить НДФЛ соразмерно доле, приобретенной по договору купли-продажи.

    Читайте также:
    Все о пенсионных баллах в 2021 году: стоимость, что это, как начисляются и как рассчитать

    Налог с продажи квартиры пенсионером

    В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса освобождаются от уплаты НДФЛ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством России выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

    Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

    Имущественный налоговый вычет, связанный с продажей недвижимости, можно применять неограниченно. Но есть ограничение — предельный размер вычета 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в налоговом периоде.

    Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

    • заполнить налоговую декларацию по окончании года (форма 3-НДФЛ);
    • подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Это могут быть копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. д.;
    • если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например договор купли-продажи;
    • подать декларацию можно в налоговую, копии документов (оригиналы нужно иметь при себе) можно представить по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика для физлиц.

    Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров

    • Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость
    • Дома, квартиры, дачи, гаражи: какая недвижимость пенсионера не облагается налогом на имущество?
    • Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?
    • У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?
    • Как оформить льготу: обязательны ли подтверждающие документы?
    • Существуют ли для пенсионеров налоговые льготы при продаже и при покупке квартиры?
    • Как влияет повышение пенсионного возраста на имущественную льготу?
    • Итоги

    Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость

    Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

    • пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством;
    • мужчины в возрасте 60 лет и старше и женщины с 55 лет, которым по законодательству РФ выплачивается пожизненное содержание.

    Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?

    В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/48@ этот вопрос решен следующим образом. При отсутствии в НК РФ расшифровки термина «пенсионное законодательство» применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.

    Могут ли пенсионеры иностранных государств рассчитывать на льготы по налогу на имущество? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Получите бесплатный пробный доступ к системе и переходите к информации от ФНС.

    Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ.

    Дома, квартиры, дачи, гаражи: какая недвижимость пенсионера не облагается налогом на имущество?

    Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.

    Наглядно они представлены на рисунке ниже:

    Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.

    Чтобы воспользоваться имущественной льготой, пенсионер должен быть собственником имущества.

    Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?

    Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

    Но это еще не всё — льгот у пенсионера нет, если:

    • принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
    • ему принадлежит более одного объекта недвижимости: например, два дома, три гаража или пять квартир — льготу можно использовать только в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости.

    Такие ограничения предусмотрены законодательством для пресечения попыток экономии на имущественном налоге с помощью перевода права собственности на имущество с физлиц, которым не положены льготы, на пенсионеров.

    У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?

    Как на практике определить, по какому имуществу пенсионер не должен уплачивать налог, рассмотрим на примерах.

    В октябре 2019 года Богданов Борис Петрович вышел на пенсию, получил пенсионное удостоверение, и ему была назначена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством.

    В собственности Богданова Б. П. несколько объектов недвижимости:

    • квартира площадью 89 кв. м;
    • жилой дом площадью 122 кв. м;
    • гараж в гаражном кооперативе «Ударник»;
    • садовый домик в СНТ «Вишенка» площадью 18 кв. м.

    С момента выхода Богданова Б. П. на заслуженный отдых все вышеперечисленные объекты недвижимости освобождаются от налога на имущество.

    Караваева Тамара Николаевна находится на пенсии с 2017 года. В ее собственности находился один объект недвижимостиквартира, в которой она проживает. В сентябре 2019 года (после получения наследства) Караваева Т. Н. приобрела еще одну квартиру и домик в деревне.

    Теперь в собственности пенсионерки две квартиры и один жилой дом. Под льготу подпадает только одна квартира и дом в деревне. По второй квартире нужно будет уплачивать налог на имущество, рассчитываемый с учетом вычета.

    Чтобы из нескольких объектов выбрать тот, на который нужна льгота, пенсионер должен подать в ИФНС уведомление по форме из приказа ФНС от 13.07.2015 № ММВ-7-11/280@. Если этого не сделать, льготу предоставят по объекту с максимальной суммой налога.

    Как оформить льготу: обязательны ли подтверждающие документы?

    Итак, как же оформить налоговую льготу пенсионерам на недвижимость? Для этого стоит подать в налоговый орган заявление о предоставлении льготы (п. 6 ст. 407 НК РФ). Форма заявления (КНД 1150063) приведена в приложении № 1 к приказу ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@. С его помощью можно сообщить контролерам о своем праве на получение льготы сразу по трем видам налогов: на имущество, транспорт и землю. Заполняется заявление по алгоритму, описанному в приложении № 2 к приказу ФНС № ММВ-7-21/897@.

    Читайте также:
    Страховая часть пенсии - что это такое, закон 400 ФЗ

    Требуется заполнить только один экземпляр заявления любым подходящим способом (п. 5 Порядка заполнения заявления, утв. приказом ФНС № ММВ-7-21/897@):

    • рукописным (распечатать бланк и заполнить от руки);
    • на компьютере (заполнить бланк с помощью программного обеспечения, позволяющего распечатать заявление с двумерным штрихкодом);
    • электронным (через личный кабинет налогоплательщика).

    Податель заявления вправе приложить к нему подтверждающие право на льготу документы. Если документы к заявлению не приложены, налоговики сами запрашивают необходимые сведения у органов, организаций, должностных лиц, у которых эти сведения имеются. Если по запросу налогового органа документы не получены, контролеры информируют пенсионера об этом и о необходимости предоставления подтверждающих право на льготу документов (см. также письмо ФНС России от 12.10.2017 № БС-4-21/20636@).

    Если заявление вы не представите, налоговики предоставят льготу на основании имеющейся у них информации. При этом не важно, на каком уровне предусмотрена льгота — федеральном или муниципальном. Такое правило введено законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ и распространяется на правоотношения с налогового периода 2018 года (см. также письмо ФНС от 25.06.2019 № БС-4-21/12286@).

    Существуют ли для пенсионеров налоговые льготы при продаже и при покупке квартиры?

    Специальных налоговых льгот для пенсионеров при продаже квартиры в налоговом законодательстве не предусмотрено.

    Как и у всех продавцов недвижимости, уплата НДФЛ с дохода, полученного от продажи квартиры, зависит от времени владения ею.

    Пенсионер вправе не уплачивать налог с доходов от продажи квартиры, если владел ею:

    • более 5 лет (по недвижимости, приобретенной с 2016 года);
    • более 3 лет (если собственником недвижимости пенсионер стал ранее 2016 года).

    Кроме того, минимально допустимый для освобождения от налога срок в 3 года предусмотрен для квартир, которые пенсионер получил:

    • после приватизации;
    • по договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца;
    • после оформления наследства или дарственной от близких родственников.

    Если сроки короче указанных, НДФЛ уплатить придется. Но снизить его сумму возможно с помощью налогового вычета.

    Подробности о вычете при продаже квартиры узнайте по ссылке.

    Так же как не существует льгот при продаже квартиры пенсионерами, специальных льгот для пенсионеров при покупке квартиры в налоговом законодательстве тоже не предусмотрено. Но существует право на налоговый вычет.

    По каким правилам предоставляется пенсионерам вычет при покупке квартиры, см. в этом материале.

    Вычеты при покупке и продаже квартиры возможны не для всех пенсионеров, а только для тех, кто легально получает облагаемый по ставке 13% доход.

    Как влияет повышение пенсионного возраста на имущественную льготу?

    В связи с повышением пенсионного возраста с 01.01.2019 волноваться по поводу имущественной льготы не нужно. Пенсионеры по-прежнему сохраняют свое право не уплачивать налог на имущество на тех же условиях, что и раньше.

    Для предпенсионеров (женщин с 55 лет и мужчин с 60 лет) законодатели предусмотрели возможность использования льгот по имущественному налогу, предусмотренному для пенсионеров. Но сохраняется эта возможность только на переходный период (до 2028 года). В результате мужчины начиная с 1968 года рождения и женщины с 1973 года рождения смогут освободиться от обязанности платить налог на имущество только по достижении новых границ пенсионного возраста (65 и 60 лет соответственно).

    Подробнее о пенсионных нововведениях расскажем здесь.

    Итоги

    Пенсионеры могут пользоваться льготами по налогу на имущество с момента назначения пенсии. Льгота назначается по заявлению пенсионера, а при его неподаче — по сведениям, имеющимся у налоговиков. Специальных льгот для пенсионеров при покупке или продаже недвижимости не предусмотрено, но у них есть право на получение налоговых вычетов при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%. В связи с повышением пенсионного возраста предусмотрен переходный период до 2028 года, в течение которого предпенсионеры освобождаются от налога на имущество после достижения ими возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

    Какой будет индексация пенсий в 2021 году: кому 1000 рублей, а кому ничего

    Индексация социальных пенсий в 2021 году состоится 1 апреля на 2,6%. Страховые выплаты неработающим пенсионерам увеличили раньше — с 1 января на 6,3%.

    Планирование индексации

    Государственная дума ежегодно утверждает бюджет Пенсионного фонда России, в котором предусматривает расходы на будущие периоды. Осенью 2020 утвердили бюджет ПФР на 2021 г. и на плановый период 2022 и 2023 гг., из которого ясно, будет ли индексация пенсии в 2021 году неработающим пенсионерам, — для работающих граждан пенсионного возраста плановая индексация осталась недоступной, им увеличат страховые выплаты только после увольнения. Все остальные пожилые граждане, в силу поправок к Конституции РФ, должны получить прибавку. Но фактически ее получат не все. Это зависит от исходного размера и типа пенсионного обеспечения. Социальные выплаты увеличат позже страховых, а прибавка их получателям предусмотрена меньше.

    Собрали последние новости и изменения:

    Еще больше полезной информации найдете в КонсультантПлюс: по этой ссылке получите доступ на 2 дня бесплатно.

    Увеличение выше уровня инфляции

    С 1 января индексация пенсий в 2021 году в России для тех, кто уже на пенсии, составила 6,3%, что в 1,7 раза выше уровня инфляции за 2020 г. Предусмотрен уровень повышения страхового пенсионного обеспечения на последующие два года:

    • в 2022 г. выплаты вырастут на 5,9%, что в 1,6 раза выше уровня инфляции за 2021 г.;
    • в 2023 г. — на 5,6%, что в 1,4 раза выше ожидаемого уровня инфляции за 2022 г..

    Далее рост выплат обещают ежегодно не ниже уровня инфляции.

    С 01.01.2021 стоимость одного пенсионного коэффициента составила 98 руб. 86 коп., а размер фиксированной выплаты к страховой пенсии устанавливается в 6044, 48. И это главный показатель для работающих пенсионеров, по которому им произведут перерасчет после увольнения. Им учтут все наработанные баллы и пропущенные за период работы индексации.

    Читайте также:
    Узаконят ли в России предпенсионный возраст: предпосылки

    Фактически пенсионерам проиндексируют на 6,3% фиксированную часть и страховые баллы. Средняя прибавка, по данным Минтруда, составит 1000 руб., как и в прошлые годы. Но для тех, кто получает страховую пенсию ниже прожиточного минимума, повышение окажется не таким весомым. Будет ли в 2021 году повышение пенсии неработающим пенсионерам и на сколько процентов при минимальных выплатах — такие граждане, несмотря на изменение методики подсчетов, получат очень скромную прибавку из-за социальной доплаты к страховой части. У некоторых она составит менее 10 руб.

    Прожиточный минимум пожилых граждан

    Прожиточный минимум человека пенсионного возраста на федеральном уровне прогнозируется в размере:

    • на 2021 г. — 10 022 руб.;
    • на 2022 г. — 10 115 руб.;
    • на 2023 г. — 10 818 руб.

    Это значит, что минимальные выплаты по всей территории России не должны назначаться меньше этих значений. Всем категориям пенсионеров, кому положена индексация пенсии, в российских регионах выплаты доведут до размера прожиточного минимума пожилого человека.

    Средний размер пенсионного обеспечения (всех видов, включая социальные) в России составит:

    • в 2021 г. — 16 209,32;
    • в 2022 г. — 16 982,16;
    • в 2023 г. — 17 736,22.

    Средний размер страховой выплаты по старости для неработающих граждан составит:

    • в 2021 г. — 17 443,40;
    • в 2022 г. — 18 368,54;
    • в 2023 г. — 19 294,07.

    Увеличение пенсии в 2021 с 01.04.2021

    С 01.04.2021 социальные пенсии в России вырастут на 2,6%. Запланирована индексация социальных выплат на ближайшие два года:

    • с 01.04.2022 — на 8,5%;
    • с 01.04.2023 — на 0,9%.

    Средний размер пенсионного обеспечения на федеральном уровне составит:

    • в 2021 г. — 10 058,39;
    • в 2022 г. — 10 768,00;
    • в 2023 г. — 11 057,02.

    Законодательно установлено, каким категориям пенсионеров добавят пенсию с 01.04.2021:

    • мужчины и женщинам, достигшим возраста 70 и 65 лет и не наработавшим пенсионного стажа и баллов;
    • инвалидам 1, 2 и 3 группы;
    • детям-инвалидам;
    • гражданам по случаю потери кормильца.

    Всего на социальном обеспечении в России находятся около 3,2 миллиона человек. Чтобы узнать, на сколько с 01.04.2021 повысится сумма, которую вы получаете, надо ее сегодняшний размер умножить на 1,026 (2,6%).

    Новые нормы Конституции РФ предусматривают, что индексации подлежат все социальные выплаты гражданам — не только федеральные, но и региональные. Всем, кому повысят пенсию с 01.04.2021, дополнительно положены ЕДВ или набор социальных услуг. Их повысили с 01.02.2021 на 3,8%.

    Счетная палата РФ в заключении после проверки ПФР отметила, что отношение уровня среднегодового размера пенсионного обеспечения к уровню заработной платы в стране снизится и составит в 2021 г. 32,9%. Реальный размер получаемых гражданами сумм не вырастет, несмотря на запланированную индексацию, а их покупательская способность снизится.

    Накопительная

    Накопительная часть в 2021 г. тоже увеличится. В бюджете ПФР предусмотрено, на сколько процентов в 2021 году индексация пенсий неработающим пенсионерам в накопительной части, которую уже выплачивают. Ее средний размер поднимется:

    • до 1018 руб. — в 2021 г.;
    • до 1932 руб. — в 2022 г.;
    • до 2012 руб. — в 2023 г..

    Размер срочной пенсионной выплаты вырастет:

    • в 2021 г. — до 2101 руб.;
    • в 2022 г. — до 2306 руб.;
    • в 2023 г. — до 2510 руб.

    Повышение пенсий с 1 октября 2021 года: кто получит прибавку, на сколько вырастут пенсии

    Второй месяц осени подарит многим пенсионерам приятную процедуру получения дополнительных выплат, либо индексации получаемых ими сумм. В числе счастливчиков, заработавших прибавку, на сей раз окажутся военные пенсионеры, те, кому уже исполнилось 80 лет, жители Крайнего Севера, а также некоторых других регионов России.

    Кому увеличат пенсии с 1 октября 2021 года – последние новости о росте выплат

    Некоторые российские пенсионеры могут получить увеличение своих пенсий уже с 1 октября 2021 г. PensNews.ru рассказывает, кому увеличат пенсии уже в следующем месяце.

    Увеличение своих пенсий получат те пожилые граждане, которым более 80 лет. Речь идет о выплате им фиксированной выплаты в двойном размере. Напомним, что пенсионеры, которым исполнилось 80 лет, имеют право на получение двойного размера фиксированной выплаты к своим пенсиям. При этом стоит помнить, что увеличение пенсий таким гражданам производится не сразу, а лишь спустя месяц после дня рождения. Таким образом, увеличение пенсий с 1 октября 2021 года получат те пенсионеры, которым 80 лет исполнилось в сентябре.

    Напомним, что для получения такого увеличения пенсий с 1 октября 2021 г. пенсионерам не нужно будет подавать заявлений. Увеличение страховых выплат в ПФР произведут автоматически.

    Увеличение пенсий с 1 октября 2021 г. ждет и тех пенсионеров, которые имеют 15 лет или 20 трудового стажа в районах Крайнего Севера или на территориях, приравненных к таковым. Увеличение пенсий с 1 октября 2021 года таким гражданам будет произведено на соответствующий коэффициент. При этом для получения увеличения пенсии с 1 октября 2021 г. таким пенсионерам также нужно иметь и определенное количество общего трудового стажа. Для женщин этот показатель равен 20 года, а для мужчин – 25. Чтобы в ПФР произвели увеличение пенсий с 1 октября 2021 г. указанной категории пенсионеров, им необходимо подать соответствующее заявление.

    Увеличение пенсий с 1 октября 2021 г. получат и те пенсионеры, которые закончили работать или прекратили деятельность в качестве ИП в мае 2021 г. Напомним, что после окончания трудовой деятельности пенсионерам производят индексацию страховых выплат по старости. Правда, получить такое увеличение пенсий можно только спустя 4 месяца после прекращения трудовой деятельности.

    Повышение военной пенсии с 1 октября 2021 года

    С 1 октября будут пересмотрены размеры пенсий военнослужащих. Причем, это произойдет одновременно с повышением окладов по воинским должностям и званиям военнослужащих. Такая привязка не случайна: дело в том, что размер военных пенсий напрямую зависит от размера окладов. В этом году размер индексации составит 3,7%. Прибавку в октябре 2021 года получат около 2,6 млн человек – проходивших службу по контракту или по призыву; бывших сотрудников Росгвардии, МВД, ФСБ, ФСИН, МЧС, федеральной противопожарной службы, таможенных органов, органов фельдъегерской связи.

    Читайте также:
    Рейтинг НПФ России 2021 по доходности и надежности

    Региональные выплаты ко Дню пожилого человека

    День пожилого человека отмечается 1 октября. На федеральном уровне никаких выплат к этому дню для пенсионеров не предусмотрено. Но такие выплаты зачастую производятся на региональном уровне, хотя они и не носят обязательного характера. Они значительно различаются в зависимости от того, где проживает пенсионер, поскольку всецело зависят от возможностей бюджета того или иного субъекта Федерации. В одних регионах устанавливают такие выплаты для людей свыше определенного возраста, в других — исключительно пенсионерам с инвалидностью, в третьих — только тем людям, которые много лет прожили в данном регионе и проработали именно на местных предприятиях.

    Например, в Ненецком АО размер выплаты к 1 октября очень солидный – 10 000 рублей. Но для ее получения надо иметь трудовой стаж на территории этого округа не менее 15 лет.

    В Рязанской области ежегодная денежная выплата к Международному дню пожилых людей в размере 500 рублей положена пенсионерам только по достижении 90-летнего возраста.

    А вот в Челябинской области пособие в размере 700 рублей к 1 октября обещают дать всем пенсионерам. Как правило, деньги перечисляют автоматически. Никаких заявлений для этого писать не нужно.

    Узнать, какие меры поддержки и выплаты пенсионерам будут к 1 октября 2021 года, можно по телефонам отделов соцзащиты, на официальных сайтах органов власти.

    «Региональные выплаты ко Дню пожилого человека – это интересная идея, но она не имеет федеральной поддержки, а размер выплат очень сильно меняется от региона к региону. Региональные власти, в отличие от федеральных, больших источников пополнения бюджета не имеют, им сложно оперировать серьезными суммами. Возможно, доплату в размере 500-700 рублей многие назовут подачкой, однако и эти деньги будут россиянам преклонного возраста неплохой поддержкой в покупке качественных лекарств и социально значимых продуктов питания. В целом, любые повышения пенсий или точечные выплаты пенсионерам – это прекрасное решение. Ведь речь идет о наименее социально защищенной группе граждан, у которой лишних финансовых средств не бывает почти никогда» – Комментирует Анна БОДРОВА, старший аналитик ИАЦ «Альпари»

    Индексация пенсии работающим пенсионерам

    Пенсии работающим пенсионерам перестали индексироваться в 2016 году, однако президент Владимир Путин поручил кабинету министров до 1 февраля 2021 года представить предложения их увеличению. При этом, по словам главы государства, индексация станет возможной, если бюджет будет достаточно обеспечен.

    “Как известно, в Советском Союзе работающим пенсионерам пенсию вообще не платили. Но в сегодняшних условиях, особенно когда речь идет о ситуации с коронавирусом, с падением доходов, конечно, индексация крайне важна”, — отметил Путин в рамках своей пресс-конференции 17 декабря.

    Какие пенсионные изменения ждут россиян в 2021 году

    В 2021 году на пенсионном рынке России произошел и еще ожидается ряд изменений, важных для российских граждан с точки зрения формирования их нынешней и будущей пенсий. События эти касаются как бизнеса негосударственных пенсионных фондов, так и вопросов расчета и начисления страховых и накопительных пенсий.

    Еще немного повысится пенсионный возраст, требования к стажу и накопленным баллам

    В 2021 году продолжают меняться условия получения страховой пенсии. Как мы помним, с 2019 года в России начал постепенно повышаться общеустановленный возраст, дающий право на назначение страховой пенсии по старости и пенсии по государственному обеспечению. Изменения происходят поэтапно в течение длительного переходного периода, который составляет 10 лет и завершится в 2028 году. В результате пенсионный возраст будет повышен на 5 лет и установлен на уровне 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин. В 2018 году пенсионный возраст женщин составлял 55 лет, пенсионный возраст мужчин — 60 лет.

    Для получения страховой пенсии есть еще требования по стажу и пенсионным коэффициентам (их иногда еще называют пенсионными баллами). В течение десяти лет, пока идет реформа, эти показатели также будут меняться и к 2029 году составят — 15 лет рабочего стажа и 30 баллов.

    Условия назначения страховой пенсии в 2021 году: выход на пенсию для мужчин в 61 год 6 месяцев, для женщин — в 56 лет и 6 месяцев. Страховой стаж должен составлять не менее 12 лет, число накопленных коэффициентов (баллов) — 21.

    В 2021 году будут произведены индексации и корректировки пенсионных выплат

    С 1 января 2021 года страховые пенсии неработающих пенсионеров проиндексированы на 6,3%, что выше показателя прогнозной инфляции по итогам 2020 года. В результате индексации страховая пенсия по старости большинства неработающих пенсионеров увеличилась не меньше чем на тысячу рублей в месяц, а ее средний размер достиг 17,5 тыс. рублей.

    Также повысилась стоимость одного пенсионного коэффициента, тоже на 6,3%, и фиксированной выплаты. Стоимость одного коэффициента в новом году повышена с 93 рублей до 98,86 рубля, размер фиксированной выплаты — с 5 686,25 до 6 044,48 рубля.

    С 1 апреля будут проиндексированы пенсии по государственному пенсионному обеспечению, включая социальные. Изменения будут осуществлены в соответствии с ростом прожиточного минимума пенсионера за 2019 год.

    С 1 августа Пенсионный фонд России и НПФ проведут ежегодную корректировку размера накопительных пенсий и срочных пенсионных выплат по обязательному пенсионному страхованию.

    Граждане теперь могут пожаловаться финомбудсмену на НПФ

    Финансовый уполномоченный теперь рассматривает досудебные споры граждан с негосударственными пенсионными фондами. Такой закон начал действовать с 1 января 2021 года. Процедура такая: сначала гражданин должен попробовать уладить спор с самой организацией, направив ей претензию. Затем он может обратиться к финомбудсмену — если есть имущественные требования к финансовой организации (в нашем случае — к НПФ) на сумму до 500 тыс. рублей. И только потом подавать иск в суд. Для гражданина обращение к финомбудсмену бесплатно. Решение уполномоченного может быть обжаловано в суде как потребителем, так и финансовой организацией.

    Читайте также:
    40 лет трудового стажа: перерасчет пенсии, какие льготы и доплаты предусмотрены

    Однако урегулирование споров с НПФ, связанных с неправомерными переходами между фондами, не входит в компетенцию финомбудсмена. Ранее в интервью газете «КоммерсантЪ» финансовый уполномоченный Юрий Воронин предположил, что «основной объем споров потребителей и НПФ будет связан с выплатами. Сюда войдут вопросы расчета их размера, сроков и формы, корректного исчисления периода, за который назначается пенсия».

    Институт финуполномоченного создан для повышения эффективности защиты прав потребителей финансовых услуг и снижения количества судебных споров между компаниями и их клиентами. Например, на страховом рынке за 2019 год количество судов по ОСАГО и каско сократилось на 40%.

    Граждан оградили от пенсионных агентов

    В России с января 2021 года вступил в силу закон, который прямо запрещает работу пенсионных агентов. Теперь посредники — будь то сотрудники банков, «поквартирные» агенты, поверенные — не могут предлагать гражданам заключить договор об обязательном пенсионном страховании между застрахованным лицом и НПФ от имени негосударственного пенсионного фонда.

    Кроме того, теперь гражданин имеет право запретить Пенсионному фонду России рассматривать заявления на перевод накоплений, поданные любым способом, за исключением личного визита в ПФР. Заявление также можно подавать через доверенное лицо, которое имеет нотариальную доверенность на это. В законе прописан механизм проверки ПФР подлинности нотариально удостоверенной доверенности — запрос будет направляться нотариусу через единую информационную систему нотариата. Идентификация личности нотариусом может происходить удаленно, с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи или единой системы идентификации и аутентификации биометрических данных.

    Также закон наделяет Банк России правом устанавливать дополнительные требования к порядку заключения договоров по обязательному пенсионному страхованию, а также к лицам, которые имеют право заключать такие соглашения от имени НПФ.

    НПФ будут обязаны раскрыть состав своих портфелей по эмитентам

    С 1 июля 2021 года вступают в силу некоторые положения указания Банка России , которые устанавливают определенные требования к раскрытию информации на сайтах негосударственных пенсионных фондов. Все фонды должны будут в обязательном порядке обнародовать состав своих портфелей пенсионных резервов и накоплений вплоть до каждого эмитента, с указанием идентификационного номера ценной бумаги. Это надо будет делать ежемесячно с временным лагом в шесть месяцев. Сейчас все фонды обязаны раскрывать только структуру инвестиционных портфелей — то есть в какие именно активы (акции, ОФЗ, корпоративные облигации или депозиты) — вложились фонды.

    При этом часть НПФ уже раскрывает свои активы для клиентов и других заинтересованных сторон на своих порталах. Например, НПФ «САФМАР» начиная с февраля 2020 года делает это ежеквартально с временным лагом в десять дней.

    Раскрытие портфелей дает гражданам возможность понять, куда вложены их пенсионные сбережения, а также повышает прозрачность и контролируемость деятельности НПФ.

    НПФ будут инвестировать добровольные пенсионные сбережения россиян по новым правилам

    С 1 января 2021 года начали действовать новые требования к инвестированию пенсионных резервов. Речь идет о добровольных сбережениях, которые формируются за счет взносов граждан и в рамках корпоративных пенсионных программ.

    Новые требования во многом повторяют правила инвестирования пенсионных накоплений по обязательному пенсионному страхованию, в которые тоже внесен ряд существенных изменений. Раньше возможности вложений именно резервов были очень широкими, теперь их спектр сузился. Это должно повлиять на устойчивость фондов, хотя может снизить доходность пенсионных резервов, так как менее рисковые активы всегда менее доходные.

    Ограничиваются возможности НПФ вкладывать пенсионные накопления резервы в инструменты с дополнительным уровнем риска. Единый лимит на такие вложения к 1 января 2025 года составит 7%. Указание также вводит отдельный пятипроцентный лимит на инвестиции в ипотечные ценные бумаги и ужесточает требования к вложениям в бессрочные облигации. Изменения вступают в силу поэтапно, чтобы НПФ могли подготовиться к ним, в том числе с учетом последствий пандемии, и не распродавали уже имеющиеся в портфеле активы по сниженным ценам.

    В России изменился срок дожития

    С 1 января 2021 года в России вступил в силу закон об увеличении периода выплаты накопительной пенсии — или, как его еще называют, срока дожития. Это ожидаемый период выплаты накопительной пенсии. Он устанавливается специальным законом в соответствии со среднестатистическим сроком жизни гражданина после выхода на заслуженный отдых. Используется для расчета накопительной пенсии (для этого все накопления надо поделить на срок дожития). В 2020 году составляет 258 месяцев, в 2021 году — 264 месяца. Дальнейшее изменение этого показателя непредсказуемо.

    Для пенсионеров по-новому рассчитывают прожиточный минимум

    С этого года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) и прожиточный минимум рассчитываются исходя не из потребительской корзины, как раньше, а из медианного дохода россиян. Медианный доход означает, что половина работающих получает больше этой величины, половина — меньше.

    Размер МРОТ в 2021 году составляет 42% от медианной заработной платы (12 792 рубля), а прожиточный минимум в целом по РФ равен 11 653 рубля. Величина прожиточного минимума трудоспособного населения составит 109% от прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ, прожиточного минимума пенсионеров — 86%, прожиточного минимума детей — 97%.

    Показатель прожиточного уровня пенсионера нужен для того, чтобы рассчитать размеры доплат к пенсиям. Если у неработающего пенсионера все доходы — страховая или социальная пенсия, дополнительные выплаты и льготы — не достигают величины минимума в регионе его проживания, то государство устанавливает ему федеральную или социальную доплату.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: