Приватизация квартиры: преимущества и недостатки

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере – продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

Кто может приватизировать квартиру?

Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:

Вы имеете российское гражданство;

Вы занимаете квартиру по договору социального найма;

Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);

Квартира находится в собственности государства.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Минимальный пакет необходимых документов включает:

  • заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
  • паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
  • договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
  • ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
  • свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
  • справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.

Что делать, если я не могу найти документы?

Если у вас не хватает документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?

Нет, если из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.

Куда подать документы на приватизацию квартиры?

Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.

В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, или Татарстане).

Сколько занимает принятие решения?

Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.

Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.

Сколько раз можно приватизировать квартиру?

С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.

Причины отказа в приватизации квартиры

Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.

Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Стоит ли приватизировать недвижимость? Или лучше жить на условиях договора социального найма?

Давайте объективно оценим плюсы и минусы приватизации квартиры. С одной стороны, нужно возиться с документами, отдавать деньги (если нет оснований для бесплатной процедуры).

С другой стороны, вы получаете недвижимость в собственность, а дальше имеете право распоряжаться ею: продавать, сдавать в аренду, завещать, передавать по наследству.

Читайте также:
Отключили газ в многоквартирном доме: куда обращаться и что делать? Причины отключения

Что такое приватизация квартиры и как она происходит?

Приватизация – это процедура, в ходе которой государство передает имущество в собственность гражданина. Правоотношения в данной области регулируются нормами закона от 04.07.1991 № 1541-1, а также других актов.

В результате приватизации гражданин получает все права собственности (владения, распоряжения, пользования).

Это значит, что можно будет:

  • продавать квартиру;
  • дарить недвижимость;
  • оставлять объект в наследство;
  • оформлять квартиру по завещанию;
  • сделать из недвижимости офис;
  • устроить перепланировку и так далее.
  • Если речь идет о квартире, оформленной по договору социального найма, то в ней можно только жить. Запрещено даже делать перепланировку.

    Законодательство позволяет приватизировать ряд объектов:

    • землю (земельные участки);
    • жилье (дома, квартиры, танхаусы, апартаменты);
    • помещения нежилые (офисы, производственные мощности и так далее).

    Есть 2 вида приватизации имущества:

    • бесплатная;
    • платная.

    Если говорить о жилых помещениях, то здесь ситуация такая:

    • человек живет в квартире, полученной еще в советское время или давным-давно (но недвижимость используется по договору социального найма);
    • гражданин обращается в местные органы с заявлением о том, что хочет оформить квартиру в собственность;
    • администрация города бесплатно передает квартиру в собственность.

    Примерно такая схема предусмотрена в ст. 1 закона от 04.07.1991 № 1541-1.

    Недвижимость, в которой вы живете по договору соцнайма, не является вашей собственностью. Формально квартира находится в государственном или муниципальном жилфонде. Приватизация как раз и позволяет получить все права собственника.

    Есть ситуации, когда жилые помещения нельзя приватизировать.

    Ст. 4 закона от 04.07.1991 № 1541-1 содержит список объектов, которые нельзя получить в собственность. Законодательство предусматривает запрет на приватизацию:

  • помещений, которые находятся в аварийном состоянии;
  • квартир, расположенных в общежитиях;
  • помещений, которые находятся в домах закрытых военных городков;
  • служебных жилых помещений.
  • Исключения предусматриваются для жилфонда совхозов и других с/х предприятий.

    Собственники жилфонда или уполномоченные органы и предприятия, за которыми закреплен жилфонд на праве хозведения, могут самостоятельно принимать решения о разрешении / запрете приватизации служебных жилпомещений и находящегося в сельской местности жилфонда стационарных учреждений соцзащиты населения

    Из этого делаем простой вывод: если недвижимость находится в обычном доме и в нормальном состоянии, можно подавать давать заявление на приватизацию. Но возникает другой вопрос. Стоит ли приватизировать квартиру и тратить на это время?

    Преимущества приватизации недвижимости

    В чем ваши плюсы?

    Плюс №1. Совершение любых сделок

    Главный плюс – возможность стать полноценным собственником и распоряжаться недвижимостью. Ст. 209 ГК РФ прописывает, что собственник получает все права пользования, владения, распоряжения.

    В результате это позволяет не только совершать стандартные сделки (дарение, завещание, продажа, наследование, залог).

    Квартира может быть вкладом при оформлении ренты или же при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей.

    Плюс №2. Перепланировка без проблем

    В приватизированных апартаментах можно делать перепланировку. Чтобы узаконить снос стен / установку перегородок, необходимо будет:

    • написать заявление в администрацию;
    • пройти согласование проекта;
    • получить разрешение на перепланировку.

    Правда, есть случаи, когда власти откажут. К примеру, если вы хотите сносить несущие стены или делать кухню в спальне.

    Если говорить о квартире, в которой человек проживает по договору социального найма, то заявление о перепланировке даже не будут рассматривать. Дело в том, что формально вы не собственник, а только наниматель.

    Т.е. правомочий по изменению состояния недвижимости (если это можно так назвать) не имеете. Если хотите переносить комнату, убирать перегородки или устанавливать новые, придется заняться приватизацией.

    Плюс №3. Перевод жилого помещения в нежилое

    Как правило, подобная практика распространена среди владельцев квартир, расположенных на первом этаже. Т.е. люди продают недвижимость под офисы, кафе, магазинчики. Если квартира находится в месте с большой проходимостью, почему бы и не продать ее?

    Удобно, что:

    • собственник передает помещения бизнесу, поэтому стоимость выше (по сравнению с ситуацией, когда у нас бы была продажа частного лица частному лицу);
    • владелец может на вырученные деньги купить недвижимость в тихом центре или за городом, а не жить «на проходном дворе».

    Для того чтобы перевести жилое помещение нежилое, необходимо пройти согласования. Но еще до этого придется подать документы на приватизацию.

    Договор социального найма подразумевает, что вы только наниматель. Собственником же является завод / государство в лице администрации.

    Плюс №4. Передача квартиры в наследство

    Ключевой вопрос для населения: «Что передать детям / внукам?». Ситуация обостряется, если недвижимость находится в центре города, но при этом не приватизирована. Помещения «на соцнайме» не могут передаваться по наследству.

    Да, родственники умершего могут проживать в квартире, но с определенными оговорками. Кто-то из близких должен стать ответственным нанимателем взаимен умершего (и не факт, что это позволят сделать).

    Если никто из родственников не был прописан в квартире, то квартира автоматически перейдет в муниципальную собственность. В результате родственники вынуждены «прописываться» в квартире только для того, чтобы после смерти матери / бабушки продолжать пользоваться жильем.

    Читайте также:
    Как определяется очередь на капитальный ремонт многоквартирного дома

    Само собой, неприватизированные квартиры невозможно завещать. Т.е. передать имущество сторонним лицам нельзя. В то же время приватизированную недвижимость можно завещать хоть сосед, хоть коллеге, хоть напарнику.

    Достаточно выразить свою волю в установленном законодательством порядке. Более подробную информацию можно найти в ч. 5 ст. 83 ЖК РФ и в ст. 1119 ГК РФ.

    Плюс №5. Отсутствие платы за пользование помещением

    Люди, проживающие в квартирах на условиях соцнайма, должны вносить не только коммунальные платежи, но и оплату за пользование жилым помещением. Данное требование прямо предусматривается в ч. 3 ст. 156 ЖК РФ. Плата устанавливается местными органами власти, может пересматриваться из года в год.

    Как правило, цена зависит от:

    • расположения (центр и первая зона или же окраины и вторая зона);
    • наличия / отсутствия удобств;
    • мусоропровода;
    • лифта и так далее.

    Общее правило таково, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по позже 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

    Если говорить про Москву, то тарифы были установлены Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Позже в документ вносились изменения. К примеру, в декабре 2018 года стоимость за 1 м2 общей площади подняли с 27,14 рублей до 29,04 рублей.

    Давайте подсчитаем размер оплаты за пользование помещением в городе Москве. Если у нас квартира 40 м2, то на нее «насчитают» 40 * 29,04 = 1 161,6 рубля. Если посчитать оплату в год, то она составит 1 161,6 * 12 месяцев = 13 939,2 руб.

    У приватизированной квартиры также есть «дополнительные обременения». Ставка составляет 0,1%. Если вычесть 20 м2, то налог составляет 1 400 российских рублей в год (при кадастровой стоимости недвижимости в 2 800 000 р.). Расчет производится по стандартной схеме: (2 800 000 рублей / 40 м2) * 20 м2 = 1 400 000 российских рублей. Это та сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемую базу.

    Дальше остается только просчитать размер налога. Он составляет (2 800 000 рублей – 1 400 000 рублей «льготы») * 0,1% = 1 400 р. Сумма вносится за год. В результате у нас 13 939,2 рубля в год против 1 400.

    Стоит ли говорить, что за приватизированные квартиры платить придется меньше? Вполне возможно, что в будущем налоговые ставки будут изменены (увеличены и пересмотрены). Но ведь и оплату за пользование жилым помещением по договору социального найма также могут поднять! В принципе, что и сделало Правительство Москвы в 2018 году.

    Плюс №6. Возможность прописки кого угодно

    В приватизированную квартиру можно «вписать» друзей, коллег, родственников (если есть желание). Собственник может предоставить право постоянного проживания и постоянной регистрации кому угодно. Но, как и всегда, придется соблюсти установленную процедуру.

    Если речь и договоре социального найма, то там действуют жесткие ограничения. К примеру, «вписать в ваши квадраты» можно только членов семьи. Т.е. детей, родителей, супругов.

    Чтобы взвесить все преимущества и недостатки договора социального найма и приватизации квартиры, давайте сделаем таблицу.

    Критерий сравнения Приватизация квартиры Договор социального найма
    Возможность распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом (правомочия собственника) Есть. Нет.
    Перепланировка Доступна (но нужно пройти согласования в установленном порядке). Невозможна.
    Перевод жилого помещения в нежилое Возможен. Запрещен.
    Передача недвижимости по наследству и завещание Да Нет
    Плата за пользование Налог составляет 1 400 рублей в год (условно) за квартиру площадью 40 м2. Плата за проживание – почти 14 000 рублей в год, т.е. почти в 10 раз больше (но все зависит от характеристик помещения).
    Прописка посторонних лиц Возможна. Запрещена.
    Собственник квартиры Вы. Государство (муниципальный или федеральный орган власти). Собственником может выступать завод, коммунальное предприятие и так далее.

    Обратите внимание, что в 2021 году установлены одни ограничения и тарифы, а в будущем могут предусматриваться другие.

    Минусы приватизации недвижимости

    После изменений, внесенных в 2017 году в законодательство, приватизация жилья официально стала бессрочной. Но есть негативные моменты, которые останавливают людей.

    Минус №1. Расходы на содержание жилья

    Приватизированная недвижимость автоматически обозначает, что на плечи собственная возложат обязанности:

    • и по содержанию квартиры;
    • и по содержанию многоквартирного дома.

    Т.е. ремонт (капитальный или плановый), техническое обслуживание, замену коммуникаций – все это и многое другое придется оплачивать со своего кармана.

    Если будете уклоняться, то могут подать в суд (и тогда заставят платить через приставов). Именно такие ограничения прописываются на уровне ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ и других нормативно-правовых актов.

    Если речь идет о квартире, в которой вы проживаете по договору социального найма, то расходы на содержание недвижимости несет собственник (как правило, государство). Т.е. муниципальное образование финансирует капитальный ремонт, утепление и прочие работы.

    Читайте также:
    Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

    Другой вопрос, что в бюджете всегда нет денег. Поэтому люди вынуждены жить в «старых обшарпанных домах».

    Минус №2. На приватизированную квартиру можно наложить взыскания

    В прессе не раз обсуждали проблему того, что единственную квартиру могут забрать «за долги». Т.е. судебные приставы описывают имущество и изменяют его правовой статус. В этом плане собственник не особо защищен.

    Если же квартиру будут изымать для муниципальных или государственных нужд, обязательно предоставят другую или выплатят денежную компенсацию. Именно по такому пути пошли при программе реновации в Москве.

    При этом переселение нанимателей идет с учетом физиологической нормы на человека. Как результат – «обменять старую недвижимость на новую» становится более выгодным, нежели требовать денежную компенсацию.

    Люди, которые проживают в старых домах на условиях соцнайма, по программе реновации могут рассчитывать только на предоставление аналогичного имущества (равнозначного жилья). Но при этом есть возможность выбрать: или получить квартиру в собственность, или оформить недвижимость по договору социального найма.

    Особенности московской реновации

    Программа подразумевает снос старых пятиэтажек. Люди, которые живут в «хрущевках», могут:

    • или получить новое жилье;
    • или взять денежную компенсацию.

    Вопросы реновации неоднозначные. К примеру, если семья проживает в неприватизированной квартире, то может получить взамен старой хрущевки «однушку» или «двушку».

    Если же квартира приватизирована, то собственник может претендовать на:

    • равноценное жилье (аналогичное по стоимости);
    • денежную компенсацию по цене комнат в коммуналке.

    Т.е. в данном случае нужно рассматривать каждую ситуацию отдельно. Вполне возможно, что участники Реновации, у которых квартиры не были приватизированы, окажутся в плюсе.

    Приватизация в долях и общая приватизация в 2021 году

    Порядок проведения процедур +/- одинаковый. Недвижимое имущество может иметь разный статус в общей собственности:

    • долевая (когда у каждого участника приватизации будет определенная часть);
    • совместная (без определения долей).

    Чтобы пройти приватизацию, необходимо получить согласие всех «прописанных». Если хотя бы 1 не соглашается, то оформить квартиру в собственность невозможно.

    Приватизация в долях возможна только в случае, если имущество разделяется в неравных / равных частях (50% и 50%, 30% и 70%, 25% и 75%, 20% и 80% и так далее).

    Если хотите приватизировать конкретную долю (к примеру, комнату в 2-комнатной квартире), необходимо будет получить в собственность ВСЕ помещение, принадлежащее муниципалитету или государству. Деление производится автоматически (при подписании договора).

    Начало приватизации – сбор и подача документов в жилищный отдел или в МФЦ. Дальше нужно будет подписать договор передачи недвижимости в собственность 2, 3, 4 или больше лицам (в долях).

    Надеемся, что после изучения всех плюсов и минусов вы примете правильное решение!

    Плюсы и минусы приватизации квартиры. Этапы приватизации квартиры

    Сейчас часто ведутся споры о том, стоит ли приватизировать жилье, кто может это сделать, как это возможно совершить. В данной статье вы получите ответы на многие вопросы, которые вас интересуют. Прежде всего, вы узнаете понятие, а также плюсы и минусы приватизации квартиры.

    Что представляет собой процедура и для чего она нужна?

    Итак, представленный процесс характеризуется передачей муниципального жилого помещения в собственность наемщика на добровольных основаниях. После проведения процедуры владелец квартиры получает специальное свидетельство, которое доказывает ее законность. Приватизировать помещение может один человек или несколько.

    Что же касается того, нужно ли проводить этот процесс, то вопрос является спорным. Для того чтобы определиться, следует выяснить все плюсы и минусы приватизации квартиры. Самым главным показателем можно считать то, что со своим имуществом вы можете делать все, что угодно.

    Преимущества процедуры

    Сначала рассмотрим, какую пользу могут принести представленные действия. Итак, можно выделить плюсы приватизации квартиры.

    1. Вы сможете свободно распоряжаться своей собственностью. То есть у вас появится возможность продать жилплощадь, сдать ее в наем без разрешения местных органов власти, завещать или разделить.
    2. Из вашего дома вас будет достаточно трудно выселить, даже если существует задолженность по квартплате. Приватизация также может уберечь вас от мошенников и спекулянтов.
    3. Благодаря процедуре у собственника есть право прописывать в квартире или выписывать из нее того, кого он посчитает нужным. При этом какие-либо разрешения муниципалитета не потребуются.
    4. Собственное жилье вы можете заложить при получении кредита.
    5. Процедура приватизации на данный момент является бесплатной.
    6. При надобности вы имеете возможность отменить процесс или обратить его.
    7. Приватизированную квартиру собственник может перепланировать, сделать в ней капитальный ремонт. В муниципальном жилье это не разрешается.

    Недостатки процедуры

    Естественно, не все то золото, что блестит. Представленный процесс не лишен изъянов. Например, можно выделить и минусы приватизации квартиры.

    1. Собственнику придется платить единый налог на недвижимость, размер которого может меняться.
    2. Приватизированную квартиру могут делить все наследники, а не только собственник жилья.
    3. Срок проведения процедуры на бесплатном основании ограничен.
    4. Все коммунальные платежи собственник платит самостоятельно, причем они значительно выше, чем за муниципальное помещение. Дело в том, что в случае приватизации человек ограничен в праве получения субсидий.
    5. В случае чрезвычайной ситуации, которая повлекла за собой разрушение квартиры или ее значительное повреждение, ремонт собственник будет проводить за свой счет.
    Читайте также:
    В России начали действовать новые правила пользования газом в быту

    Какие здания нельзя приватизировать?

    Естественно, данный процесс может быть выгоден многим гражданам, однако и он имеет свои ограничения. Правила приватизации квартиры, установленные Правительством РФ, предусматривают наличие нескольких категорий помещений, которые нельзя передавать в единоличную частную собственность.

    1. Квадратные метры в тех домах, которые находятся в аварийном состоянии и планируются под снос. Исключением являются сооружения, которые будут реконструироваться или в которых будет осуществляться капитальный ремонт. Их можно приватизировать достаточно быстро и без особых проблем.
    2. Площадь в домах закрытого типа (в военных городках, заповедниках, секретных объектах, в зоне отчуждения).
    3. В некоторых случаях нельзя получить в собственность комнаты в общежитиях.
    4. Служебное жилье. Однако тут есть исключение: если квартира находится в жилищном фонде совхозов и сельских советов, то в большинстве случаев она может быть приватизирована.

    Кроме того, вам никто не даст разрешение на приобретение в собственность жилья, которое было предоставлено в безвозмездное пользование.

    В принципе, это все ограничения на получение собственности. Естественно, правила приватизации квартиры содержат большое количество нюансов, с которыми вам поможет разобраться профессиональный юрист или нотариус (в случае надобности).

    Кто имеет право на получение такой собственности?

    Итак, Жилищный Кодекс РФ четко определяет тех лиц, которым позволено проводить подобную процедуру.

    1. Человек, который снимает представленное жилье на основании договора социального найма и прописан в этом помещении, а также члены его семьи, которые постоянно проживают с ним.
    2. Нельзя обойти стороной тех лиц, которые временно отсутствуют в квартире (служба в армии, тюремный срок, длительная командировка). За ними сохраняется бронь независимо от времени их пребывания за пределами квартиры.

    Те люди, которые временно проживают на представленной площади, не имеют права осуществить оформление приватизации квартиры, даже если они являются родственниками собственника. Однако если такая потребность возникла, то лицо должно быть прописано в помещении с разрешения всех находящихся там родственников.

    Приватизация предполагает право собственности всех, кто вписывается в договор в равных долях.

    Кто имеет приоритетное право на безвозмездную передачу жилья в частную собственность?

    Плюсы и минусы приватизации квартиры вы уже знаете. Теперь рассмотрим вопрос о том, кто же может получить ее в свою собственность безвозмездно. Это установленные государством категории граждан.

    1. Семьи военнослужащих, которые погибли при исполнении своего профессионального долга.
    2. Инвалиды детства первой и второй группы.
    3. Военнослужащие-льготники.
    4. Ветераны Вооруженных Сил и труда.
    5. Семьи лиц, погибших при выполнении своих обязанностей на производстве.
    6. Многодетные семьи.
    7. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и их семьи.

    Способы приватизации

    В стране существует не только право на получение частной собственности. Есть и механизмы, благодаря которым его можно оформить.

    1. Безвозмездная передача жилой площади собственнику с учетом стандартного количества положенных по закону ему и его семье квадратных метров. Причем расчет ведется не только для каждого человека отдельно. Семье предоставляется дополнительное количество квадратных метров.
    2. Продажа излишков жилой площади гражданам государства, которые имеют квартиры в аварийных домах или же стоят в очереди на улучшение своих условий.

    Следует учесть, что собственник получает в совместное пользование нежилую общую территорию, за которую тоже несет ответственность.

    Условия и этапы получения частной собственности на квартиру путем приватизации

    Для того чтобы процедура была законной, осуществлять ее необходимо правильно. Для этого следует выполнить все условия приватизации квартиры. Прежде всего, требуется желание и готовность лица к тому, что придется собирать документы, соблюдать сроки, установленные законодательством. Кроме того, будущий владелец должен быть законопослушным гражданином, который не осуществляет махинации с куплей-продажей имущества. Главным условием приватизации все-таки является своевременная и правильная подача необходимых документов.

    Существует определенная последовательность выполнения всех действий. Следует отметить этапы приватизации квартиры.

    1. Написание заявления в ЖЭК. Причем во время этой процедуры должны присутствовать все родственники владельца, которые живут вместе с ним на одной территории.
    2. Сбор документов и обращение в отдел по приватизации, находящийся в местной государственной администрации.
    3. Регистрация права собственности в Бюро технической инвентаризации и получение свидетельства, подтверждающего законность сделки.

    Какие основные документы необходимы?

    Плюсы и минусы приватизации квартиры вы уже знаете. Теперь рассмотрим вопрос о том, какие формальности нужно выполнить, чтобы все прошло быстро и надежно. Итак, начнем с личных документов, которые нужно взять с собой.

    1. Паспорт гражданина Российской Федерации, причем нужны заверенная нотариусом копия и оригинал. Учтите, что информация о фамилии, имени и отчестве, а также о прописке должна быть на одном листе.
    2. Свидетельство о заключении брака.
    3. Подтверждение смерти ранее проживавших на данной жилплощади лиц.
    4. Свидетельства о рождении детей, которым еще не исполнилось 16 лет, или их паспорта.
    5. Справка о том, что никто из проживающих в квартире лиц не участвовал в приватизации ранее.
    6. Документ, который подтверждает регистрацию будущего собственника на данной жилплощади.
    Читайте также:
    Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации на 2021, 2021, 2021 годы

    Учтите, что приватизация квартиры (сроки, документы для оформления права собственности определяются законодательством) требует предоставления как оригиналов бумаг, так и их нотариально заверенных копий.

    Какие дополнительные документы необходимы?

    Естественно, предыдущий перечень не является полным. Если осуществляется приватизация квартиры, инструкция предусматривает сбор дополнительных документов, без которых процесс не может быть продолжен. Итак, вам нужно предоставить еще кое-какие бумаги:

    1. Технический и кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в Бюро технической инвентаризации. Для этого специалистам следует предоставить договор социального найма или ордер на помещение, оригинал и копию паспорта владельца жилплощади, а также выписку из домовой книги, срок годности которой составляет 14 дней.
    2. Выписка из Росреестра. Для ее оформления обратитесь в Департамент управления имуществом. При этом с собой нужно тоже иметь определенные документы: паспорта всех лиц и свидетельства о рождении всех детей, которые проживают в этой квартире. Кроме того, вам также нужна выписка из домовой книги и документация, полученная в БТИ.
    3. Далее вы можете приступить к оформлению договора на приватизацию. Эта процедура также требует немалого перечня документов. Среди них можно выделить технический и кадастровый паспорт, ордер или договор найма на квартиру, лицевой счет владельца, в котором подтверждается отсутствие задолженности за коммунальные услуги, все паспорта и свидетельства о рождении проживающих в помещении лиц, выписка из домовой книги на каждого участника процедуры, документ, подтверждающий неучастие лиц в приватизации ранее, выписки из Росреестра и ЕГРП.

    Срок оформления приватизации составляет около 2-х месяцев.

    В последнюю очередь вы должны получить свидетельство о праве собственности на представленное жилье. Для этого вам необходимы все указанные в предыдущем пункте документы плюс договор о приватизации каждого участника процедуры.

    Некоторые особенности процесса

    Учтите, что если в квартире проживали дети, но они выписаны из нее, то они имеют право участвовать во всех тех делах, касающихся квартиры. Однако здесь уже вмешивается Орган опеки и попечительства.

    Есть и другие особенности процедуры.

    1. Приватизация может быть бесплатной только один раз.
    2. Узнать, приватизирована ли квартира, можно в ФРС.
    3. Для прописки в такой квартире следует представить определенные документы.
    4. Есть возможность отказаться от этой процедуры или произвести расприватизацию квартиры.

    Можно ли разделить такое имущество?

    Этот вопрос появляется тогда, когда необходимо оформить развод супругов. Приватизация квартиры (инструкция уже была изложена выше) дает много преимуществ. Однако раздел помещения при этом незначительно усложняется.

    В ходе этого процесса комнаты могут находиться в долевой собственности, а ванная, туалет и кухня – в общей. Однако, если такие помещения полностью изолированы (например, в квартире присутствует две ванных комнаты), они могут перейти в частное владение одного из супругов.

    Также есть возможность осуществить раздел так, чтобы каждая комната была долей в общем имуществе.

    Особенности содержания такой собственности

    Все коммунальные платежи, а также ремонт в приватизированной квартире оплачивает владелец. Кроме того, он совместно с другими собственниками отвечает за общие технические помещения, а также территорию, примыкающую к дому. Учтите, что подвалы, сараи или другие подсобные помещения приватизировать не нужно.

    Владельцы могут создавать сообщества с органами правления, которые будут отвечать за содержание и эксплуатацию сооружения и всех прилегающих территорий. Его деятельность контролируется местными органами власти. Учтите, что самовольно использовать детские площадки и другие территории нельзя. Все действия на них регулируются Земельным кодексом.

    Проблемы или споры могут решаться в частном или судебном порядке. Теперь вы знаете, как оформить приватизацию квартиры, какими преимуществами и недостатками она обладает. Далее вы можете решить, стоит ли начинать такой процесс. Удачи!

    Преимущества и недостатки приватизации недвижимости

    В Жилищном кодексе отображена защита интересов каждого гражданина Российской Федерации, в том числе помощь при приобретении квартиры или иного жилья и улучшении жилищных условий в целом. Именно поэтому до сих пор существует возможность приватизировать недвижимость или отказаться от участия в ней.

    Плюсы и минусы приватизации должны быть учтены всеми, кто сталкивается с данным процессом. После оформления договора пути обратно не будет. Решение должно быть взвешенным и добровольным, поскольку приватизация всё же урезает ряд государственных льгот.

    Правила и возможности

    По закону оформить приватизацию можно не только на государственную квартиру или комнату, но и на земельный участок, в частности под индивидуальное жилищное строительство. Несмотря на это, самым востребованным вариантом всё же остаётся именно квартира. И хотя большинство уже давно перевело такую недвижимость в личную собственность, это не для каждого человека может быть действительно целесообразно и выгодно.

    Читайте также:
    «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2021 года

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Следует учитывать, что при приватизации квартиры или иного жилья гражданином до вступления в официальный брак, он и в браке будет считаться единственным владельцем данной недвижимости. Кроме того, этот объект недвижимости в случае развода супругов не подлежит разделу, поскольку не входит в категорию общего нажитого имущества. Если же квартира приватизировалась в официальном браке, супруги будут иметь равные права на эту недвижимость и смогут равноправно ней распоряжаться и после развода. Плюс это или минус зависит от ситуации и человека.

    При наличии задолженности перед государством, когда оформлен кредит, квартира будет передана в залог. Это значит, что при его непогашении, жилья можно лишиться. С муниципальными объектами такого не бывает.

    О положительных сторонах

    Для внесения большей ясности перед принятием окончательного решения, следует отдельно выделить плюсы приватизации:

    • Владелец приватизированной квартиры имеет лучшую защиту от мошенничества. Так как на собственника в Росреестре регистрируются его законные права касательно недвижимости, выселить хозяина становится намного сложнее (если речь не идёт о коммунальной задолженности). Из муниципальной квартиры, как показывает практика, часто выселяли граждан пенсионного возраста, пользуясь обманными схемами.
    • При сносе жилого дома собственник без приватизации может претендовать на получение аналогичной квартир взамен, из расчёта 18 метров квадратных на человека. При приватизации человеку полагается равная по метражу квартира взамен.
    • Право свободно распоряжаться объектом – продавать, сдавать в аренду или наём, делить на доли, менять, дарить, завещать и прочее. Особенно это выгодно, когда у квартиры только один владелец. При этом совершенно не обязательно на этой жилплощади быть прописанным.
    • Возможность проводить капитальные ремонты и перепланировки, при наличии разрешения или узаконив их после.
    • Свобода в принятии решений о регистрации жильцов.
    • Бесплатное оформление.

    Об отрицательных сторонах

    Приватизация, как и любое другое важное решение, не лишена недостатков. К ним относится:

    • Отсутствие государственной помощи при ремонтах и переселениях. После приватизации квартиры вся ответственность за неё перекладывается на собственника. Это значит, что если жилплощадь пострадает во время пожара или затопления и придёт в непригодность для проживания, государство не станет возмещать ущерб и беспокоиться о том, куда теперь заселиться пострадавшему. Теперь это будут его личные проблемы и расходы.
    • Обязательное налогообложение, условия которого довольно часто пересматриваются на законодательном уровне. На сегодняшний день расчёт суммы налога зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
    • Возрастание коммунальных платежей, которые могут потянуть не все слои населения, особенно привыкшие к социальным льготам, действующим при договоре социального найма.
    • Лишение права на получение государственной субсидии касательно квартиры.

    Стоит заметить ещё и то, что без приватизации нет необходимости заботиться о наследовании, поскольку после смерти физического лица, с которым был подписан договор социального найма, недвижимость переходит другому зарегистрированному там же лицу. После приватизации появляются немалые затраты при вступлении в наследство, судебные разбирательства в случае конфликтов и прочая малоприятная волокита.

    Преимущества приватизации в долях

    На сегодняшний день есть несколько вариантов приватизации муниципального жилья. Одним из них является долевая приватизация. При оформлении этой процедуры у объекта недвижимости появляется не один, а несколько законных собственников, для каждого из которых выделена часть жилплощади определённого размера.

    Плюсы долевой приватизации:

    • Размер доли определяет судебный орган, что избавляет от ненужных споров. Обычно такое практикуется в случае развода супругов. Если же приватизация ранее осуществлялась в долях, необходимость обращаться в суд отпадает сама собой.
    • Любая сделка без долевой приватизации может быть осуществлена только при согласии всех совладельцев квартиры. Долевая приватизация избавляет их от необходимости согласовывать свои решения и действия с другими дольщиками.
    • Собственник доли недвижимости имеет право продавать свою часть любому физическому лицу, но с первоочерёдным правом на покупку другими совладельцами. На самом деле это вовсе не препятствие, как может показаться на первый взгляд, поскольку после официального уведомления о намерении продать свою долю, владелец ждёт всего месяц. После этого он может продать имущество любому желающему, независимо ни от чьего мнения.
    Читайте также:
    Приватизация жилья по договору социального найма

    Недостатки долевой собственности

    Без недостатков здесь тоже не обойтись:

    • После продажи приватизированной доли, другие совладельцы могут обратиться в суд с требованием признать сделку незаконной, поэтому важно соблюдать все сроки и правила данной процедуры;
    • Возникновение конфликтов между совладельцами, которые возникают в виде препятствий при продаже части имущества другим лицам. Однако справиться с такой ситуацией может помочь опытный нотариус;
    • Долевая приватизация, в сравнении с обыкновенной, несколько ограничивает свободу действий. Это связанно с взаимоотношениями между совладельцами, которые не редко способны на весьма неприятные каверзы и препятствия при регистрации новых жильцов;
    • Наличие равных прав у каждого собственника, независимо от размера доли собственности, что также часто является причиной споров и конфликтов;
    • Некая схожесть с коммунальной жилплощадью.

    Можно заметить, что практически все недостатки долевой приватизации связаны с человеческим фактором гораздо больше, чем с юридическими нюансами. Поэтому сложно однозначно ответить о выгодах, ведь ситуации всегда индивидуальны.

    Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

    Итоги голосования жителей по проекту программы реновации

    Подведение итогов голосования, порядок подсчета голосов и их верификации, учет мнения «молчунов»

    • Таблица с результатами голосования по дому
    • Как пользоваться таблицей с результатами голосования?
    • Как голоса проходили проверку?
    • Как считали голоса жителей?
    • Как подводили итоги голосования по дому?
    • Как учитывали мнение «молчунов»?
    • Проверка учета голоса
    • Где узнать, как учтен мой голос?

    Таблица с результатами голосования по дому

    Найдите свой дом, чтобы посмотреть результаты голосования.

    Как пользоваться таблицей с результатами голосования по дому?

    Чтобы узнать результаты голосования по вашему дому в системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы», необходимо в поисковой строке набрать адрес дома и нажать «Найти».

    Прежде всего стоит обратить внимание на пространство справа от кнопки «Найти». Если там появилась надпись: «В доме прошло общее собрание собственников помещений», то информация, представленная ниже, имеет лишь ознакомительный характер. Такие дома на карте помечены «звездочкой» (*). По правилам голосования по проекту программы реновации, закрепленным в постановлении Правительства Москвы № 245-ПП, решение, принятое на общем собрании, является приоритетным. Если же надпись не появилась, то общего собрания не было и судьба дома решалась в ходе голосования в системе «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы».

    Первой же строкой идут сами результаты голосования. В них указан процент квартир, проголосовавших за включение дома в проект программы реновации, и против этого. Кроме этих двух цифр, рядом может появиться надпись: «Не учтены голоса (мнения собственников или нанимателей квартиры разделились поровну)» и указано количество таких квартир. Согласно постановлению № 245-ПП, эти квартиры не будут учитываться при подведении итогов голосования. Если надпись не появилась, то в вашем доме все квартиры смогли принять консолидированное решение.

    Вслед за этим уточняются детали хода голосования в доме. Все персональные данные, публикация которых запрещена Федеральным законом № 152-ФЗ, представлены идентификаторами, доступными только самим участникам голосования. Их рассылали по СМС или электронной почте после учета голоса в «Активном гражданине» или центрах госуслуг «Мои документы». Напротив «Идентификатора голоса» указаны принятое собственником или нанимателем квартиры решение и дата, когда это решение было зафиксировано. В крайней правой колонке выбор квартиры — за или против. Согласно постановлению № 245-ПП, если квартира имеет двух или более собственников или нанимателей, итоги голосования по ней определяются простым большинством голосов.

    В случае если в доме есть квартиры, мнения собственников или нанимателей в которых разделились, будет доступен блок «Мнение не определено», где согласно тем же принципам будут опубликованы результаты их голосования.

    Как голоса проходили проверку?

    Для голосования по проекту программы реновации создали специальную процедуру верификации данных для учета голосов жителей города. Чтобы пройти проверку на право участия в голосовании, нужно было ввести фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения, номер финансово-лицевого счета квартиры. Все данные прошли трехступенчатую проверку, только после этого голос учитывали.

    В центрах госуслуг нужно было предъявить паспорт. Затем проводилась дополнительная верификация права гражданина на участие в голосовании. При желании горожане могли представить дополнительные документы: владельцы квартир — свидетельство о праве собственности либо выписку из ЕГРН, а наниматели — договор найма.

    Как считали голоса жителей?

    Итоги голосования в «Активном гражданине» и «Моих документах» подвели в два этапа.

    На первом определили, как высказалась каждая конкретная квартира. Если у нее один собственник или наниматель, учли только его мнение. Если их несколько, то результаты определяли простым большинством голосов. Если голоса распределялись поровну, то их не учитывали при подведении итогов. Участвовать в голосовании всем собственникам или нанимателям не было необходимости: во внимание принимали мнение тех, кто проголосовал.

    Читайте также:
    Не работает лифт в доме: куда звонить и кому жаловаться

    Важно отметить, что по коммунальным квартирам действовал тот же порядок учета голосов. Если в коммунальной квартире голосовали несколько собственников, то голоса учитывались согласно постановлению и действовало правило «одна квартира — один голос».

    На втором этапе определили, как проголосовал дом в целом.

    Как подводили итоги голосования по дому?

    В проект программы реновации включены только те дома, где «за» высказались жители более двух третей (не менее 66,7 процента) квартир в этом многоквартирном доме. При этом квартиры, мнения собственников или нанимателей которых разделились поровну, при подведении итогов голосования не учитывались.

    Как учитывали мнение «молчунов»?

    Для «молчунов» — тех, кто не проголосовал, — разработали специальный порядок. Их голоса учитывали пропорционально голосам собственников или нанимателей других квартир, поданным за или против.

    Например, в доме 103 квартиры, из которых проголосовали жители 83. Три квартиры не определились (их не учтут), 72 (90 процентов) — за, восемь квартир (10 процентов) — против. Голоса «молчунов» из оставшихся 20 квартир распределились в той же пропорции — 90 и 10 процентов соответственно, или 18 голосов за включение дома в проект программы реновации и два голоса против этого.

    Проверка учета голоса

    Введите персональный код, полученный после голосовании в центре «Мои документы», или код пользователя из личного кабинета системы «Активный гражданин».

    Где узнать, как учтен мой голос?

    Если вы голосовали в сервисе «Активный гражданин», то проверить свой голос можете в интерактивной форме выше. Также можно использовать монитор голосования, предварительно авторизовавшись с помощью той же учетной записи, которую вы использовали для участия в голосовании.

    Если в вашем доме проводили общее собрание собственников помещений, ознакомиться с его протоколом и принятыми на нем решениями можно в управе вашего района.

    Мэрия подвела итоги голосования по реновации: опубликован список домов

    17 июня 2017 13:26

    На сайте правительства Москвы опубликованы полные итоги голосования по реновации в каждом доме из списка и в каждой квартире. Их могут увидеть все желающие.

    Между тем, 17 июня на VIII Московском гражданском форуме состоялось пленарное заседание “Москва. Реновация. Строим будущее”.

    За последние два месяца Общественная палата Москвы провела более 30 круглых столов по этой теме. В них приняли участие более 1000 жителей Москвы, а также эксперты, представители некоммерческих организаций и столичной власти. Во время дискуссий обсуждались главные вопросы реновации: социальная и медицинская поддержка жителей, экология, развитие архитектуры и строительства, транспортная система, диалог власти и общества, электронное голосование.

    На сегодняшнем пленарном заседании участники форума, руководители круглых столов и дискуссий представили мэру Сергею Собянину и правительству Москвы свои рекомендации по программе реновации. Большинство из них касается планировки новых кварталов, озеленению дворов и улиц, решению транспортных проблем в районах реновации, качеству квартир под переселение, помощи жителям сносимых пятиэтажек, в том числе и психологической.

    – Вопрос важный, речь идёт о том, чтобы не только улучшить жизнь миллионов граждан Москвы, но и по сути спасти их собственность, чтобы жильё не становилось аварийным, – сказал Сергей Собянин. – Речь идёт о создании новой среды и предоставлении лучших жилищных условий. Старое жильё – это проблема всех крупных городов. Москва получает привет из прошлого, когда миллионы квадратных метров жилья превращаются в аварийные. То, что мы взялись за эту проблему, это историческое решение. У Москвы был накоплен большой опыт реновации жилья и сноса пятиэтажек. Массовый снос происходит последние 20 лет. Но прошлая программа во многом отличается от прежней. Теперь само решение о программе мы принимаем в условиях сложившегося гражданского общества. Сейчас мы вышли на федеральный уровень принятия закона, в котором прописаны права граждан. Это даёт совершенно другой масштаб дискуссии и обсуждения проблемы. Не только москвичи, но и большинство россиян следят за этой программой.

    По словам мэра, снос пятиэтажек позволит изменить градостроительную ситуацию в Москве.

    – Мы планируем не только построить новые дома, но и создать новые комфортные общественные пространства, – отметил Сергей Собянин. – Понято, что это не просто, есть политические, экономические и другие ограничения, но если мы не будем ставить перед собой амбициозные задачи, то город не будет развиваться и двигаться вперёд. Главное – решение остаётся за москвичами. Никто не является заложником этой программы.

    Некоторые результаты голосования по реновации озвучил ведущий пленарного заседания, председатель Общественной палаты Москвы Константин Ремчуков.

    Цифры выглядят так:

    – В голосовании участвовали 4546 домов, в которых находится 338,5 тысяч квартир. Всего своё мнение высказали жители 241 тысячи квартир или более 70 процентов. В 4490 домов голоса оставили свыше 50 процентов квартир.

    Читайте также:
    Митинги против реновации в Москве: почему люди протестуют

    – За включение дома в программу реновации выступили 4079 домов или 90 процентов от общего числа домов. Фактически в каждом втором доме голосование было единогласным. Именно эти дома могут быть включены в проект программы реновации.

    – Жители 276 домов или 6 процентов адресов из списка отказались от участия в реновации. При этом они вышли из программы после голосования в “Активном гражданине”.

    – В программу реновации также не попадет ещё 191 адрес. Это 184 дома, в которых жители разделились в своих мнениях и не смогли определиться. Еще 7 домов вообще не голосовали.

    В ближайшее время Общественная палата Москвы составит бумажный архив с отчетом по итогам голосования в МФЦ и “Активном гражданине”. “Если сложить все страницы этого отчета, то получится шесть пятиэтажек томов”, – уточнил Константин Ремчуков. Через несколько дней все желающие смогут обратиться в Общественную палату Москвы и посмотреть, как проголосовали их дома.

    ВАЖНО

    КСТАТИ

    Переселение из пятиэтажек в Москве: Можно ли отказаться от сноса, если дом попал в окончательный список

    У москвичей все еще остаются вопросы по новой программе сноса. На основные из них дали разъяснения в правительстве Москвы (подробности)

    Читайте также

    Возрастная категория сайта 18 +

    Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

    Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

    127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

    Первые результаты голосования по реновации: на бумаге москвичи тотально «за», а что в реальности?

    Лента новостей

    • 12:47 В Киеве увидели российский след в покушении на помощника Зеленского
    • 12:20 На АЗС в Евпатории задержаны 58 участников конфликта
    • 11:49 В РФ выявлено 19,7 тысячи случаев коронавируса
    • 11:20 На советника Зеленского совершено покушение
    • 11:17 Московский штаб решил пересчитать голоса ДЭГ
    • 10:58 Попова заявила об интенсивном росте заболеваемости COVID-19
    • 10:21 ФАС предложила упростить рефинансирование ипотечных кредитов
    • 09:54 Минздрав выпустил новую версию рекомендаций по лечению COVID-19
    • 09:22 Социальные пенсии в следующем году проиндексируют на 7,7%
    • 08:55 Устроившему стрельбу в пермском вузе ампутировали голень
    • 08:25 В КНР выявлен новый очаг распространения COVID-19
    • 07:53 Талибы назначили посла Афганистана при ООН
    • 07:19 ЦБ призвал банки усилить контроль за внесением наличных в банкоматах
    • 05:05 Объявлен «самый безопасный город в мире» в 2021 году
    • 03:59 МЭА заявляет, что Россия может сделать больше для увеличения поставок газа в Европу
    • 03:15 Вильфанд прогнозирует продление бархатного сезона на курортах России до конца сентября
    • 01:59 Премьер-министр Великобритании наконец признал наличие у него шести детей
    • 01:01 Байден заверяет ООН в нежелании «холодной войны» с Китаем
    • вчера, 23:59 Глава NASA с нетерпением ждет поездки в Москву и встречи с Рогозиным
    • вчера, 23:43 В России одобрили концепцию национальной космической станции
    • вчера, 23:11 Эрдоган заявил о непризнании Турцией вхождения Крыма в состав России
    • вчера, 22:42 Мишустин утвердил выплаты для пострадавших из-за ЧП в Перми
    • вчера, 22:12 Путин снял Буксмана с поста первого зама генпрокурора
    • вчера, 21:41 Сестра Сенцова назвала Украину «адом» и решила вернуться в Россию
    • вчера, 21:09 Кадыров позвал в Чечню Байдена из-за его заявлений о правах ЛГБТ
    • вчера, 20:38 В России запустили вакцинные туры в Европу
    • вчера, 20:06 Российских гандболистов заподозрили в сдаче матчей ради ставок
    • вчера, 19:34 Кабмин планирует увеличить мобилизационный резерв армии
    • вчера, 19:05 Аргентина откроет границу для иностранцев с октября
    • вчера, 18:49 Набиуллина поправила высказывание своего зама о пенсионерах
    • вчера, 18:25 Стало известно распределение думских мандатов по итогам выборов
    • вчера, 18:05 «Ночь пожирателей рекламы» впервые пройдет под классическую музыку
    • вчера, 17:35 Правительство одобрило проект бюджета на ближайшие три года
    • вчера, 17:05 Дзюба отказался играть в сборной России по футболу в октябре
    • вчера, 16:34 МЭР прогнозирует укрепление рубля к концу этого года
    • вчера, 16:05 Путин призвал кабмин, бизнес и новый парламент создать модель устойчивого развития
    • вчера, 15:35 В Татарстане задержали угрожавшего взрывом пьяного мужчину
    • вчера, 15:05 Потерпевший из дела о майнинговой ферме в сауне пожаловался на бездействие следствия
    • вчера, 14:50 Парку «Садовники» в Москве присвоено имя Юрия Лужкова
    • вчера, 14:28 Мосгорсуд оставил Абызова в СИЗО до 25 декабря
    • вчера, 14:23 Российского дипломата вызвали в МИД Великобритании по «делу Солсбери»
    • вчера, 13:48 На президента и Кремль потратят более 14,5 млрд рублей в 2022 году
    • вчера, 13:12 Великобритания обвинила третьего россиянина в отравлении Скрипалей
    • вчера, 12:40 Отказ в удовлетворении иска депутата Мосгордумы Тарасова признали законным
    • вчера, 12:35 В УМВД Амурской области прошли обыски
    • вчера, 12:06 ЕСПЧ назвал Россию ответственной за смерть Литвиненко
    • вчера, 11:45 В России выявлено 19 179 случаев коронавируса
    • вчера, 11:13 В Москве впервые сгорел электробус
    • вчера, 10:34 СМИ: устроившего стрельбу в пермском вузе охраняют 18 полицейских
    • вчера, 09:50 В Судане предотвращена попытка госпереворота
    Читайте также:
    Нужно ли платить за капитальный ремонт - взносы могут стать добровольными?

    Все новости »

    По информации на 2 июня внушительное большинство поддерживают снос, даже те пятиэтажки, которые в списке «Архнадзора». При этом на карте, опубликованной на сайте мэрии, совсем непросто найти тех, кто «против»

    Фото: Артем Коротаев/ТАСС –>

    Московские власти начали публиковать результаты голосования за снос по каждому дому. Мэрия Москвы разместила на своем сайте карту — там показаны соотношения голосов «за» и «против» по каждому зданию, попавшему в программу реновации. Также написано, сколько процентов квартир проголосовало. Это данные на пятницу, 2 июня, и неизвестно, как оперативно они будут обновляться. Насколько эти результаты близки к реальности?

    Некоторые жители удивились цифрам, которые указаны на карте. Например, дом №1 корпус 1 на улице Ивантеевская. Это кирпичная пятиэтажная сталинка с лепниной недалеко от парка «Сокольники». Она в списке «Архнадзора», который просит исключить из реновации исторические дома. Согласно карте, 52% проголосовавших поддерживают снос. Но старшая по дому Ирина говорит, что это не так:

    — По нашим приблизительным подсчетам, 2/3 наших жильцов против сноса. Из того, что мы выяснили путем голосования собственников на собрании. Есть несколько квартир, которые по каким-то непонятным соображениям все-таки хотят этого сноса, но подавляющее большинство людей — нет.

    — На ваш взгляд, зачем сейчас публиковать данные, учитывая то, что голосование еще не закончилось?

    — Наверное, для того, чтобы склонить в ту или иную сторону тех, кто еще колеблется. Многие пойдут просто за большинством. Некоторые — наоборот, в пику.

    Голосование идет около трех недель, и раньше власти ничего не говорили о том, что будут публиковать промежуточные результаты. Вначале ВЦИОМ сообщал, что снос поддерживают 80% жителей. На днях Сергей Собянин заявил, что 90% проголосовавших — «за». На карте непросто найти дома, которые против. Например, на улице Руставели, недалеко от метро Дмитровская, практически во всех домах большинство за реновацию. Так, на сайте сказано, что в доме Валентины 71% жильцов поддерживает снос.

    Валентина москвичка «Данные совершенно не отражают действительность, поскольку весь наш район категорически против реновации. По всему району идут общие собрания. К сожалению, видимо, какая-то у них система отстроена, что наши протоколы каким-то образом теряются, управляющая организация не отправляет информацию, несмотря на то, что мы берем расписки о том, что мы сдаем им протоколы, в том числе со всеми приложениями. Наш дом абсолютно против».

    А вот житель дома на улице Героев Панфиловцев Игорь говорит, что все близко к правде: там 96% за снос.

    Игорь москвич «У нас очень активная главная по дому. И она всячески пропагандирует снос, и, в том числе, многих убедила. Поэтому, честно, я из тех, с кем общаюсь, не знаю, кто проголосовал «против». Все проголосовали «за».

    В четверг Сергей Собянин сообщил, что условия голосования меняются, — это касается «молчунов», то есть тех, кто не голосовал. Раньше они считались автоматически согласными на снос. А теперь их голоса будут распределяться пропорционально той доле квартир, которые проголосовали «за» или «против». Карта была опубликована после изменения правил, так что, скорее всего, там это уже учтено. Данные указаны на пятницу, 2 июня. Но, возможно, какие-то протоколы еще не успели учесть — отсюда и расхождения.

    Максим Эмм эксперт в области информационной безопасности и технологий «От ошибки вообще никто не застрахован. Единственный способ проверить, нет ли ошибок при переводе из бумажных форм в электронную — это отсканировать все протоколы, выложить в интернет и повторно пересчитать (выборочно или постоянно). Во-вторых, данные с бумаги вводятся, скажем так, не мгновенно, надо подождать, пока все данные введутся».

    Еще три с половиной месяца назад о реновации никто и не думал. А уже в апреле Госдума приняла в первом чтении федеральный закон, в начале мая опубликованы списки домов, спустя две недели началось голосование, и сейчас уже подсчитаны предварительные результаты. Пожалуй, еще ни одна программа в России не шла так стремительно.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: