Россиян ожидает рекордное повышение тарифов ЖКХ в 2021 году

Продукты, ЖКХ, алкоголь. На что еще повысятся цены в 2021 году

Сразу после наступления 2021 года россиян ожидает «сюрприз» в виде повышения цен. Эксперты, основываясь на известных параметрах роста тарифов, акцизов, налогов, а также отталкиваясь от прогнозов по курсу рубля, уже сейчас предсказывают нешуточный рост стоимости многих продуктов, товаров и услуг.

В 2021 году государство планово проиндексирует тарифы ЖКХ. Оплата услуг вполне может вырасти более чем на 4 % — годовую инфляцию. «Тарифы на услуги ЖКХ обычно повышают примерно на 4-6 % с 1 июля. Но с 2021 года людей поджидает новая напасть — с 1 января прекращается мораторий на штрафы и отключения услуг ЖКХ за неуплату. Если мораторий будет отменен, то большое число российских семей окажется в очень непростой ситуации из-за долгов», – прокомментировала Наталья Чернышева, специалист в области ЖКХ, директор Организации народного контроля.

Что касается повышения тарифов с 1 июля 2021, то оно обычно бывает в среднем на 4-6 % в зависимости от регионов. В 2020 году в регионах рост тарифов составил от 2,5 % до 6,5 % по сравнению с 2019-м годом. Скорее всего, в 2021 году ресурсоснабжающие компании будут лоббировать повышение на больший процент, чтобы постараться покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году».

«В 2021-м тарифы на газ будут проиндексированы в среднем на 3 % — с января следующего года. Тарифы на электроэнергию проиндексируют в июле на 4 %, также с 1 июля 2021 года вырастут тарифы на вывоз мусора (на 4 %). Стоимость услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения будут увеличены на 4 %. Это средние показатели по России, регионы вправе устанавливать свои тарифы, которые, видимо, будут в диапазоне 3,4-6,4 %. В соответствии с законодательством, рост тарифов не может превышать уровень инфляции, которая, по данным Минэкономразвития, окажется примерно, 4-5 %. Причины повышения тарифов (которые индексируются ежегодно) — рост стоимости затрат ресурсоснабжающих организаций, изношенность инфраструктуры ЖКХ, необходимость повышения качества услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства», – сказал Сергей Минко, генеральный директор ПАО «Городские Инновационные Технологии».

Вырастут акцизы и минимальные цены на алкоголь. То же касается и табачной продукции. Задач тут несколько — борьба с пьянством и курением среди населения, насыщение «дырявого» бюджета, а также изгнание с отечественного рынка нелегальной продукции. Комментарий по этому поводу дала Марина Строгая, исполнительный директор «Инвестиционно-Аграрного Фонда»: «С 1 января 2021 года повышаются акцизы на крепкий алкоголь, игристое вино и шампанское, в результате чего цены на спиртное поднимутся. Цена на водку вырастет на 5,7 % (с 230 до 243 рублей за 0,5 литра), на коньяк — на 3 % (с 433 до 446 рублей за 0,5 литра). … Минимальная розничная цена на игристое вино и шампанское с 2021 года вырастет на 3 % (до 169 рублей за 0,75 литра).

Стоимость сигарет в результате увеличения акциза на 20 % с 1 января 2021 года вырастет в среднем на 20 рублей. Если сейчас пачка сигарет в среднем стоит 120 рублей, то в следующем году цена вырастет до 140 рублей».

Бытовая техника, электроника, гаджеты, одежда, обувь, аксессуары, косметика, парфюмерия (импортного производства) в этом году в среднем уже подорожали на 15-20 % в связи с девальвацией рубля и сокращением складских запасов по старым ценам. Дальнейший рост цен также будет зависеть от динамика курса отечественной валюты к доллару и евро.

Читайте также:
Как сделать перерасчет за отопление?

Молоко и молочная продукция подорожают в 2021 году из-за введения обязательной маркировки. Макаронные изделия вырастут в цене, так как в их стоимость заложена наиболее высокая доля продовольственной пшеницы, рыночные расценки на которую также обновили многолетние максимумы. Также дорожает сахар – из-за неблагоприятной конъюнктуры с урожаем и недобросовестных действий некоторых крупных продавцов, о чем недавно сообщила Федеральная антимонопльная служба.

Дорожать в следующем году продолжит все, рассказал «Московскому комсомольцу» ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский.

Объясняется это ростом инфляции в стране. На данный момент она составляет порядка 4 %. Официальная продовольственная инфляция — 4,9 %. Однако более точную динамику, по словам эксперта, отражают инфляционные ожидания россиян, которые выросли до 9,6 %. Более того, в 2021 году рост инфляции продолжится, хотя ЦБ РФ ожидает прохождение пика инфляции как раз в следующем году.

«Инфляция объясняется, с одной стороны, ослаблением рубля, с другой стороны, печатанием денег Банком России, который под залог ОФЗ финансирует дефицит бюджета. На горизонте, как минимум, следующего года нет причин для того, чтобы бюджет перестал быть дефицитным. Нефть вряд ли значительно вырастет из-за влияния коронавируса, а между тем нефтегазовые доходы – это порядка 30 % федерального бюджета РФ. Также есть национальный план спасения экономики России до конца 2021, который требует много денег. Вместе с тем, по опыту текущего года можно сказать, что “кубышку” – Фонд национального благосостояния – на это тратить правительство не станет. Соответственно денежные власти будет наращивать долг, а население – расплачиваться за такую политику повсеместным подорожание товаров и услуг», — заключил эксперт.

«Говорить о каком-то мегаросте невозможно». В 2021 году россиян ждёт повышение тарифов ЖКХ

В 2021 году в России планируется повышение цен на услуги ЖКХ в среднем на 4–6%. Как отмечают в Госдуме, индексация тарифов должна быть не выше инфляции.

В этом году рост тарифов в разных регионах составил от 2,6 до 6,5%. Директор Организации народного контроля в области ЖКХ Наталья Чернышева отметила, что рост цен может быть и с 1 июля 2021 года, сообщает « Риа Новости» . Такое будет возможно если «ресурсоснабжающие компании будут лоббировать повышение на больший процент, чтобы покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году», спрогнозировала эксперт.

Кроме этого, с нового года людей может поджидать «новая напасть». По словам Чернышевой, с 1 января прекращается мораторий на штрафы и отключение услуг ЖКХ за неуплату. Многие российские семьи могут оказаться в тяжёлом положении из-за накопившихся долгов.

«Управляшкам» можно оставлять долги перед жильцами и банкротиться. Примеры есть

«И возможные штрафы — еще не самое большое зло. Отключение света, отопления, воды в зимний холодный период куда страшнее», — сказала эксперт.

Индексация коснётся и роста тарифов на газ, в среднем на 3%, рассказал гендиректор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко «РИА Новости» . Кроме этого вырастут тарифы на электроэнергию вывоз мусора на 4%.

«Стоимость услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения будет увеличена на четыре процента. Это средние показатели по России, регионы вправе устанавливать свои тарифы, которые, видимо, будут в диапазоне 3,4–6,4 процента», — добавил он.

Читайте также:
Что делать если затопили соседи сверху?

Депутаты Госдумы обсудили данный вопрос в беседе с радиостанцией «Говорит Москва». Они усомнились, что цифры могут быть такими. Важно, что каждый субъект самостоятельно определяет цифры для своего региона на основе федеральных. Кроме этого, по оценкам Минэкономразвития инфляция будет составлять около 4–5%, а рост тарифов не должен её превышать.

«Говорить о каком-то мегаросте невозможно, и по сути это законодательно запрещено», — подытожили депутаты.

Новые правила ЖКХ, льготная ипотека и выплаты на детей: какие нововведения появились в ноябре

Омск
Редакция: +7 (3812) 66-44-88 доб.175, info@om1.ru
Реклама: +7 (3812) 66-44-88 доб.135, adv@om1.ru

Новосибирск
Редакция: +7 (383) 349-91-49 доб. 502, info_nsk@om1.ru
Реклама: +7 (383) 349-91-49 доб. 501, adv_nsk@om1.ru

  • О проекте
  • Размещение рекламы
  • Пользовательское соглашение
  • Техподдержка

Сетевое издание “Om1.ru” (18+) зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Номер свидетельства Эл №ФС77-62660 от 10 августа 2015г.
Информационное агентство “Информационное агентство “Om1.ru”” зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Регистрационный номер: ИА №ФС77-77930 от 03 марта 2020г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью “Омск 1”. Юридический адрес: 644043, г. Омск, ул.Ленина 8 кв.5.
Фактический адрес омской редакции и отдела продаж портала Om1.ru: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, 1 корпус 4, офис 715
Фактический адрес новосибирской редакции и отдела продаж портала Om1.ru: 630105, г. Новосибирск, ул. Линейная, 114 корпус 2, офис 203
Материалы, публикуемые на сайте сетевого издания Om1.ru, предоставлены информационным агентством «Информационное агентство «Om1.ru»»
*Исследование онлайн СМИ проведено ИП Шиляев Н. В. ОГРНИП 319547600183600 по количеству региональных новостей за июнь 2020 года.

Население готовится к росту тарифов ЖКХ на 2021 год по регионам

Жителей всех регионов России ждет повышение тарифов на услуги ЖКХ в 2021 году. Придется платить на 4 процента больше, чем сейчас.

  • Предельный рост тарифов ЖКХ на 2021 год: что ожидать россиянам
  • Какой предельный рост тарифов ЖКХ установлен на первое полугодие 2021 года
  • Какой предельный рост тарифов ЖКХ установлен на второе полугодие 2021 года

Кроме существенного подорожания жилищно-коммунальных услуг, — более чем на 4 процента — людей после Нового Года ждет еще один неприятный сюрприз. Правительство отменит мораторий на штрафы за отсутствие своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого теперь поставщикам услуг ЖКХ можно будет отключать злостных неплательщиков от централизованной подачи.

Предельный рост тарифов ЖКХ на 2021 год: что ожидать россиянам

В соответствии со статьей 157.1 Жилищного кодекса РФ россияне могут не бояться скачка тарифов, поскольку процент увеличения платы за услуги ЖКХ ограничивается предельными индексами. Они устанавливаются Распоряжением Правительства Российской Федерации на каждый год. Документ на 2021 год под номером 2827-р был подписан в конце октября.

Предельные индексы, указанные в документе, являются обязательными для исполнения руководителями всех регионов — выше их плата за услуги ЖКХ подниматься за период не может. Но на усмотрение местных властей тарифы могут быть установлены меньше, чем предельные индексы.

Какой предельный рост тарифов ЖКХ установлен на первое полугодие 2021 года

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации в первые шесть месяцев 2021 года плата за услуги ЖКХ индексироваться не будет — предельное значение для всех регионов зафиксировано в пределах нуля.

Читайте также:
Как экономить воду в квартире со счетчиком: эффективные способы

Какой предельный рост тарифов ЖКХ установлен на второе полугодие 2021 года

  • Индекс 3,4 установлен в Мурманской области.
  • Индекс 3,4 установлен в Ярославской области, ЯНАО, Чувашской Республике, Челябинской области, ХМАО, Ульяновской области, Удмуртской Республике, Тюменской области, Тверской области, Ставропольском крае, Свердловской области, Рязанская область, Ростовская область.
  • Индекс 3,5 установлен в городе Санкт-Петербург.
  • Индекс 3,6 установлен в Самарской области, Псковской области, Оренбургской области, Ленинградской области, Калужской области, Калининградской области, Ивановской области, Вологодской области, Владимирской области, Брянской области, Астраханской области, Курганской области, Костромской области, Пензенской области, Орловской области, Московской области.
  • Индекс 3,7 установлен в Камчатском крае, Иркутской области, Архангельской области.
  • Индекс 3,8 установлен в Чукотском автономном округе, Хабаровском крае, Сахалинской области, Республике Коми, Карелии, Мордовии, Марий Эл, Калмыкии, Нижегородской области, Липецкой области, Курской области, Приморском крае, Краснодарском крае, Пермском крае, Республике Башкортостан, Ненецком автономном округе, Магаданской области, Волгоградской области, Амурской области, Алтайском крае.
  • Индекс 3,9 установлен в Республике Алтай.
  • Индекс 4 установлен в Тамбовской области, Смоленской области, Саратовской области, Воронежской области, Белгородской области, Республике Бурятия.
  • Индекс 4,1 установлен в Тульской области.
  • Индекс 4,2 установлен в Республике Хакасия, Республике Тыва, Кировской области.
  • Индекс 4,4 установлен в Кемеровской области и Республике Татарстан.
  • Индекс 4,6 установлен в Республике Ингушетия, Новосибирской области, Забайкальском крае, Красноярском крае, городе Москва.
  • Индекс 4,7 установлен в Республике Северная Осетия и Карачаево-Черкесской Республике.
  • Индекс 5,2 установлен в Республике Дагестан.
  • Индекс 5,3 установлен в Томской области, Омской области.
  • Индекс 5,3 установлен в Кабардино-Балкарской Республике.
  • Индекс 6 установлен в Республике Саха.
  • Индекс 6,4 установлен в Новгородской области.
  • Индекс 6,5 установлен в Чеченской Республике.

Таким образом, самое значительное повышение стоимости коммунальных услуг во втором полугодии 2021 года произойдет в Чеченской Республики — индекс установлен в пределах 6,5%. Наименьший коэффициент повышения тарифов установлен для Мурманской области — 3,2.

На сколько повысят тарифы на коммунальные услуги для населения с 1 июля 2021 года

Ежегодно, наряду с изменением уровня инфляции, в России возрастают тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Индексация проводится Федеральной Монопольной Службой (ФАС) в соответствии с данными Прогноза Социально-Экономического развития Российской Федерации на ближайшие 5 лет. Также учитываются интересы ресурсоснабжающих предприятий и региональных властей.

Так, например, в предыдущем году тарифы были проиндексированы двукратно: в январе, а затем, как и полагается, в июле. Это произошло из-за повышения налога на добавленную стоимость с 18 до 20%. Отмечалось, что это позволило поставщикам энергоресурсов избежать больших потерь.

В текущем году повышение тарифов будет проведено единоразово и придется на 1 июля. Отмены индексации тарифов в связи с коронавирусом не запланировано, ведь область энергетики, наряду с другими секторами экономики, претерпевает серьезные изменения и финансовые потери.

Так, например, расходы потребления электроэнергии в начале II квартала 2021 года снизилось в несколько раз по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Энергетики связывают это не только с изменившимися климатическими условиями, но и с тем, что энергопотребление значительно потеряло в объемах из-за закрытия большого количества малых и средних предприятий и перевода людей на удаленную работу.

В соответствии с Постановлением Правительства от 02.04.20, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг не будут начисляться вплоть до 1 января 2021 года. Отключать электроэнергию за неуплату, перекрывать воду и накладывать любые другие штрафные санкции ресурсоснабжающим компаниям запрещается.

Ожидается, что применение данной инициативы поможет гражданам перераспределить расходы, если нет возможности заплатить за ЖКУ здесь и сейчас. Те, кто оказался в трудном финансовом положении, смогут внести оплату за ЖКУ гораздо позже обычного, не переживая о последующих переплатах.

  1. На электроэнергию
  2. На горячую и холодную воду
  3. На газ
  4. Индексация тарифов в Москве и регионах
  5. Отзывы
Читайте также:
Реформа Земельного кодекса от 1 марта 2021 года — что она несёт дачникам и садоводам

На электроэнергию

В среднем, тарифы на электроэнергию, горячую и холодную воду увеличатся на 4%. Точный индекс будет варьироваться от 2,4 до 6,5% в зависимости от региона проживания. Если местные чиновники заявят о том, что им необходимо повышение в целях распределения бюджета на развитие региона, то жителям придется платить больше.

На горячую и холодную воду

До конца предыдущего года водоснабжение считалось двумя методами: однокомпонентным — по фиксированному тарифу и двухкомпонентным, состоящим из цены за одну гкал тепловой энергии и стоимости одного кубометра холодной воды.

С 2021 года главы субъектов РФ смогут самостоятельно определять, какой из методов им будет выгоднее применять для расчета. Об этом сказано в соответствующем Постановлении Правительства РФ.

На газ

Предполагается, что цены на газ будут увеличены в среднем на 3%. Повышение тарифов коснется как оптовых покупателей, так и обычных граждан.

В недавнем своем обращении к Правительству страны, глава ФАС предложил заморозить цены на газ и не подвергать их индексации. Изначально предлагалось внести такие изменения по отношению к оптовикам, а позднее и для населения.

По состоянию на 15 мая, соответствующий закон по-прежнему не был принят.

Индексация тарифов в Москве и регионах

Согласно предписанию бывшего премьер-министра РФ Дмитрия Медведева от 29.10.2019, были установлены предельные значения индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Они представлены на таблице ниже.

Субъект Средний индекс по субъекту РФ(%)
Центральная Россия
Москва 5
Белгородская область 4
Брянская область 3.6
Владимирская область 3.6
Воронежская область 4
Ивановская область 3.6
Калужская область 3.6
Костромская область 4
Курская область 3.6
Липецкая область 4
Орловская область 3.6
Рязанская область 3.6
Смоленская область 4
Тамбовская область 4
Тверская область 3.6
Тульская область 3.9
Ярославская область 3.6
Московская область 4.1
Северо-Запад
Санкт-Петербург 3.8
Республика Карелия 4
Республика Коми 4
Архангельская область 4
Ненецкий автономный округ 2.4
Вологодская область 3.6
Калининградская область 4
Ленинградская область 3.6
Мурманская область 3
Новгородская область 4.1
Псковская область 4
Северный Кавказ
Республика Дагестан 5.2
Республика Ингушетия 5.1
Кабардино-Балкария 5.4
Карачаево-Черкесская Республика 4.9
Республика Северная Осетия-Алания 4.7
Чеченская Республика 6.5
Ставропольский край 3.6
Юг
Республика Адыгея 4
Республика Калмыкия 3.6
Краснодарский край 4.1
Астраханская область 3.6
Волгоградская область 4
Ростовская область 3.6
Приволжье
Республика Башкортостан 3.6
Республика Марий Эл 3.9
Республика Мордовия 3.6
Республика Татарстан 4
Удмуртская Республика 4
Чувашская Республика 3.6
Кировская область 4
Нижегородская область 4
Оренбургская область 3.6
Пензенская область 3.6
Пермский край 3
Самарская область 3.6
Саратовская область 3.6
Ульяновская область 3.6
Урал
Курганская область 3.6
Свердловская область 3.6
Тюменская область 4
Челябинская область 3.6
Ханты-Мансийский Автономный округ 3.6
Ямало-Ненецкий Автономный округ 4
Республика Алтай 4.5
Республика Бурятия 5
Республика Тыва 4.1
Республика Хакасия 4.6
Сибирь
Алтайский край 4.5
Красноярский край 4.6
Иркутская область 4.8
Новосибирская область 4.9
Омская область 5
Томская область 4.7
Кемеровская область 4.9
Забайкальский край 4.7
Дальний Восток
Республика Саха (Якутия) 5
Приморский край 4.5
Хабаровский край 4
Амурская область 4.7
Камчатский край 4
Магаданская область 4
Сахалинская область 3.9
Чукотский автономный округ 4
Еврейская автономная область 4.6

Таким образом, самые высокие индексы приняты в Чеченской Республике и на территории Северного Кавказа, а самые низкие — в Ненецком Автономном Округе, Пермском Крае и Мурманской области. В среднем по России цены повысятся на 4%.

Столь существенная разница в повышении тарифов связана с нуждами каждого конкретного региона. Чем в большем стимулировании местной экономики они нуждаются, тем выше будет конечная стоимость жилищно-коммунальных услуг.

Отзывы

В текущем году, в связи с напряженной экономической ситуацией в стране и в мире, повышение тарифов ЖКУ может вызвать большой резонанс, так как люди вынужденно соблюдают режим экономии. Предвосхищая массовые недовольства,

Правительство приняло решение об отмене штрафных санкции в отношении должников. Платить, правда, им всё равно придется — не сейчас, так позже.

В непростом положении оказались и сами поставщики энергоресурсов, ведь доля промышленного потребления, играющего решающую роль в уровне их доходов, снизилась. Отмена пеней также с большой долей вероятности серьезно скажется на величине их прибыли.

Выводы и рекомендации

  1. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в этом году возрастут единожды, в начале второго полугодия.
  2. Цены повысятся на 4% в среднем по России.
  3. Наиболее существенным повышение цен на жилищно-коммунальные услуги будет для жителей Чеченской Республики и Северного Кавказа, наименее ощутимым — в Ненецком Автономном округе.
  4. Пени и штрафы, начисляемые в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг, отменены в срок до 1 января 2021 года.
  5. С конкретной стоимостью услуг можно ознакомиться на сайтах местных ресурсоснабжающих предприятий.

Статья 28. Особенности приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков

Статья 28. Особенности приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков

1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

2. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в следующей последовательности:

1) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования (собственность такого объединения как юридического лица, общая совместная собственность членов такого объединения) и создает комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков;

2) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков организует сбор заявлений от членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков и проводит с привлечением в соответствии с договором специализированной землеустроительной организации или иного имеющего соответствующую лицензию юридического лица инвентаризацию земель такого объединения;

3) член соответствующего объединения в своем заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам;

4) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам садовых, огородных и дачных земельных участков со стороны соседей, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и свое предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке;

5) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривает подготовленные материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков – за конкретными гражданами, их супругами;

6) в случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади данных участков, указанной в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органами архитектуры и градостроительства и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются соответствующим органом местного самоуправления;

7) органы местного самоуправления вправе потребовать у садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения протокол общего собрания его членов (собрания уполномоченных), список членов такого объединения, их заявления, паспортные данные, копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию устава такого объединения, проект организации и застройки территории с внесенными уточнениями и промерами границ;

8) решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 ноября 2000 г. N 137-ФЗ в подпункт 9 пункта 2 статьи 28 настоящего Закона внесены изменения

9) членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения документы выдает его правление, которое получает их в учреждениях юстиции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по доверенностям членов такого объединения;

10) за государственную регистрацию прав на садовые, огородные и дачные земельные участки с каждого члена соответствующего объединения взимается регистрационный сбор в размере установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. Органы местного самоуправления вправе устанавливать гражданам отдельных категорий льготы по уплате регистрационного сбора.

3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.

Как приватизировать дачу, дом на дачном участке

При помощи приватизации можно перевести в частную собственность дачный участок. Став владельцем земли, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее. Поэтому не стоит затягивать с переоформлением, а как правильно это сделать в 2021 году, вы узнаете из этой статьи.

Можно ли приватизировать дачу

Массовый перевод государственной собственности в частную начался еще в середине девяностых годов прошлого века. С марта 2018 года процесс стал проще и быстрее из-за того, что список необходимых документов сократился в несколько раз.

Приватизация дачи возможна только если, земля была выделена под нужды садоводческого объединения не позже 30 октября 2001 года.

С 2017 года отдельной приватизации подлежат дачные дома, при условии, что на них получен кадастровый паспорт из БТИ. Кроме того, если строение является жилым объектом, на него следует дополнительно подготовить технический план.

Закон

Перевод в частную собственность домов на дачных участках регулируется:

  • Земельным кодексом РФ;
  • Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Федеральным законом №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»;
  • Указом Президента о продлении сроков дачной амнистии;
  • Федеральным законом №93 «О дачной амнистии».

Надо ли приватизировать дачный участок

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретного человека и его объективных возможностей.

Плюсы от приватизации заключаются в следующем:

  1. Человек становится полноправным владельцем дачи и может использовать дачный дом и землю по своему усмотрению.
  2. Надел принадлежащий гражданину на правах частной собственности не может быть передан кому-либо против его воли.

Недостатком в данном случае является то, что ежегодно собственнику придется платить налоги в бюджет государства.

С чего начать приватизацию дачи: порядок и процедура

Прежде всего следует узнать, имеете ли вы право на приватизацию дачи в садовом товариществе. Бесплатный перевод муниципального или государственного имущества в частную собственность доступен человеку только один раз в жизни.

Приватизируемый садовый участок не должен быть изъят из оборота, на нем не должно быть ареста и прочих обременений. Убедившись, что все в порядке, можете приступать к оформлению дачного хозяйства.

Порядок и процедура

Для успешного осуществления задуманного, вам придется посетить всего три инстанции:

  • садоводческое хозяйство;
  • мэрию;
  • Росреестр.

Пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации дачного участка.

№ п/п Пошаговая инструкция
Этап 1 Обращаетесь с заявлением в местную администрацию, за справкой о том, что данная земля может быть вам предоставлена в частную собственность. После получения положительного решения заключаете договор на проведение межевания с лицензированной геодезической фирмой (услуга платная).
Этап 2 Обращаетесь в мэрию, предоставляете все необходимые документы в отдел по земельным отношениям. Спустя 14 календарных дней (не позже) будет дано либо согласие на приватизацию, либо аргументированный отказ.
Этап 3 После положительного решения органов местного самоуправления, составляется договор на приватизацию, на основании которого происходит постановка земельного надела на кадастровый учет в территориальном отделении Росреестра.
Этап 4 Чтобы занести данные в Росреестр, пишется соответствующее заявление, к которому прикрепляются: решение мэрии о предоставлении надела, договор приватизации, квитанция об оплате госпошлины. В течение 10 дней вам на руки выдадут выписку из ЕГРН.

Заявление

В заявление на приватизацию (для мэрии) необходимо указать:

  • наименование регистрирующего органа;
  • ФИО, ИНН, паспортные и контактные данные заявителя;
  • точную площадь и адрес участка;
  • информацию об имеющихся обременениях или их отсутствии;
  • информацию о постройках, расположенных на участке;
  • цель использования участка.

Расходы

Многих интересует вопрос – сколько стоит переоформление собственности из государственной в частную?

За саму приватизацию платить ничего не придется, а вот другие услуги, без которых завершение переоформления невозможно, оказываются на платной основе:

  • выдача кадастрового паспорта обойдется вам в 1500 рублей, если выдается в бумажном варианте и в 300 рублей, если выдается в электронном виде;
  • цена за кадастровые работы от 10 тысяч рублей;
  • за регистрацию прав собственности придется заплатить еще 350 рублей (ст. 333.33 НК РФ).

Сроки

  • на подготовку документов у вас уйдет от 10 дней;
  • кадастровые работы продлятся – минимум 2 месяца;
  • кадастровый паспорт будет изготавливаться 30 дней или чуть больше;
  • местная администрация рассматривает заявление в течение 14 дней;
  • Росреестр обрабатывают заявку за 5 дней;
  • свидетельство о регистрации изготавливается – 14 дней.

Какие документы нужны для приватизации дачи

Перечень документов, определенный Минэкономразвития для приватизации дачных участков в СНТ:

  • паспорт заявителя (оригинал и копия);
  • членская книжка;
  • выписка подтверждающие права гражданина дачные постройки;
  • справка, подтверждающая права заявителя на использование участка в личных целях;
  • выписка, выданная кадастровым органом;
  • заявление на приватизацию.

Если на приватизированном участке вы планируете приватизировать дом, дополнительно потребуется декларация на недвижимость с информацией о:

  • годе постройки дома;
  • площади строений;
  • адресе;
  • виде объекта;
  • количестве этажей, в том числе и подземных;
  • стройматериалах используемых для возведения наружных стен;
  • инженерно-технических сетях.

Как приватизировать дачу без документов

Часто у дачников на руках нет никаких документов кроме садовой книжки, с чего начать приватизацию земельного участка и находящихся на нем построек и куда обращаться?

Признать свои законные права на дачный участок в данном случае возможно только в судебном порядке.

Порядок и процедура

Собираете все необходимые документы, прикладываете исковое заявление, платите госпошлину и сдаете пакет в районный суд.

После рассмотрения дела судья выносит решение о том, что вы действительно имеете права на дачу. Получив на руки постановление, вы можете продолжать обычный порядок переоформления собственности.

Заявления

К составлению искового заиления отнеситесь ответственно. Постарайтесь предоставить суду как можно больше фактов, подтверждающих ваши права на участок.

Не забывайте, что каждое ваше слово должно быть подкреплено документально или свидетельскими показаниями.

Необходимые документы

Помимо иска суду необходимо предоставить:

  • копию паспорта,
  • членскую книжку,
  • письменные показания свидетелей, которые могут подтвердить, что на протяжении определенного времени вы пользовались участком;
  • справку, полученную у председателя о том, как проходят границы участка;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Расходы

Помимо основных расходов придется дополнительно заплатить 300 рублей за судебную госпошлину.

Сроки

Длительность судебного разбирательства по подобным вопросам – максимум 2 месяца. Поэтому соискатель, решивший приватизировать дачу без документов, получит на руки свидетельство собственности и выписку из ЕГРН не раньше, чем через 4 месяца после начала процедуры переоформления.

Пример. Головин А.А. получил земельный надел, чтобы построить садовый домик. После 20 лет пользования участком, мужчина решил его приватизировать, правда, документы за это время были утеряны. Головин проконсультировался с юристом, который посоветовал ему подтвердить свои права на участок в судебном порядке, что Головин и сделал, правильно составив заявление и заручившись показаниями родственником и соседей по участку. Районный суд, рассмотрев дело, установил, что истец на самом деле долгое время пользовался дачей, при этом вел себя подобающе и признал его права на участок. С копией судебного решения Головин завершил приватизацию в обычном порядке.

Если у вас нет возможности тратить много времени и сил на перевод дачи из государственной собственности в личную, то обратитесь к профессиональному юристу, который сможет самостоятельно:

  • собрать все документы;
  • при необходимости легализовать участок;
  • обратиться в суд;
  • составить заявление и подать его в администрацию;
  • заключить договор о приватизации;
  • получить свидетельство о регистрации права.

Если вы уже долгое время пользуетесь дачным участком и решили переоформить его на себя, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией любым удобным для вас способом. Они смогут в вашей конкретной ситуации определить все плюсы и минусы приватизации, объяснить, как собрать все документы и куда обратиться.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Отдайте сотки даром

Все началось с иска гражданки к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга. В иске была просьба о бесплатной передаче в собственность ее же земли в садовом некоммерческом товариществе – СНТ. В суде женщина рассказала, что она член этого товарищества. А само СНТ – правопреемник некогда существовавшего огороднического товарищества. Оно родилось еще в 1988 году после решения районного совета депутатов тогда еще Ленинграда. Дачникам подыскали участок “для выращивания плодово-ягодных растений без права возведения строений”. Землю работникам крупного предприятия дали в аренду на пять лет под коллективные огороды. Уже в наше время товарищество реорганизовали в СНТ, зарегистрировали новый устав, администрация района заключила с товариществом краткосрочный договор аренды участка. Этот договор считается продленным на неопределенный срок и действует до сегодняшнего дня.

Истица так объяснила в суде свое требование – передать ей, как члену СНТ, эту землю бесплатно. Ее товарищество было образовано до вступления в силу в 1998 году Закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. Поэтому она “обладает правом на приватизацию” своих соток в соответствии с этим законом. Районный суд ее аргументы признал и иск удовлетворил. Апелляция в городском суде это решение отменила и сама приняла новое – в иске отказать.

Как видно из материалов дела, городской суд заявил, что руководствуется Законом “О садоводческих объединениях”. А по нему нет оснований давать дачнице землю бесплатно. По мнению апелляции, ни товариществу, ни его членам земля на праве постоянного и бессрочного пользования не принадлежит. А это необходимое условие для передачи соток бесплатно. Кроме того, “кадастровый учет в отношении предоставляемого товариществу участка не осуществлялся, , топогеодезические работы по отношению границ участка не проводились”. И вообще, о каких огородах речь, если на этом месте планируется в неопределенном будущем развитие “улично-дорожной сети”.

С выводами городского суда Верховный суд РФ не согласился и объяснил почему.

Начал высокий суд с Конституции. В ее 36-й статье сказано, что у граждан и их объединений есть право иметь землю в частной собственности. По Земельному кодексу (статья 15) собственностью граждан и юридических лиц являются участки, приобретенные людьми и юрлицами на основаниях, предусмотренных законодательством. А еще сказано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению участков земли в собственность. Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены гражданам и юрлицам, за исключением той земли, которая по закону не продается.

В законе о садоводческих объединениях от 1998 года (он действовал на момент возникновения нашего спора) сказано, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по их месту жительства. В нашем случае все так и было. Решением исполкома Красногвардейского районного Совета депутатов Ленинграда в 1988 году было создано объединение и ему дали 16 гектаров под огородничество в аренду. Через месяц, судя по документам в деле, был составлен акт об установлении границ выделенного участка. Через год зарегистрировали устав огороднического товарищества. Через десять лет – в 1999 году зарегистрирована новая редакция устава. Землю в аренду объединению дали на год. В 2002 году администрация города заключила договор аренды участка земли, на котором располагалось товарищество. В этом договоре есть пункт, в котором сказано, что если до конца срока договора одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора, то он считается продленным на неопределенный срок.

В итоге договор оказался продленным на неопределенный срок и к моменту суда не был расторгнут.

Истица – член товарищества и на момент ее обращения в суд действовал Закон “О введении в действие Земельного кодекса РФ”. По нему граждане, члены садово-огородных товариществ до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести свой земельный участок без торгов, в собственность и бесплатно. Но лишь в том случае, если сотки соответствуют нескольким условиям. Вот список условий: участок должен быть образован из земли, предоставленной товариществу до вступления в силу этого закона. Если по решению собрания членов объединения земля распределена между членами. Если эта земля не изъята из оборота или ограничена в обороте и если ее не зарезервировали для государственных нужд.

В нашем споре, заявил Верховный суд, апелляция ошибочно сослалась на закон о садоводческих объединениях, который применять было нельзя, так как год рождения закона – 2014-й.

То есть городской суд не применил закон, который положено, и применил закон, принятый спустя годы после возникновения спорной ситуации.

“Вследствие неправильного применения норм материального права суд апелляционной инстанции оставил без выяснения имеющие значение по делу обстоятельства, что является грубым нарушением Гражданского процессуального кодекса и повлияло на исход дела”.

Решение апелляции отменено и ей велено пересмотреть свое решение.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: