Предварительные результаты голосования по реновации пятиэтажек

Мосжилинспекция выявила липовые сообщения о включении домов в программу реновации

Жители ряда районов Москвы столкнулись с объявлениями о включении их домов в программу реновации, хотя дома не фигурировали в предварительном списке и не проводились общие собрания собственников для включения в программу, либо были в списке, но голосовали против сноса и переселения. В штабе по контролю за реализацией программы при Общественной палате Москвы предположили, что ошибочные объявления появились в результате попытки властей установить «обратную связь» с жителями. В Мосжилинспекции “Ъ” заявили, что на некоторых домах появились липовые объявления об итогах голосования за или против участия дома в программе реновации, но они оперативно удалены. Тем временем жители ряда домов жалуются на нарушения при проведении собраний собственников, которые, по их мнению, делают нелегитимными итоги голосования. В Мосжилинспекции считают, что возможность сноса домов, жители которых голосовали против реновации, исключена.

«Ваш дом на общем собрании собственников (ОСС) помещений проголосовал за вхождение в программу реновации. Вы можете задать свои вопросы или разрешить разногласия, обратившись в центральный аппарат Мосжилинспекции» — такие объявления увидели на своих подъездах жители нескольких районов Москвы. В частности, об этом сообщили “Ъ” жители районов Перово, Богородское, Южное Тушино, Москворечье-Сабурово. Как выяснил “Ъ”, объявления такого содержания были и на домах, где жители действительно голосовали за вхождение в программу реновации, но при этом не проводили ОСС, и на домах, где голосовали против участия в программе.

Как Валентина Матвиенко вышла к протестующим против реновации

Один из домов в Южном Тушино не фигурировал в предварительном списке программы и не проводил ОСС для вхождения в нее, но его жители также узнали о включении дома в планы мэрии из объявлений на подъездах. Его жительница Анастасия Гайкова сообщила “Ъ”, что она и ее соседи показали это объявление в районной управе и позвонили по указанным в нем телефонам Мосжилинспекции, но им сказали, «что это объявление только о том, что было голосование, а мы неправильно его интерпретируем». По словам госпожи Гайковой, в одном из соседних домов, который также не входил в предварительный список, действительно прошло ОСС, но собственники проголосовали на нем против сноса, а в объявлениях на подъездах результат собрания был интерпретирован диаметрально противоположным образом.

Жители домов провели пикет, требуя пояснений относительно статуса их домов, которому, по их словам, пытались помешать сотрудники управы района и общественные советники.

В самой управе ситуацию по просьбе “Ъ” оперативно прокомментировать не смогли.

Напомним, согласно постановлению правительства Москвы №245-ПП от 2 мая 2017 года, дом может быть включен в программу реновации, если две трети жильцов высказались за это. Жители домов, включенных в предварительный перечень, должны были до 15 июня выразить свое мнение об участии в программе на портале «Активный гражданин», в офисе МФЦ либо на общем собрании собственников. Те дома, которые в предварительный список не вошли, могут попасть в программу только по решению общего собрания собственников: протоколы собрания необходимо представить в управы районов до 15 июля.

Почему Мосгордума отклонила сразу два плебисцита о сносе домов

Председатель штаба по контролю за реализацией программы реновации при Общественной палате (ОП) Москвы Александр Козлов заявил, что объявления об итогах голосования распространяет Мосжилинспекция. «Но кто физически расклеивает, не знаю,— уточнил господин Козлов.— Либо через управу, либо кого-то привлекают. Но в целом эти объявления легально подтверждают, что ОСС проведено». Штаб, согласно его заявленным целям, организован, чтобы помогать жителям, «которые хотели бы сами решить судьбу дома, в котором проживают, но не знают, как это лучше сделать, и затрудняются с принятием решения». Господин Козлов также объяснил корреспонденту “Ъ”, что «объявления о результатах ОСС» расклеены, «чтобы получить обратную связь о качестве проведения ОСС»: «Протокол, который собственники сдают в управу по итогам ОСС, в любом случае передается в Мосжилинспекцию.

Дабы перепроверить, состоялся ли необходимый кворум, достаточное ли количество жителей проголосовало в домах, которые изначально в списки не попали, но захотели войти в программу, эти объявления и расклеиваются».

Александр Козлов предположил, что объявления на домах, которые проголосовали против,— это «ошибка»: «По ошибке эти объявления могли оказаться и на других домах, я этого не исключаю. Но это не повод для паники. Нужно звонить по указанным телефонам и сказать про результат ОСС».

По указанным на объявлениях телефонам отвечают сотрудники жилищных инспекций разных округов Москвы. «Это горячая линия. Объявления, про которые вы говорите, фальсифицированные. Мы можем предложить вам пройти опрос по поводу фальсификации результатов общего собрания собственников»,— сообщил сотрудник Мосжилинспекции корреспонденту “Ъ”. В ответ на запрос “Ъ” в пресс-службе учреждения сообщили, что горячая линия организована «для жителей домов, не вошедших в предварительный перечень, которые хотели бы участвовать в программе».

Читайте также:
Установка счетчиков на воду: законодательство 2021

« К сожалению, в ходе информирования жителей таких домов на нескольких домах, проголосовавших против участия в программе реновации, появились липовые информационные листы, которые вызвали вопросы жителей»,— признали в Мосжилинспекции.

Всем собственникам этих домов, позвонившим на горячую линию, даны исчерпывающие ответы. Фиктивные объявления оперативно удалены»,— говорится в ответе пресс-службы учреждения на запрос “Ъ”. При этом Мосжилинспекция не уполномочена формировать адресный перечень домов для программы, уточнили там, но ошибки и несовпадения пообещали исключить: «Многоступенчатый контроль за формированием списка реновации полностью исключает снос домов, собственники помещений которых проголосовали против включения в программу». Откуда взялись липовые объявления, из ответа Мосжилинспекции не ясно. На запрос “Ъ”, обратились ли представители Мосжилинспекции в правоохранительные органы по поводу «фальсифицированных объявлений», ответа пока не поступило.

Первые итоги голосования жителей сносимых домов

«Тем временем в домах, где ОСС прошли, жители заявляют о процедурных нарушениях. Так, жители района Сокольники, дома которых не попали в предварительный перечень, так как являются «выявленными памятниками архитектуры», сообщили “Ъ” о формировании инициативных групп, участники которых консультируются в общественном штабе по контролю за реализацией программы реновации, как сделать так, чтобы дом вошел в программу. «Они уже провели ОСС, хотя среди его организаторов были и те, кто живет по соцнайму, что противоречит регламенту собраний, предусмотренному Жилищным кодексом,— сказал собеседник “Ъ”.— О собрании предупредили лишь за несколько дней, никаких заказных писем не было, сообщение о собрании бросили в почтовый ящик и повесили объявление на информационном стенде».

Как сообщил “Ъ” координатор инициативной группы противников сноса в районе Богородское Александр Закуренко, на подъездах дома по адресу: Ивантеевская, 20, 25 мая появилось сообщение о том, что на 1 июня назначено ОСС: «О собрании не сообщили в положенный срок за 10 дней, на самой встрече не состоялись выборы председателя, секретаря и счетной комиссии, не проводилось голосование ни по каким пунктам». При этом 21 июня на доме появилось объявление о том, что он включен в программу реновации по решению ОСС. «Еще до появления объявления, 13 июня, мы послали запросы в управу, в префектуру, в Мосжилинспекцию, в Общественную палату Москвы, а также инициатору собрания, которая, вероятно, скрыла документы, с просьбой разъяснить, какие документы сданы в управу, сколько человек проголосовало, какое принято решение на ОСС,— сказал он.— Нам не ответили, хотя инициаторы обязаны в течение 10 дней после принятия решения вывесить информацию на информационных стендах».

Иск против реновации отклонили как типовой

Господин Закуренко также сообщил, что сейчас «несколько десятков жителей дома» готовят судебный иск против инициатора собрания за сокрытие документов и возможную фальсификацию итогов собрания. Собеседник “Ъ” подчеркнул, что в районе Богородское объявления о вхождении в программу реновации появились на четырех десятках домов, хотя «часть этих домов уже проголосовала против сноса через МФЦ, часть только собирается проводить собрание собственников, а часть не вошла в предварительный перечень домов и собрания для включения в программу не проводила».

« Мосжилинспекция будет принимать на хранение копии всех протоколов общих собраний собственников и в случаях, установленных законом, проводить проверки»,— заверили “Ъ” в учреждении.

Напомним, в предварительном списке программы реновации фигурировали более 4,5 тыс. домов. По итогам голосования, шедшего с 15 мая по 15 июня, в мэрии сообщили об исключении из программы 460 домов. При этом в штабе по контролю за реализацией программы сообщают о 482 домах, не попавших в список для предварительного голосования, но проголосовавших или собирающихся проголосовать за снос и переселение. Всего штабу по состоянию на середину июня было известно о 552 домах, не включенных в предварительный список, где часть жителей рассматривала возможность включения в программу. По данным штаба, в 40 таких домах жители проголосовали против участия.

Где и как можно узнать результаты голосования по реновации по конкретному дому?

Итоговые результаты голосования по сносу (реновации) по конкретному дому, результаты голосования жителей по реновации по домам. Онлайн-помощь юриста.

Пятиэтажные дома, которые подлежат расселению и сносу, определялись путём голосования самих жильцов, а также на основании мнения технических экспертов. Голосование за включение «хрущёвок» в программу реновации проводилось в период с 15 мая по 15 июня 2017 года. Сегодня многих жильцов пятиэтажных домов волнует вопрос о том, как узнать результаты голосования по реновации по конкретному дому. Не меньший интерес вызывают и другие темы, например, все ли голоса учтены, как это проверить, каким образом проголосовали жители соседних квартир. Многочисленные протесты противников реновации заставили авторов проекта сделать систему подсчёта голосов максимально прозрачной и любой желающий может узнать об итогах голосования не выходя из дома.

Читайте также:
Россиян ожидает рекордное повышение тарифов ЖКХ в 2021 году

Где можно посмотреть результаты голосования?

Итоги прошедшего голосования для ознакомления доступны всем москвичам. Чтобы узнать результат голосования по реновации и проверить какие дома включены в программу реновации существует возможность соответствующим интернет-сервисом, например, на портале мэра Москвы mos.ru.

Получить информацию о распределении голосов можно, введя в специальном поле портала название улицы, а также полный номер интересующего дома. В результате поиска будет представлена информация о процентном соотношении жильцов, проголосовавших за и против. Таким образом, можно понять участвует ли ваш дом в программе реновации или нет. В неё войдут те пятиэтажки, большинство жителей которых поддержало проект.

Наряду с этим, интерактивная карта позволяет уточнить итоги голосования каждой квартиры. Номера, а также персональные данные жильцов зашифрованы. Однако, эта информация позволяет более детально посмотреть результат распределения мнений. Она выводится отдельным списком в итоговой таблице, что весьма удобно и информативно.

Воспользовавшись интерактивной картой общественных порталов, можно узнать результаты голосования и других домов. Все объекты, принимающие участие в распределении голосов отмечены особыми маркерами. Если он имеет зелёный цвет, то это значит, что большая часть жильцов высказалась в поддержку реновации. Если красным, значит подавляющее большинство собственников квартир в этом доме отказалось от участия в программе.

Вопрос о том, как узнать результаты голосования по реновации по адресу не единственный, который волнует участников. Не менее острой является тема подсчёта голосов, а также учёта всех озвученных мнений.

Как определялись результаты голосования?

Результаты голосования в «Активном гражданине» и МФЦ «Мои документы» подводили в два этапа. На первом определяли, как проголосовала каждая конкретная квартира. Для жильцов, которые являются единственными собственниками или нанимателями квартир информации о том, где узнать результаты голосования по реновации по дому может быть вполне достаточно, т. к. в таком случае при поквартирном голосовании учитывался только его голос. Для тех объектов, у которых есть несколько собственников итоговое мнение высчитывалось на основе большинства голосов. В том случае, когда позиции делились в равном соотношении, мнение не засчитывалось. Такой же алгоритм действовал и для тех квартир, которые являются коммунальными.

Узнать итоги голосования по реновации можно воспользовавшись общественными порталами. С их же помощью можно проверить учтён ли был ваш голос. Если для того чтобы высказать свою позицию был использован веб-сайт под названием «Активный гражданин» или же он отдавался посредством личного посещения МФЦ, то голосующий получал персональный код. По нему можно проверить сведения о том, было ли обработано ваше мнение. Для этого в специальной форме на портале мэра Москвы необходимо ввести полученный идентификатор. Результатом поиска должны стать сведения о том, что голос учтён, а также в пользу какой из позиций он был отдан.

Второй этап подведения итогов заключался в подсчёте итогового мнения по всей пятиэтажке. Сейчас это отражено на интерактивной карте, которая представляет ответ на вопрос о том, как узнать результаты голосования по реновации по конкретному дому. Общий механизм осуществления подсчёта голосов по дому в целом выглядел так. Если более, чем две трети квартир в доме или 66.67% от общего числа проголосовало за участие в реновации, то этот дом включался в список тех, что будут ликвидированы в ближайшие 15 лет, а их жители переселены.

Распределению голосов граждан-«молчунов», которая воздержались от голосования, уделено отдельное внимание. Ранее предполагалось, что такие голоса будут засчитываться в пользу реновации. Однако впоследствии было принято решение о том, что голоса воздержавшихся будут распределяться пропорционально общему мнению.

Граждане, которые искали ответ на вопрос о том, как узнать результаты голосования по реновации по дому, на портале mos.ru могут не просто получить подробную информацию о том, как распределились мнения жильцов, но и проверить был ли учтён их голос.

Если в доме проводилось общее собрание собственников помещений, то ознакомиться с его протоколом и принятыми на нём решениями можно в управе района.

Что ещё нужно знать о подведении итогов голосования

Жители пятиэтажек могли отдать свой голос через приложение «Активный гражданин», МФЦ «Мои документы» либо на собраниях собственников, решения которых имели приоритет над прочими способами волеизъявления граждан. Мэрия Москвы сделала все возможное для того, чтобы у москвичей не возникало сомнений в правильности проведённых подсчётов. Именно с целью придания процессу максимальной прозрачности была введена процедура подтверждения личности.

Читайте также:
Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция

В тех каналах коммуникации, с помощью которых москвичи высказывали своё мнение о программе, и где можно узнать итоги голосования по реновации в настоящий момент, необходимо было указать персональные данные, подтверждающие право принимать участие в опросе. Среди запрашиваемых сведений были такие как:

  • фамилия, имя и отчество голосующего, являющегося жителем «хрущёвки»
  • серия и номер паспорта
  • номер страхового свидетельства СНИЛС
  • данные о лицевом счёте квартиры, по которому начисляются коммунальные платежи

Только по факту проверки полученных сведений можно было получить доступ к голосованию на портале «Активный гражданин». В московских отделениях МФЦ для высказывания своей позиции необходимо было предоставить специалисту паспорт, а также документы на квартиру, подтверждающие право собственности или предоставления жилья по договору социального найма.

Автор: Анастасия Гончарова
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

  • Главная
  • Вопросы и ответы

Внимание! В связи с последними изменениями в программе реновации информация в данной статье могла устареть. Вместе с тем каждая проблема индивидуальна.

“Молчуны” не смогут повлиять на результаты голосования по реновации

Половина жителей пятиэтажек уже определилась с отношением к программе, мнение пассивных жителей при этом не окажется решающим

Фото агенства городских новостей “Москва”

За две недели в Москве в опросах по теме реновации жилищного фонда столицы уже приняли участие 47,5% квартир в домах, включенных в предварительные списки программы. Согласно промежуточным результатам голосования на портале «Активный гражданин» и в центрах госуслуг (МФЦ) «Мои документы», более 2/3 горожан в 4123 домах уже высказались за участие в программе. Вчера же мэр Сергей Собянин заявил, что голоса «молчунов», тех, кто проигнорирует голосование, будут пропорционально разделены между сторонниками и противниками программы, что не даст никому преимущества.

Московские власти объявили, что изменят порядок подсчета голосов по поводу программы реновации жилищного фонда. Соответствующее голосование с 15 мая проводится в столице – жители почти 4,5 тыс. домов могут решить, нужно ли им участвовать в программе. Ранее планировалось, что голоса «молчунов», то есть тех, кто проигнорирует голосование, будут приплюсованы сторонникам реновации, теперь же политика изменится. «По уточненному порядку голоса «молчунов» будут учитываться пропорционально голосам других жителей, поданным «за» или «против» включения дома в проект программы реновации, – сообщил Сергей Собянин. – У тех жителей пятиэтажек, которые пока не приняли участие в голосовании и не хотят передоверять судьбу своего дома другим, есть еще две недели, для того чтобы высказать свое личное мнение «за» или «против» включения своего дома в проект программы реновации».

Вчера же Общественный штаб, контролирующий подготовку проведения программы реновации в Москве, сообщил о результатах наблюдения за голосованием. Как заявил председатель Общественного штаба Александр Козлов, горожане голосуют очень активно и не менее активно пользуются помощью общественников. За две недели ими было принято более 1200 обращений горожан, проведено 93 консультации и организовано 45 выездов на встречи с жителями и общие собрания собственников жилья. Большинство вопросов касалось того, как включить дом в программу реновации (450 обращений), как правильно оформить документы и провести собрание собственников жилья (410 обращений) и как исключить дом из программы (300 обращений). Общественникам уже удалось решить неожиданно обнаруженную проблему, связанную с тем, что ГУ ИС (инженерные службы районов) не выдавали москвичам списки собственников жилья, что не позволяло проводить общие собрания. Сегодня доступ к спискам для организации собрания могут получить все инициативные группы.

«В целом нас встречают позитивно, поскольку наша главная задача информировать, а не убеждать в том, как надо голосовать, – отмечает представитель Общественного штаба Павел Данилин. – Мы мониторим, как проходит собрание, чтобы не было нарушений и провокаций, а все проходило по Жилищному кодексу, в соответствии с законом».

По информации штаба, ко вчерашнему дню в голосовании участвовало уже более 160 тыс. квартир, расположенных в домах, включенных в предварительные списки реновации, то есть примерно 47,5% от общего числа. Всего 4546 домов, более чем 338 тыс. квартир. По данным «Активного гражданина» и «Моих документов», в 4123 домах за реновацию выступают более 2/3 жильцов, в 412 за программу менее 2/3, в 167 домах – менее 50% жителей. Кроме того, по результатам голосования в МФЦ и на «Активном гражданине», 67 домов уже отказались от включения в программу реновации, поскольку более трети их жильцов проголосовали против.

Читайте также:
Перерасчет за коммунальные услуги: как сделать, как написать заявление, основания для перерасчета

Также горожане проводят собрания собственников жилья. По словам Попова, 19 протоколов собраний уже прошли проверку Мосжилинспекции. Среди них протоколы жителей четырех домов, жители которых проголосовали за выход из программы, а 15 протоколов составлены по домам, которые не были включены в предварительный список, но желают включения в проект реновации.

Заместитель руководителя Департамента информационных технологий Москвы Анна Пашкевич напоминает, что каждый, кто проголосовал, может через четыре дня проверить, насколько корректно был учтен его голос. Для этого можно использовать специальный сервис на портале «Активный гражданин». «Мы считаем, что на данном этапе это самый достоверный способ узнать, насколько корректно учтен голос. Около 60 тыс. человек уже воспользовались этим сервисом», – отметила Пашкевич.

Как говорит директор МФЦ «Мои документы» Елена Громова, горожане сейчас могут голосовать не только в стационарных, но и в выездных офисах

госуслуг. «Процедура там ничем не отличается», – отметила Елена Громова. По ее словам, на сайте «Мои документы» размещена карта с обозначением мест, где можно проголосовать по поводу реновации, кроме того, узнать о них можно по телефону единой справочной Москвы 8-495-777-77-77.

Предварительные результаты голосования по реновации пятиэтажек

Узнать результаты голосования по реновации пятиэтажек в Москве сейчас может всякий желающий – через глобальную сеть. Ранее об обнародовании промежуточных результатов до завершения голосования о реновации речи не заходило. Карта голосования по программе реновации появилась в интернете после того, как мэр Москвы С. Собянин успокоил горожан, заявив, что «молчуны» (граждане, отказывающиеся голосовать) не будут считаться заведомо согласными на переселение.

Как же узнать результаты голосования по реновации рядовому гражданину?

Проверить результаты просто!

Официальный сайт мэрии Москвы ( www . mos . ru ) – вот где посмотреть результаты голосования по реновации способен любой москвич. Долго бродить по страницам портала не придётся – крупный баннер, предлагающий ознакомиться с результатами голосования по реновации пятиэтажек, размещён на главной.

Кликнув на него, пользователь окажется на странице, где представлена карта Москвы.

Нужно ввести полный адрес дома в соответствующее поле и нажать кнопку «Поиск» с изображением лупы. На экране проявится процентное соотношение тех, кто проголосовал «за» и «против».

Если проверяющий ещё не отдал свой голос, он может сделать это, нажав на клавишу «Голосовать». Сайт перенесёт его на страницу для голосования.

Здесь нужно последовательно ответить на ряд вопросов.

  • Является ли голосующий собственником квартиры в доме или нанимателем по договору социального найма?
  • В какой из московских пятиэтажек проживает голосующий?
  • Поддерживает ли голосующий идею сноса столичной пятиэтажки?

После этого гражданин должен прописать в анкете личные данные – ФИО, реквизиты паспорта, дату рождения, номер СНИЛС, финансово-лицевой счёт. Наконец, нажатием на соответствующую кнопку ему необходимо завершить голосование.

Голосующему следует помнить, какие документы нужны для голосования по реновации – гражданский паспорт, страховое свидетельство, а также свидетельство о праве собственности на квартиру.

Сайт мэрии Москвы позволяет ознакомиться с правилами голосования по реновации. Для этого гражданину нужно зайти на страницу портала, посвящённую реновации, прокрутить её до блока «Важная информация» и кликнуть на пункт «Как устроена программа реновации?».

В этом разделе информация об условиях переселения москвичей представлена в лаконичной вопросно-ответной форме.

Как узнать, есть ли дом в списке?

Списка домов для голосования по программе реновации как такового нет – это логично, ведь подобный перечень был бы очень обширным и найти в нём нужный дом оказалось бы затруднительно. Однако москвич может без проблем проверить, должен ли по мнению правителей столицы его дом быть снесён. Сделать это удастся при помощи сайта мэрии www . mos . ru . Вот как нужно действовать.

  1. Зайдите на страницу сайта, посвящённую реновации, и прокрутите её. Чуть ниже карты вы увидите перечень административных округов Москвы.

  1. Выберите свой административный округ. Сайт сообщит вам, сколько домов в вашем АО участвуют в программе обновления.

  1. Выберите район проживания в пределах определённого ранее АО Москвы.

На следующей странице вы сможете ознакомиться с перечнем домов «под снос» в конкретном московском районе.

Перечень очень информативен – в нём фигурируют адреса пятиэтажек, их общие площади, годы постройки, названия управляющих компаний, под ведомом которых они находятся.

Каковы предварительные результаты?

О том, как идёт голосование по реновации, гражданин может узнать не только на сайте мэрии, но и через СМИ, которые активно освещают эту процедуру. Согласно предварительным результатам голосования по реновации, на 9 июня 2017 года 60% жителей всех пятиэтажек «под снос» отдали голоса «за» или «против». Активных жильцов большинство, но вовсе не такое внушительное, как ожидалось. В совокупности свыше 80% всех проголосовавших выступили за переселение. Жильцы 360 домов пока ведут себя крайне пассивно – в этих домах не набрано и 2/3 голосов. В 22 домах вообще нет ни единого проголосовавшего. Отметим, что крайний срок голосования по реновации — 15 июня, поэтому аргументировать безучастность 40% выселяемых москвичей тем, что у них ещё «вагон времени», никак не получается.

Читайте также:
Приватизация жилья по договору социального найма

Для исключения дома из программы достаточно, чтобы 1/3 часть собственников проголосовала «против». Меньшинство в данном случае блокирует возможности большинства по закону Москвы о дополнительных гарантиях. 18 домов уже исключены из программы по воле собственников – многие из этих зданий располагаются в Северо-Восточном и Восточном административных округах.

Любопытно, что ни один из домов, размещённых в Центральном административном округе (то есть на самой ценной для муниципалитета земле), из программы пока не вышел.

Любой из граждан может поменять своё мнение и переголосовать. Учитывается только последний голос. По этой причине полной ясности не наступит, пока голосование о реновации на «Активном гражданине» (интернет-сервисе, где жильцы вправе сделать выбор) не завершится и пока итоги голосования по реновации не окажутся подведёнными. На подведение окончательных итогов уйдёт порядка 2-х месяцев. Следовательно, лишь в августе появится перечень московских пятиэтажек, которые точно снесут.

Что такое приватизация квартиры. Кто может воспользоваться правом на приватизацию в 2021 году

Процесс приватизации позволяет оформить жилье из государственной собственности в частную собственность. Пик приватизации недвижимости пришелся на 90-е годы, но остается доступным и сегодня. В 2021 году эта процедура остается доступной россиянам, которые проживают в жилье, предоставленном им по договору социального найма. Каковы плюсы и минусы приватизации недвижимости и стоит ли переоформлять квартиру в свою собственность? Можно ли в дальнейшем расприватизировать квартиру?

  • Что такое приватизация квартиры, для чего она нужна
  • На какую недвижимость распространяется
  • Кто вправе приватизировать квартиру
  • Сроки проведения
  • Преимущества и недостатки
  • Порядок приватизации квартиры в 2021 году
    • Документы
    • Определение способа
    • Получение согласия от других собственников
    • Пошаговый алгоритм
    • Стоимость процедуры
    • Признание приватизации недействительной
  • Подводим итоги

Что такое приватизация квартиры, для чего она нужна

Приватизация представляет собой процедуру передачи государственного имущества в частную собственность. Данная процедура распространяется не только на квартиры, но и на земельные участки, а также нежилые помещения. Приватизация носит бессрочный характер. Она опирается на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Неприватизированное имущество не позволяет совершить такие сделки: в такой квартире можно проживать, а распоряжаться как своей собственностью – недопустимо (на основании ст. 209 Гражданского кодекса, ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда). Связано это с тем, что квартиры, переданные по договорам социального найма, фактически находятся в собственности муниципалитета или государства.

Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма (по ст. 2 Закона о приватизации). При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас – после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении (на основании ст. 49 Жилищного кодекса).

На какую недвижимость распространяется

На основании ст. 2 Закона о приватизации приватизировать можно любое жилье, которое сдается по договору социального найма и расположено в обычном жилом доме. При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире.

Необходимо помнить, что бесплатная приватизация распространяет свое действие на недвижимость, по которой оформлены договоры социального найма до 2005 года. Все договоры, подписанные после указанного срока, под процедуру не подпадают.

Кто вправе приватизировать квартиру

Собственниками квартиры, оформленной в собственность, могут стать все граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, и несовершеннолетние. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, то он в обязательном порядке становится участником приватизации. Дети до 18 лет могут быть исключены из числа собственников исключительно на основании решения органов опеки и попечительства (по п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса и ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Читайте также:
Как открыть ТСЖ: пошаговая инструкция

Право на участие в приватизации распространяется и на людей, которые временно отсутствовали по уважительной причине. Это, например, лица, проходившие службу или отбывавшие наказание в местах лишения свободы.

Если ребенок проживает отдельно от своих родителей, то он сохраняет право пользования квартирой, которая была приватизирована (по ст. 7 Закона о приватизации). Это, например, случаи, когда ребенок зарегистрирован у отца, а проживает с матерью.

Но есть и определенное исключение: если человек участвовал в приватизации еще до 18 лет, то он может приватизировать жилье после совершеннолетия (по абз. 2 ст. 11 Закона о приватизации).

Сроки проведения

Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был принят в 1991 году и продолжает действовать и сегодня. Таким образом, все желающие вправе пройти эту процедуру и в 2021 году. К 2000 году в частную собственность перешло до 47% недвижимости, 2010 году – 75%, 2016 году – уже около 80%. Данные показатели варьируются в зависимости от региона: например, в Москве доля приватизированного жилья превышает 85%.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество приватизации – возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению. Так, собственники квартиры наделены правом:

  1. Передавать квартиру по наследству. Приватизированная квартира может быть передана по наследству и включена в завещание. Для того чтобы вступить в наследство, наследникам не нужно будет доказывать наличие родственных связей с наследодателем и факт совместного проживания с ним в одной квартире. Что касается неприватизированной квартиры, то она не передается по наследству. Но это не означает, что родственники ответственного нанимателя будут выселены из квартиры: они продолжат проживать в квартире, а один из родственников может переоформить договор социального найма на себя. Проживать в квартире смогут только те родственники, которые были зарегистрированы в ней на дату смерти нанимателя. Неприватизированная квартира может передаваться по наследству в случае, если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию и умер перед оформлением договора. Если никто из жильцов не проживал в квартире на момент смерти квартиросъемщика, то она перейдет к государству (на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса). Поэтому так важно, чтобы кто-то из жильцов был прописан в квартире.
  2. Прописать в квартире новых жильцов. В квартире в собственности можно зарегистрировать кого угодно по усмотрению собственников. В неприватизированной квартире на регистрацию супругов, родителей, совершеннолетних детей нужно получать согласие других членов семьи. На регистрацию других граждан можно получить согласие от проживающих и муниципалитета. Муниципалитет проверит при этом соблюдение учетной нормы площади на 1 человека: например, в Краснодаре – это 10 кв. м, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м и пр. Исключение составляют только несовершеннолетние дети: их можно зарегистрировать без каких-либо дополнительных разрешений.
  3. Продать, подарить, передать в залог или обменять, сдать в аренду. Неприватизированной квартирой нельзя распоряжаться по своему усмотрению, а ее передача в аренду может стать формальным поводом для отказа в продлении договора социального найма.
  4. Сделать в квартире перепланировку, перевести ее в нежилое помещение. Так, собственник вправе проводить перепланировку в тот момент, когда он сам пожелает. В отношении муниципального жилья предварительно нужно получить согласие от фактического собственника (государства или муниципалитета). А перевод квартиры в нежилое помещение фактически невозможен.

Можно выделить и недостатки приватизации недвижимости, в числе которых:

  1. Расходы на содержание несут собственники недвижимости. Если собственник не оплачивает их самостоятельно, то его могут заставить оплачивать их в судебном порядке (на основании ст. 210 Гражданского кодекса или ст. 158 Жилищного кодекса). Наниматели квартир по договорам социального найма могут не нести дополнительные траты: все расходы берет на себя собственник в лице муниципального образования.
  2. На квартиру в собственности могут наложить взыскание, а на муниципальное жилье – нет (по ст. 32, 87.2 Жилищного кодекса). Неприватизированная квартира не может быть изъята в рамках исполнительного производства или в процессе банкротства, так как она фактически не принадлежит человеку.
  3. В случае если на месте дома планируется строительство социального объекта, то приватизированную квартиру могут изъять у собственника. Изъятие недвижимости власти компенсируют разными способами: они могут предоставить взамен другую недвижимость или выплатить денежную компенсацию. Конечно, неприватизированную квартиру в данной ситуации также изымут, но обмен будет более выгодным с учетом нормы жилплощади на человека.
  4. Необходимость ежегодной оплаты налог на имущества (согласно ст. 400 Налогового кодекса).
  5. Необходимость оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома. На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса можно сделать вывод, что наниматели квартиры такие взносы не платят, а собственники – обязаны.
  6. Лишение права на бесплатную приватизацию в перспективе.
Читайте также:
Температура горячей воды в квартире: норматив 2021 и как получить компенсацию

Порядок приватизации квартиры в 2021 году

Для того чтобы приватизировать квартиру, нужно придерживаться установленного порядка действий.

Документы

Первое, что необходимо сделать для старта процедуры приватизации квартиры, это подготовить определенный комплект документов. На федеральном уровне данные документы не прописаны, но они содержатся в региональных регламентах. Перед тем как готовить документы, стоит найти административный регламент оказания услуги по переоформлению недвижимости в частную собственность.

Например, в Москве для приватизации недвижимости необходимо предъявить:

  1. Заявление на оказание государственной услуги. В заявлении на приватизацию квартиры должны содержаться такие пункты, как: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, просьба о передаче объекта в частную собственность, дата и подпись. Далее в подтверждение своего согласия на приватизацию расписываются все зарегистрированные в квартире лица.
  2. Паспорта заявителей и членов его семьи, а также всех зарегистрированных в приватизированной квартире лиц, могущих пользоваться помещением на условии социального найма.
  3. Свидетельства о рождении на несовершеннолетних и документ, подтверждающий их гражданство (если родители – граждане РФ, то он не нужен).
  4. Договор социального найма.
  5. Ордер, по которому выдавалась квартира, либо выписка из решения органа исполнительной власти. Если ордер был утерян, то требуется получить архивную копию распоряжения органа исполнительной власти (ее можно заказать в МФЦ).
  6. Выписка из домовой книги или прочие аналогичные документы за период с 1991 года до регистрации в приватизированном жилье.
  7. При смене адреса проживания – документ, подтверждающий, что право на участие в приватизации не использовалось.
  8. Письменное согласие на приватизацию или отказ от нее. Эти документы подлежит оформить по утвержденной форме и заверить нотариально.
  9. Технический паспорт на квартиру, поэтажный план.
  10. Выписка с лицевого счета, справка об отсутствии задолженности.
  11. Нотариальная доверенность на представителя.
  12. Справка из личного дела военнослужащего.
  13. Документ, подтверждающий отбывание наказание.
  14. Решение органов опеки (если документы передает опекун).

Определение способа

Перед приватизацией квартиры необходимо определиться с порядком ее раздела между проживающими лицами.

В случае оформления квартиры в единоличную собственность этот этап можно пропустить.

Получение согласия от других собственников

Для приватизации недвижимости придется заручиться согласием всех жильцов на прохождение процедуры. Либо они могут предоставить официальный отказ от приватизации с сохранением права проживания. Согласие на приватизацию от будущих собственников составляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Если определенное лицо противится приватизации, то ситуация существенно осложнится. Так, в первую очередь следует понять, вправе ли оно оказывать влияние на процедуру. Не всем лицам доступна возможность блокирования приватизации. В их числе:

  1. Лица, которые на основании судебного решения утратили регистрацию.
  2. Лица, которые проживают в квартире, но не зарегистрированы здесь.
  3. Лица, которые ранее проходили процедуру приватизации и утратили на нее право.
  4. Временно зарегистрированные граждане.
  5. Лица, которые отозвали отказ от проведения приватизации у нотариуса.

Несовершеннолетние участвуют в приватизации без согласия со стороны родственников.

Для приватизации квартиры без согласия всех собственников предстоит обратиться в суд. Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение. Например, если жилец зарегистрирован в квартире, но уже длительный период времени он не проживает в ней, то получить согласие на приватизацию от такого лица бывает сложно, а иногда невыполнимо (если родственникам ничего неизвестно о его местонахождении). Тогда суд может признать его безвестно отсутствующим и вынесет постановление о принудительном выселении.

Нанимателю можно также попробовать детально разъяснить всем сомневающимся о выгодах приватизации для них: о том, что это позволит вступить в права собственности, продавать или завещать квартиру внукам и пр.

При рассмотрении дела о принудительном выселении в иных случаях суд будет учитывать комплекс обстоятельств: материальное положение трудоспособного ответчика, наличие у него альтернативной недвижимости и технической возможности выделить долю. Недопустимо выселение без предоставления альтернативного жилья инвалидов, пенсионеров, членов семей военнослужащих или сотрудников МВД, детей и иждивенцев.

Пошаговый алгоритм

Процедура приватизации квартиры предполагает прохождение следующих шагов:

  1. Передать заявление на передачу квартиры в собственности и приложить комплект документов для уполномоченного органа. Это, например, департамент имущественных отношений или комитет по управлению городским имуществом. Документы допускается передать лично либо через представителя в МФЦ. В некоторых регионах организован прием документов в электронном виде.
  2. Дождаться, когда проверка документов будет завершена. Заявление рассматривают в сроки до 60 дней.
  3. По результатам заявителям могут отказать в подписании договора при наличии веских оснований или дадут им на подпись договор об оформлении квартиры в собственность. В договоре указывается, кто передает квартиру, к кому переходит право собственности, тип объекта и его адрес, характеристики жилого помещения. В договоре необходимо обозначить размер долей, если он был определен по согласию между собственниками. Договор должен быть заверен главой администрации и подписями новых владельцев.
  4. Совершеннолетние участники подпишут его самостоятельно или передают эти полномочия доверенному лицу.
  5. Оформить квартиру в собственность в Росреестре. Подписание договора приватизации еще не означает, что квартира переходит в собственность лица – этот факт нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор с муниципальными властями о приватизации квартиры станет основанием для оформления ее в собственность.
  6. Сроки регистрации права собственности составят 7 рабочих дней при передаче документов через Росреестр и 9 дней – если документы передаются через МФЦ.
  7. По результатам регистрации собственник получит выписку из ЕГРН.
Читайте также:
Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает

Стоимость процедуры

Процедура приватизации недвижимости является бесплатной. Но нанимателю предстоит подготовиться к определенным расходам, которые сопровождаю данную процедуру на практике. В числе основных затрат на приватизацию:

  1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость. Она составляет 2000 р. с каждого человека, кто регистрирует свое право собственности. Оплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
  2. Плата за техпаспорт и поэтажный план: стоимость будет зависеть от региона проживания (обычный вариант – от 1200-3000 р., плата за срочность – до 10 000 р.).
  3. Кадастровая выписка из ЕГРН – за оформление предстоит заплатить 350 р. в электронном виде или 870 р. в бумажном.
  4. Выписка из домовой книги, справка о составе семьи не предполагают взимания платы.
  5. Оформление нотариального договора на передачу недвижимости составляет не более 1000 р.

Порядок распределения расходов собственники определяют самостоятельно.

Признание приватизации недействительной

Приватизация может быть признана недействительной в принудительном порядке. Такое допускается, если при приватизации будут нарушены законодательные нормы. Например:

  1. Договор приватизации составили в обход законодательных нормативов, и он не содержит существенных условий.
  2. Приватизация являлась фиктивной (то есть она не преследовала формирование обязательных прав и обязанностей сторон).
  3. Приватизация выступала для прикрытия другой сделки.
  4. В приватизации приняли участие лица, которые не обладали на это правом (например, недееспособное лицо подписывало документы без согласия органов опеки).

Также решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету может принять сам собственник и отказаться от приватизации добровольно.

Подводим итоги

Подводя итоги, выделим то, что россиянам необходимо знать о процедуре приватизации:

  1. Квартиру, которая сейчас используется по договору социального найма, можно приватизировать в 2021 году.
  2. Процедура приватизации квартиры представляет собой процесс переоформления недвижимости из собственности муниципалитета в частную собственность.
  3. Российское законодательство предоставляет возможность всем гражданам единожды пройти процедуру приватизации безвозмездно.
  4. Эта процедура распространяется на квартиры, которые были оформлены по договорам социального найма до 2005 года. Нельзя приватизировать квартиру, которая не пригодна для постоянного проживания.
  5. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо вначале собрать комплект подтверждающих документов, передать их на проверку текущему собственнику-муниципалитету и подписать договор приватизации квартиры.
  6. Предварительно следует получить согласие на приватизацию от всех зарегистрированных лиц либо официальный отказ от них. При отказе кого-либо пройти процедуру приватизации придется попытаться убедить их в том, что эта процедура принесет им выгоды, или обратиться в суд.
  7. Процедура окончательного оформления квартиры в собственность проводится в Росреестре. Основанием для этого является договор приватизации, подписанный с муниципальным образованием.

Приватизация квартиры в 2021 году — общая информация

Приватизация — это когда муниципальную/государственную недвижимость бесплатно передают в собственность граждан, которые проживают в ней по договору соц.найма или ордеру. Главный закон — это Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1.

Бесплатная приватизация стала бессрочной . Ограничение срока отменили Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Стоит ли приватизировать квартиру

Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации.

Как все правильно оформить

Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на 2021 год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать, какие особенности процедуры в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам. Затем отнести договор в МФЦ, где зарегистрируют права собственности на квартиру. После регистрации участники уже становятся собственниками квартиры.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Читайте также:
Информационная система ЖКХ ГИС начала работу

Кто может участвовать в приватизации

Это указано в ст. 2 и ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Приватизировать муниципальную квартиру имеют право:

  1. Взрослые граждане (от 18 лет), которые вписаны в договор соц.найма (наниматель и члены его семьи) или в ордер (главный квартиросъемщик и члены его семьи), а также все прописанные в этой квартире. Человек не имеет права участвовать в приватизации квартиры, если он в ней не прописан и не является ее нанимателем/квартиросъемщиком — подробности.
  2. Несовершеннолетние дети (до 18 лет), причем даже если: 1) Они никогда не были прописаны в квартире, но в ней прописан один из их родителей. 2) Были прописаны в квартире, но затем выписаны из нее и прописаны в другом месте. 3) Были прописаны, но затем выписаны вместе с родителем. 4) Родители сами не будут участвовать в приватизации. Все подробно я описала по ссылке — права и участие детей в приватизации.

Те, кто имеет право на приватизацию, должны или принять участие в ней, или оформить отказ. Другого не дано. Нельзя приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных — ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Иначе откажут в оформлении договора. Поэтому такого отказника придется уговаривать — или он участвует и станет одним из собственников, или оформляет отказ. При этом ему нельзя отказаться в пользу определенного лица.

Если отказник не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, его можно выписать через суд. Внимательно прочтите инструкцию — Как по суду выписать человека из муниципальной квартиры. Как только на руках будет положительное судебное решение, его нужно отнести в паспортный стол и выписать гражданина. А потом уже можно заняться оформлением документов.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации, ведь чтобы получить от них отказ, родители детей должны получить разрешение опеки и попечительства — п. 2 ст. 37 ГК РФ и п. 1 ст. 21 Федерального закона об опеке. Опека его не дадут, потому что здесь будет ущемление прав детей путем их отказа. Все подробно я расписала по ссылке выше.

Сколько раз можно участвовать в бесплатной приватизации

Совершеннолетним гражданам можно участвовать один раз в жизни. Несовершеннолетним же можно два раза — один раз до 18 лет + один раз после. Все это указано в ст. 11 вышеуказанного Закона. Если у человека уже есть какая-либо недвижимость в собственности, он все равно не теряет своего права на приватизацию. Нет такого ограничения в законе.

Жилье, которое нельзя приватизировать

  • В домах, которые признаны аварийными;
  • В домах, которые находятся в закрытых военных городках;
  • Служебное жильё. Но тут не всё так категорично. Собственником такого жилья является определенная организации, предприятие или государственное учреждение. В этом жилье проживают их работники по договору служебного найма. И есть некоторые случаи, при которых такую квартиру можно приватизировать: 1) Если на это согласится сам собственник. Работнику организации надо обратиться к своему начальству с заявлением, где просит передать служебную квартиру в его собственность. В большинстве случаев собственник отказывается передавать квартиру на работника, ведь это его право, а не обязанность. 2) Бывает такое, что организация или учреждение ликвидируется или в ней происходит реорганизация. В итоге организация сама отдает служебное жилье муниципалитету. В этом случае квартира теряет статус служебной и становится муниципальной.
  • Комнаты в общежитии. Тоже самое, что и со служебным жильем. Только после передачи общежития муниципалитету, комнаты в ней можно будет приватизировать — ст. 7 Федеральный закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
  • Жилье, которое получено не по договору соц.найма. Например, нельзя по коммерческому найму и тому подобных.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Приватизация жилья официально стала бессрочной

Что стряслось?

Президент подписал федеральный закон и продлил бесплатную приватизацию навсегда. Новый закон отменил все предыдущие, которые ограничивали сроки бесплатной приватизации.

Приватизация до конца наших дней

Кого это касается?

Это касается всех, кто живет в муниципальных или государственных квартирах по договору социального найма.

В приватизации может участвовать гражданин, который заключил с государством договор социального найма, и члены его семьи, которые постоянно проживают вместе с ним.

Читайте также:
Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

Право на бесплатную приватизацию жилья однократное. Если вы уже однажды им воспользовались, то повторить можете, только если в первый раз вы были ребенком до 18 лет.

Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии. Но можно — требующее капитального ремонта. Если вы живете в квартире, которая числится при военной части, или ваше жилье имеет статус общежития, то у вас тоже нет права на приватизацию.

Как было раньше?

До 1992 года большая часть жилья в Советском союзе была в собственности государства. Граждане заключали с местными властями договор социального найма, по которому жили в квартире или доме, и имели ограниченные права по распоряжению этим жильем.

С одной стороны, такая квартира доставалась человеку бесплатно. С другой, он не мог ее продать или завещать. Советские граждане могли только обменять свою квартиру на аналогичную государственную. Поэтому, если взрослые дети хотели разъехаться с родителями, им приходилось придумывать сложные многоходовые схемы обмена.

Государственную квартиру нельзя было перепланировать без предварительного согласия собственника. Чтобы получить такое разрешение, жилец должен был доказать местным властям, что перепланировка необходима и что она не ухудшит, а улучшит жилищные условия семьи.

25 лет назад Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. По этому закону на основании договора о социальном найме гражданин мог бесплатно оформить жилье в собственность и стать полноправным его владельцем. После приватизации квартиру можно было продать и на вырученные деньги купить другую.

Новый жилищный кодекс предполагал, что приватизация закончится в 2007 году, потом ее продлили до конца февраля 2017 года, а теперь отменили все ограничения и продлили бессрочно.

У меня договор социального найма, что делать?

Вы можете не торопиться приватизировать свою квартиру. По договору социального найма вы не платите взносы на капитальный ремонт жилья и налог на недвижимость. Когда приватизируете — будете платить.

Но если вы хотите продать, подарить или завещать квартиру, то сначала придётся ее всё-таки приватизировать. Для этого обратитесь в МФЦ или в муниципалитет по месту жительства. Все члены семьи старше 14 лет должны присутствовать лично.

Вам потребуются заявления на приватизацию от всех членов семьи и документы, которые удостоверяют личности всех заявителей. Служащие МФЦ сами получат у соответствующих служб остальные бумаги.

Вас могут попросить дополнительно предоставить свидетельства о регистрации брака или о смерти ранее проживавших в квартире членов семьи. Точный список документов уточните в МФЦ по месту жительства.

Сколько времени занимает приватизация?

По закону о приватизации у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть ваше заявление. Если они вынесут положительное решение, то вам предложат оформить договор приватизации и право собственности на квартиру. На всё уйдет не более 70 дней.

И что, квартира станет моей бесплатно?

За квартиру вы не платите: фактически государство дарит вам жилье, в котором вы сейчас живете. Вам нужно будет только оплатить государственную пошлину.

После приватизации вам придется платить налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт жилья. Но зато вы сможете продать, подарить или завещать свою квартиру, и вам не надо будет получать дополнительные разрешения, чтобы сделать в ней капитальный ремонт и перепланировку.

А много неприватизированного осталось?

По последним опубликованным данным Росстата, к началу 2016 года неприватизированной оставалась треть жилых помещений, которые подлежат приватизации, — это чуть больше 9 млн квартир.

А как у других?

Бесплатная приватизация жилья — уникальная программа, аналогов которой нет в мире. Благодаря ей доля собственников жилья в России выше, чем в Западной Европе и США. В европейских странах тоже проходила приватизация, но нигде она не была бесплатной.

В Германии, на территории бывшей ГДР, в 90-е годы государство передало дома в собственность управляющим компаниям. Компании должны были погасить накопившуюся задолженность по налогам и коммунальным платежам и отремонтировать полученную недвижимость. Затем они получили право сдавать или продавать квартиры.

В Польше в это же время жильцы в государственных квартирах смогли выкупить их в собственность по рыночной цене со скидкой от государства.

В Великобритании приватизация прошла на 10 лет раньше. Британское государство просто предложило гражданам выкупить жилье по рыночным ценам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: